房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2020-11-25于何超

建材发展导向 2020年17期

于何超

（新八建设集团有限公司，湖北武汉 430000）

1 房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会留下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题。

2 房屋建筑渗漏的原因

2.1 设计原因

在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这样缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。

2.2 施工原因

对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：1）地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；2）在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力；3）对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。

2.3 房屋建筑施工原材料问题

目前，很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。

3 房屋建筑防渗漏施工技术要点

3.1 注重外墙的防渗漏施工

房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。

3.2 后续改造禁止在墙面钉凿与打孔

在建筑的使用过程中不可避免的问题就是人为对建筑进行装修与改造，但是对于需要改造的建筑施工工艺必须要做好准备。首先，对需要改造的部位必须要做好基本的加固、防水处理；其次，在对墙体或者管道进行打孔时切记做好基本的尺度计算，要严格避开流水管线和防水层，尤其是水源管道的通过位置，这样就能最大限度的降低建筑在装修改造过程中出现的损坏，降低出现渗漏的可能。

3.3 积极抓好施工前的技术交底工作

对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。

3.4 提高防渗漏材料的选择质量

对于建筑防渗漏技术的工艺而言，防渗漏材料的选择也是其中之一，在建筑施工过程中，砌墙和抹灰所使用的砂，一般情况下都需要对其基本的含泥量进行检测，含泥量不得高于5%，对于砂砾的大小也需要进行严格的把控，一般情况下都需要精准到±2%的偏差范围内，这样的情况下才能保证其基本的防渗漏水平。对于墙体所用的砖块等混凝土材料也必须要经严格检验后才能投入使用，在使用前须经严格的抽样调查，并出具相关的检验检测报告。