基于BIM技术的建筑工程成本管理与控制

葛灿灿

摘 要： 用科学的方法对建筑工程的成本进行有效的管理与控制，是现在建筑工程亟需解决的问题。BIM技术依托其建立的统一数据信息平台，依据其自动化算量功能、强大的數据管理能力、可视化模拟功能以及多维模拟施工功能，可大幅提高建筑工程的成本管理与控制的效率。本文首先阐述BIM技术的特点，然后基于BIM技术对建筑工程成本的管理与控制进行分析，最终得出BIM技术应用于成本管控的优势。

关键词： BIM技术;建筑工程;成本管理与控制

【中图分类号】TU723.3 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.36.114

1 引言

我国的经济发展速度不断加快，建筑水平显著提升，但建筑成本仍然较大，所以如何对成本进行管理与控制一直是工程管理者研究的焦点。在对建筑工程成本进行管理时，只有提高造价计算的精确性、优化成本控制方法，才能为企业创造更多的经济效益。因此，将 BIM 技术应用在建筑工程成本管理与控制中势在必行。

2 BIM技术概述

BIM技术是指以计算机三维可视化技术为基础，以立体模型为手段，将建筑工程项目的设计、施工、验收、运维等全过程进行模型化、信息化管理的方法和技术[1]，即在传统三维模型中（3D）加入时间时间进度模型（4D）和成本造价模型（5D），形成新的一体化可视模型。相比于传统的建筑工程成本管控，BIM技术有两个非常大的优势：一是BIM 可用于项目的全寿命周期管理;二是BIM注重信息共享。BIM可以形象地理解为一张信息网，纵向包罗了从建筑物的设计、施工、运营到报废的整个生命周期;横向包括了业主、施工单位、设计单位、设备供应商等所有工程参与单位。在这张网内，所有工程参与单位在各个阶段都能便捷、 准确、及时地获得想要的信息[2]。

3 BIM技术在建筑工程成本管理与控制中的应用

建筑工程的成本管理与控制可以划分为成本预测、成本计划、成本核算、成本分析和成本考核等 5 个环节，本次将围绕这5个环节对成本的管理与控制展开讨论。

（1）成本预测

成本预测是指利用已经取得的历史数据资料，采用经验总结、统计分析和数学模型等方法对成本进行推测和判断。基于 BIM 的成本管理在成本预测阶段主要有如下 3 个优势：一是基于 BIM 的自动化算量方法比传统的算量方法效率更高;二是基于 BIM 的自动化算量方法比传统的算量方法更加准确;三是更加方便地参照类似工程数据。在进行成本管理时，BIM技术的应用研究多在于成本的动态控制。在时间上，BIM的5D模型可以记录项目建设全过程各阶段的信息;在成本上，BIM的5D模型可以展示建设工程各时间节点的成本变化。管理者通过建立Revit模型，将成本预测精细化，实现成本预测的动态管理。

（2）成本计划

成本计划是指通过成本计划的编制以选择经济上合理、技术上可行的最优方案，通过成本计划把项目目标逐层分解到每一个具体环节，甚至每一个具体的人，由此更大限度地调动员工的成本管理的积极性，以提高成本管理效率。BIM 在编制成本计划时的管理主要表现在两个方面：一是减少设计交底阶段各方的配合失误和理解错误;二是快速制订项目的资金计划。BIM技术针对成本计划的每一个具体环节，分析成本的构成，对成本实行动态化、全寿命周期的管理模式。

（3）成本核算

成本核算是把工程建设过程中所发生的费用按其性质和发生地点，分类归集、汇总、核算，计算出该过程中各项成本费用发生总额并分别计算出每项活动的实际成本和单位成本的管理活动。BIM 在成本核算中的应用价值主要体现在及时准确地获取各项物资财产实时状态上。传统的成本核算需要人工进行数据的记录、计算与比较，而应用BIM技术，可对建筑工程全寿命周期内的数据进行统计、分析，并将数据记录在数据库，可有效提高工作效率，实现成本核算。

（4）成本分析

成本分析就是根据统计核算、业务核算和会计核算提供的资料，对项目成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。BIM 在成本分析中的应用价值主要体现在数字资料的有效存储及方便调用上。目前成本数据大多以纸质或WORD、EXCEL、PDF 等形式保存在档案室里或硬盘里，因缺乏关联性而难以调用、查找。而 BIM 数据库中的数据资料都设置了一定的 BIM 参数，可以方便地进行分类、存储、调用，为成本分析提供了极大的便利。

（5）成本考核

成本考核的目的，在于贯彻落实责权利相结合的原则，促进成本管理工作的健康发展，更好地实现项目的成本目标。考核不仅是对建筑工程相关工作者的工作进行监督检查，也是对建筑工程成本控制效果的验收。与传统考核手段相比，BIM技术有着强大的数据采集、处理、存储以及自动化算量功能，为实际成本的收支数的计算提供了极大的方便;另一方面 BIM 的出现减少了施工阶段的设计变更，从而大大减少了调整数的计算量，大大提高了成本考核的效率。

成本控制是指在项目的成本形成阶段对所要发生的所有费用进行监督、指导、修正以及限制，及时发现偏差并纠正偏差，保证成本目标的实现。在施工阶段能否做好成本控制对整个项目成本管理的成败具有决定性作用。将BIM与具体工作相结合，可以检查某个工序在某个时点是否存在成本超支的现象，并实现成本的精细化管理。基于BIM技术，通过自动算量，得知每个时间、工序的具体成本，实现资源的均衡配置。当发生设计变更时，及时调整和更新进度计划，优化资源计划。利用BIM的虚拟模型还可以对工程方案进行优化，在各专业真正实施之前进行碰撞检查，减少返工，降低返工成本。

4 结语

通过对比分析可知，在现代建筑工程项目实施管理工作中，BIM技术优势明显，BIM技术不仅应用在施工阶段的各个方面，而且BIM将项目信息进行数字化、模型化，打破了传统的项目管理方式，可节约资源，进一步提升项目信息化管理，更全面快捷地实现建筑业现代信息化。为了提高建筑成本控制与管理效率，加大 BIM 技术推广具有非常强的现实意义。

参考文献

[1] 任爱芳.BIM技术的应用对建筑工程造价行业的影响[J].经济·管理·综述，2019（9）147，148.

[2] 刘尚阳，刘欢.BIM技术应用于总承包成本管理的优势分析[J].建筑经济，2013（6）31-34.