绿色建筑工程项目成本控制研究

郭天成

北京市建筑设计研究院有限公司 北京 100045

建筑行业正在发生一场以“绿色建筑”和“绿色施工”为主题的建筑工程变革，随着经济建设的持续加快，根据专家对我国建筑面积增长情况的预测，2020 年新开工的建筑面积将达到新高，对于我国的能源和资源供应带来极大挑战，因此有必要推进建筑业的健康可持续发展[1]，为了整个建筑行业的良性循环发展，必须大力推广建筑施工绿色可持续技术。成本控制的目的是激发施工企业推行绿色建筑技术，但对于环境保护的考虑优先级仍然高于成本本身，在满足绿色施工要求的前提下尽可能节约成本，提高施工企业进行绿色施工的积极性[2]。施工过程采用科学高效的绿色施工技术负荷可持续发展的角度，环保效益与节约资源齐头并进，避免不必要的开支及浪费。绿色建筑需要考虑的成本因素比传统建筑方式多，因此建设投入也会更大，建设高等级的绿色建筑其成本支出还会进一步增加。

1 绿色施工基础理论

1.1 绿色施工的概念

国内很多专家学者对建筑的绿色施工开展了研究。绿色建筑归根结底就是要实现环境保护和资源的高效利用，在施工中严格执行优化施工方案，保证建筑物完工质量以及资源的高效利用，同时作业人员的安全问题也是方案应高度重视的因素[3]。绿色施工就是制造绿色建筑产品的过程，其关键在于打造可持续发展的技术，充分考量建设过程，提升经济效益，将自然环境受到的破坏和影响降到最低，用技术和管理服务成本控制，以提高利润，将成本控制在合理区间作为最终目标。

1.2 绿色施工总体框架及要点

绿色施工的总体框架如图1 所示，总体框架涵盖了施工过程中的六个方面，包括施工管理部分、环境保护部分、节材与材料资源利用部分、节水与水资源利用部分、节能与能源利用部分和节地与施工用地保护部分。

（1）施工管理。在施工管理的核心是人员管理，施工人员要受到明确的责任制度约束，在开工前从整体和独立两个维度对工程进行规划设计，并按照有关的规定进行审批。工程质量、环境保护是根本，现场优化施工措施是方法。实时监控整个建筑施工过程，从前期项目装备、方案制定到现场施工，严格按照方案要求进行全流程监督，尤其要把好验收关，优化建造策略、建造技术及建材选择，严格执行科学管理措施。

（2）环境保护。包围型遮挡物是工程建设中尘土防范的重要手段，可阻止施工中扬起的杂质、废弃物四处扩散；施工车辆也会对环境造成影响，车辆轮胎夹杂的泥沙需要处理后才能离场。在尘土裸露的区域种植临时性草木或者进行隔离，在现场进行洒水、封闭控制尘土飞扬。严格管理设备噪音，避免或减少施工振动产生的噪音，使用预先制作的型材，合理安排与布置施工。减少城市建筑物反光表面、经打磨抛光的建材、玻璃幕墙等易反光材料形成的光源污染、提升日光性灯具的使用比例，减少光源对非施工区域的照射。建设项目的污水应具备专业管理部门出具的水质检验报告；防范施工污水对地下水系统的污染；保护地表环境，防回收处理有毒、有害废弃物；施工后恢复被破坏的植物等。

（3）提升材料资源利用。材料资源利用提升可以从一下方面开展，材料生产企业采用节能设备制造建材、通过优化建设方式和流程降低材料的损耗，提升各类轻质建筑板材、高效保温隔热材料、新型复合建筑材料及制品的使用率。减少库存，避免采购浪费、依据建设进度安排材料进场时间；充分利用当地建材、因地制宜、就地取材。

（4）节水与水资源利用。水资源的保护对于环境保护意义重大，水体一旦因施工用水污染恢复苦困难；必须在整个过程中重视水资源的节约与合理使用；引进国内外先进的节水工艺设施；用水应优先考虑使用建设单位或附近单位的循环冷却水或重复用水等；确保水资源的使用的长久性、稳定性和可持续性。

（5）节能与能源利用。科学地制定能源消耗方案，既保证施工质量和安全，又能减少能量消耗，提高能源利用率。采购国家或专业机构建议的环境保护效果好、能耗低的施工机具；恰当地安排施工工作面以及施工顺序，因地制宜，增加施工过程中可再生能源在总能源消耗中的占比。

（6）节地与施工用地保护。节约用地，减少对临时用地、耕地的占用。应用新技术、新工艺、新材料，避开传统的，落后的施工方法；认真勘察，严格控制土石方工程量；不破坏自然生态环境，尽量保持与周围环境、景观相协调。严守土地耕地红线，切实保障土地合理应用。

1.3 绿色建筑成本特点

绿色建筑中，建筑与周围的环境是一个整体，应遵循可持续发展的理念。不能片面地看待绿色建筑的发展，考量建筑项目成本时要综合各方面因素，还应看到绿色建筑在带来社会效益的同时也会产生大量外部成本[4]。绿色建筑其成本结构比普通建筑复杂得多，建设中需要考虑的因素来自多方面。在对绿色建筑成本进行研究时，需要尽可能地将外部成本内部化。为了更好的研究绿色建筑成本，还需要对不可预见成本进行总体量化，形成清晰明了的总体成本。在分析和总结建筑综合成本时，环境、时间、技术也是重要的组成部分，施工建设费用不仅包含了建筑物全生命周期建设成本，还需要全面结合其他影响因素进行综合考量。

2 绿色施工成本分析

2.1 建筑工程质量成本

随着加工制造行业不断发展，质量成本的管控逐渐形成了一套比较成熟的体系，这套体系也在建筑工程领域逐渐开展应用。控制成本包括预防成本和鉴定成本、损失成本包括内部损失成本和外部损失成本，详见如下公式：

质量成本=控制成本+损失成本 （1）

控制成本=预防成本+鉴定成本 （2）

损失成本=内部损失成本+外部损失成本 （3）

建筑施工中成本控制与建造质量之间相互影响。预防成本和鉴定成本是前期投入的控制成本，而内部、外部损失成本是结果成本，施工过程中由于工人施工不当，施工过程停滞属于内部故障，而外部单位个人因施工进行的投诉、索赔属于外部故障。

2.2 绿色施工环境成本

环境成本包括两方面，一部分是制造产品所消耗资源的价格，即自然资源本身的价值；另一部分是制造和使用产品过程中对环境带来危害所需的整治费用，即自然环境的修复价值[4]。资源无节制地使用最后导致的结果将是没有资源可用。随着人类环保意识的不断增强，人们开始探索环境的保护和再生。环境的保护和再生不仅仅是政府的职责，企业应对其进行成产过程所造成的污染负责，同时也需要社会公众的积极参与。

3 绿色施工质量与环境成本控制

结合建筑所在地的自然环境因素，例如天气、地貌、地形等等，根据实际情况选取性价比最高的技术，从而减少增量成本中的技术成本[5]。

构建全面的建筑标准，借鉴先进的建筑标准；开展多区域的试验，通过不断的尝试总结出最适合自身的建筑标准，从而有效地规范绿色建筑行业，这样才能更好的计算增量成本[6]。

各个地区应该依据当地的经济发展状况制定相关政策，对绿色建筑行业予以补贴和优惠，从而增强开发商对绿色建筑的积极性，减少增量成本。在建筑整体建设过程中，成本受到多种因素持续变化，因此以全生命周期进行成本管控很有必要，包括国家相关法律法规的更新、设计单位的专业素养、施工团队的工作质量、建造技术水平都会导致成本的变化[7]。

4 结语

我国属于发展中国家这一基本国情短期内不会改变，现阶段由于资源供应的矛盾需要提高施工企业对绿色施工的重视，如果无法降低绿色建筑施工的成本，将极大的打击工程企业采取绿色技术进行施工的积极性，因此本文重点分析的是在节约资源的前提下进行的绿色施工措施，以实现绿色建筑的价值作为出发点，根据绿色建筑的标志和标准来设计和施工时，要挑选出最优的方案。而从绿色建筑成本的角度来体现绿色技术的经济价值，能够让建筑开发商看到绿色技术的优越性，选择使用绿色技术，以此来促进绿色技术的不断发展。