装配式建筑工程的造价成本控制措施研究

2020-11-02罗晓松

建材与装饰 2020年30期

罗晓松

（山西通昱工程咨询有限公司，山西太原 030024）

0 引言

装配式建筑作为目前住建部大力推广的结构形式，与常规现浇钢筋混凝土结构相比，具有节能资源、能源，减少施工过程中对环境的污染，提高生产效率，且施工质量可控，是建设新型城市建筑的重要途径。近些年，随着装配式建筑理念的不断深入，装配式建筑的建设规模和建设数量逐年增多，装配式建筑凭借着自身的优势，具有良好的发展前景，同时在建设过程中其施工工艺也不断进步。在装配式建筑发展过程中同样也遇到一些问题，如装配式建筑的建造成本过高，此项单一因素也制约装配式建筑的发展[1-2]。

1 装配式建筑的成本特点

装配式建筑具有优化建设周期、节能环保、节约人力以及施工生产标准化等优点，但是通过分析已完成工程以及对比传统建筑与装配式建筑后可知，目前国内混凝土装配式结构总体的装配率不高，施工周期优化不明显，成本却远高于传统建筑。

根据数据显示，装配式建筑在大部分分项工程中，投入的成本明显减少，但预制构件的制作及安装成本大大增加，再加上目前装配式建筑规模化和标准化不够理想，以及市场接受程度较低，这些客观因素让很多企业对装配式建筑敬而远之，这也是阻碍推广装配式建筑的重要因素。与建设工程项目实施阶段组成相比较装配式建筑项目阶段划分大致分为决策阶段、设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修阶段等。装配式建筑的项目阶段如图1 所示。

装配式建筑的成本是装配式建筑在设计、施工和维护过程中产生的总费用。装配式建筑的各种预制构件是在预制工厂内生产，生产后的产品通过机械运输至施工现场进行组装，在此过程中产生的一系列费用总和即为装配式建筑的施工成本。除施工成本外，装配式建筑的其他费用组成为设计费用和使用过程中的维护费用。

图1 装配式建筑的项目阶段

2 装配式建筑工程成本高的原因分析

2.1 预制构件成本高

由于装配式建筑工程中预制构件的加工以及安装施工等事项与传统建筑相比较，在很大程度上增加建筑工程成本。根据我国目前装配式市场相关预制构件的价格相关估算及研究表明，装配式建筑工程的最优经济装配率为45%～65%之间。而此时的装配式建筑的造价相比于传统的建筑造价也增加85 元/平方米左右，这也说明了预制构件对装配式建筑工程的成本影响较大。装配式建筑中单位立方预制构件各单项费用占比情况如图2所示。

图1 单位立方预测构件各单项费用情况

2.2 预制构件的标准化水平不够

目前，我国装配式建筑预制构件的设计和生产，在各地区、各企业之间还没有形成较为统一的标准。虽然单个项目或者单个企业有其生产的标准，但是独立性太过明显，不同企业之间的标准不统一，彼此之间没有替代性，构配件生产缺乏竞争力，生产规模较小，成本费用也居高不下。近年来，虽然国家陆续出台了一些参考图集和技术标准，但预制构件标准化程度仍有待提高，特别是常用构件的标准化、规模化生产。

2.3 装配式建筑工程规模小

由于装配式建筑正处于发展初期，行业规范不健全，预制构件生产厂规模相对较小。设备、场地等固定资产的投入与损耗相同情况下，加工厂规模越小收益较低。由此可见，装配式建筑成本的高低取决于固定成本投入收益率的高低。随着装配式建筑的规模越来越大，固定成本投人收益率增加，从而有效降低装配式建筑工程的成本。

2.4 装配式建筑材料单一

众所周知，装配式建筑工程分为PC 结构和钢结构。因相关规范的不完善和局限性，导致装配式建筑选用材料单一，同时因市场不成熟，预制构件加工厂家数量有限，相关市场的管理制度不成熟，导致装配式建筑的价格比传统建筑的价格高出许多。

2.5 施工及吊装方案不合理

预制构件在安装过程中空中作业及垂直运输明显增加，科学而便捷的施工方案，施工前的技术交底，熟练的安装工种，必要的安全措施必不可少。通常不同的塔吊位置、吊装工序、吊装方案也会直接影响施工成本和时间成本。目前，国内大多数施工企业由于在装配式建筑领域涉足不深，吊装及施工经验不足，熟练的安装工人也比较稀缺，造成施工时事倍功半。其次，在构件的连接件、防水处理等方面，因为技术不成熟，节点处理方面往往性价比不高，导致成本增加。

2.6 各阶段信息交换混乱

与传统建筑相比，装配式建筑从项目前期到设计、生产、运输，再到施工，是一个更加统一的整体，相互之间的影响也更加紧密。装配式建筑涉及的信息交流繁杂，需要多方协调和沟通，在此过程中，信息传递偏差的概率也会不可避免的增加，最终导致工期加长、成本增加。

3 降低装配式建筑工程造价的措施

3.1 丰富并完善相关的政策和标准

目前我国对于装配式建筑工程相关规范与图集内容还比较单一，法律法规相对不全。通常装配式建筑工程的成本受区域影响，由于不同区域的施工成本以及其他材料等成本不一样，预制构件的生产厂家会根据不同的标准进行组价，在一定程度上增加了生产成本，从而导致工程的总成本增加。所以一定要从工程造价所需的政策标准的基础上建立相对健全的生产标准，并完善相关的政策和标准。

3.2 研究多种装配式建筑模式

众所周知，目前装配式建筑主要有PC 结构和钢结构。随着钢结构模式的不断完善，钢结构所选用的预制构件大部分不需要建模浇筑，故现阶段钢结构装配式已经比PC 结构造价低300元/平方米，但相比于传统的现浇建筑造价还要高出许多。因此需根据建筑行业的发展不断研究新的建筑模式，从而达到装配式建筑经济效益最优化。

3.3 装配式建筑体系的建立

传统建筑的施工主要依靠现场，设计师如何设计现场就如何施工。而装配式建筑是把现场搬到工厂的一种新的建造模式，对施工精度要求极高，现场可修改率极低，同时装配式建筑应符合模块化，流水线式加工，因此要求预制构件的异型构件尽可能减少，这样就要考虑设计与施工相结合的体系，设计不再作为某一工程项目的施工主导，更多的是设计与施工协同合作，达到降低装配式建筑工程造价的一种方式。

3.4 分析设计图纸，确定合理的施工方案

合理的施工方案，不仅可以加快施工进度、保证施工质量，还可以有效降低工程造价。装配式建筑的主体施工方案、预制构件的安装顺序都决定了施工进度的快慢，因此管理人员应对设计图纸进行全方面的研究与剖析，对图纸不合理的地方，提出改进措施，通过设计与施工协同合作，完善图纸。再分析不同的施工工艺、施工方法，选取最优的施工工艺及方法，从而确定最合理的施工方案，加快施工进度，降低施工成本。

3.5 编制好相关的工程量清单

首先要完善相应的编制说明，从而确保工程量计算的依据是准确可靠的。传统的建筑模式工程量清单中各种工程的明细及计量规则已十分成熟，而装配式建筑还处于发展初期，其工程量清单的编制无统一标准，工程量清单子目难以完全确定。因此编制清单时要做到列项完整、不漏项，项目特征描述准确，计量规则清晰。避免因清单编制不完善，产生歧义或缺失，发生索赔事件，从而增加成本。