老年人行为学在养老社区规划设计中的应用——以中铁巢湖健康养老项目为例

程庆龙，黄浩，吴可嘉 （中铁四局集团房地产开发有限公司，安徽 合肥 230023）

1 老年人行为模式分析

在养老社区规划设计过程中，老年人作为目标群体需要设计师从其行为模式入手分析。老年人行为模式由两个部分——行为特征和行为活动形式组成。

1.1 老年人行为特征

老年人随着年龄的增长，身体机能不断衰退。在视觉、听觉、运动、记忆等方面都不如从前。因此，在尺度设计上，要符合老年人的人体工学，并考虑设计的灵活可变性。同时，老年人日常行为活动往往又呈现以下三个方面的特征：首先是时间特征，表明老年人在不同地区，气候条件和季节时的意愿和行为；其次是区域特征，代表老年人在特定区域和特殊空间进行的习惯性活动；最后是凝聚特征，当老年人在背景、文化、嗜好、年龄和健康状况的刺激下相互互动时，会表现出有吸引力的共鸣。

1.2 老年人的行为活动形式

老年人的活动形式受生理、心理及行为习惯影响，且受客观环境因素制约，主要包括以下三种形式：第一种是个体活动形式，老年人的生理特征在很大程度上决定了个体活动区域的空间大小，例如某些老年人的听力下降会增加孤独感，从而降低他们的沟通能力；第二种是小组活动的形式，是多个特定的小组活动组成，常见的如下棋和聊天，这种形式表现出明显的内向性，小组的成员一般相对固定，并有一定程度的排他性；最后一种是群组活动形式，由多个小组活动形式组成，这些形式通常发生在公园、广场和活动中心等开放式交流空间中，是老年人扩大交流目标的主要活动形式。

2 老年人行为需求分析

随着时代的进步，老年人生活的天地更加广阔，其生活需求也多种多样。老年人行为需求，主要来源于以下两个方面。

2.1 心理需求

心理上的需求首先是对亲情的需求，老年人的亲情需求并不只是需要亲人照顾，而是需要与孩子、亲戚和朋友之间有密切的沟通。第二是娱乐需求，老年人的娱乐需求并不是单纯的需求，娱乐需求通常与交往、社会和健康需求结合在一起。第三是沟通的需求，老年人比年轻人需要更多的交往，比如老年人退休后，他们与前同事失去联系并感到不适应。最后是文化需求，从电影、电视到阅读、广播、唱歌、跳舞、书法、绘画等老年人的文化需求各不相同。所有这些都可以使老年人的生活更加充实和有意义。

2.2 生理需求

生理需求中首先是锻炼需求，老年人在寻求健康生活的方面比年轻人更加渴望，且他们时间充裕，这使得老年人锻炼的频率比年轻人要更高。其次是医护需求，老年人对医疗及护理的需求非常重要的，医护人员的专业问题不在设计范畴之内，但对于医护空间的设计是养老社区中很重要的一点。最后是陪助需求，解决需要陪助问题是为老年人提供足够的支持和更全面的服务，其中包括一系列深入家庭的服务，例如家政服务，家庭护理服务和法律咨询服务。

3 基于老年人行为学的养老社区设计策略

3.1 室内空间安全性与舒适性设计

老年人每天在室内呆很长时间，应注意室内空间的安全性。首先有必要在房间内保持无障碍设计，以使身体状况不佳的老人，都能轻松到达房间的任何地方。此外，老年人动作缓慢，要保证发生意外，老年人能快速知晓。

老年人在室内中是否感到舒适，不仅与空间尺度和布局有关，且与室内空间的感知环境有密切关系。环境的认知因素的组合，可以影响人们产生对于该环境舒适与否的印象，随着身体机能的下降，老年人比普通人对获得舒适感的要求更高。因此，在创造舒适的室内空间时，环境的感知质量是非常重要的因素，并且为了创建室内空间环境，必须从生理因素和心理因素两个方面考虑。

3.2 居室空间多样化设计

根据老年人的健康状况和行为能力差异，可分为自助老人、介助老人和介护老人。自助老人身体健康，有能力照顾自己，因此对社交活动的空间有很高的要求。介助老人的身体机能降低，活动受限，并且需要栏杆和轮椅等外部支撑；应考虑此类老年人的起居室和活动空间的特殊特征。介护老人基本上无法独立生活，通常很难参加社交活动，但是仍然有必要考虑满足康复设施和同伴的特殊需求。

3.3 交往空间人性化设计

一方面，随着生理功能的下降和社会角色的改变，老年人变得更加敏感和情绪动荡，并逐渐变得更加依赖亲戚和孩子。另一方面，由于缺乏心理归属感，很难融入新的生活环境。现有的退休社区的设计是如此简单，以至于它更像是宾馆，活动空间则相对独特。在规划设计养老社区时，有必要充分考虑老年人的身体，心理和行为需求，创造一个适应老年人行为方式的灵活、舒适和多变的空间，并赋予老年人多层次的沟通活动地点。

3.4 医疗护理空间模块化设计

大多数老年人体弱多病，因此医疗功能在养老社区中十分重要，但是由于缺乏传统医疗功能，医疗人员无法为生活在养老社区中的老年人提供医疗保证。规范的医疗服务是保护老年人健康的重要手段，可以对老年人社区的医疗空间进行模块化设计，以缩短医疗流程，提高医护效率。

4 老年人行为学在中铁巢湖健康养老项目中的应用

4.1 项目概况

中铁·合肥巢湖佰和佰樂健康养老项目（下文称巢湖养老项目）位于巢湖市中庙，总建筑面积约40万m2，是中国式健康养老巨著。项目依山傍水，自然景观良好，湖光山色优美，具有得天独后的自然景观。合肥市与巢湖市距离适中，可为两城提供养老服务（见图1）。

图1 合肥巢湖佰和佰樂健康养老项目一期

4.2 老年人行为学在规划设计中的应用

巢湖养老项目是一座“信息化、数字化、智能化”的现代化养老社区，以“以人为本、集约高效、模块共享、绿色生态”为基本设计理念。综合运用活动廊道、老年大学空间、内庭院、屋顶花园等设计手法，对整个园区的空间、功能、道路、形态等方面进行融合设计，着力营造“田园养老”的概念。

巢湖养老项目的机构养老部分每栋建筑以院落空间的型式配置，再藉由一楼不设置居室的型式，形成开放的活动空间，设置琴棋、书画、健身、阅览等，满足老年人的日常活动需求（见图2）。

图2 首层设置各类活动室

巢湖养老项目的互助型养老社区，主要采用圆形的住宅布局模式，将老年人配套服务设施和公共基础设施相结合，将其放置在社区中心，并安置养老组团与外侧以提高设施的利用率。具体分为以下两种布局模式。

4.2.1 组团布局模式

“养老服务综合体+风雨连廊+老年住宅+外围环形步道”。每个组团的规划设计，以养老服务综合体为中心采用多级连廊系统，确保交通不中断，并为老年人创造良好的户外步行条件以及休息和交流空间。住宅外部的环形通道，便于老年人锻炼、休闲，以及具有消防环道功能。

4.2.2 社区布局模式

“外围居住组团+为老服务综合区”。老年人社区服务中心主要包括社区公园，养老院，老年大学，老年商业中心等设施；社区布局以老年服务综合区为中心，周边均匀分布居住组团，为老年人均匀分布。公共绿色走廊和行人系统相连，提高为老服务综合区的可达性。

4.3 老年人行为学在建筑空间设计中的应用

根据老年人的生理状况分为三类：自理型老人、介助型老人、介护型老人。互助社区根据三种不同的老年人提出了相应的居住单元模式：互助型住宅、互助型公寓、互助型护理院，三者统称互助型居住单元（见图3）。

4.3.1 自理型——互助型住宅

互助型住宅主要为一些处于退休年龄的老人设计，让他们由社会生活向退休生活过度。每个楼层分布有2～3户，每户的面积约65㎡～70㎡；核心思想是共享公共活动空间，适当提高公共空间占全屋的比例，为老年人提供一个相互交往、帮助的平台。

4.3.2 介助型——互助型公寓

介助型老人在身体相对比较虚弱。互助型公寓是根据组团化设计的原则，每个组团有6～8户，共享一个公共活动空间。同时，每个小组都有一个家政服务人员，负责老年人的饮食、购物和基础后勤服务。

4.3.3 介护型——互助型护理院

互助型护理院通常接纳无法自理的老人，不仅需要普通的公共空间，还需要精细的护理设施，医疗设施和必要的医务人员办公区。

图3 居住单元平面图

此外，巢湖养老项目在社区当中设有专门的全科医院，特点在于其中的模块化的医护空间，在每层楼分有三个独立的医护区域，并设置独立的分诊台和相邻的公共活动区域，有助于医护人员观察到老年人的实施状况（见图4）。

图4 护理空间

5 结语

通过分析，至此我们可以得到结论，老年人行为学的研究对老年人的日常生活、活动起到相当重要的作用。在养老社区规划设计时，应注重不同类型建筑在功能配置上的差异性，充分考虑老年人行为需求的特殊性，将这些需求在养老社区的外部环境、居室空间、娱乐空间、服务空间、交通空间和安全无障碍设计时充分考虑，从而消除老年人心理上的孤独感和不安全感，保障老年人行为活动的便捷无障碍。希望未来能在此次案例所提供经验的基础上设计出更多、更好、且满足老年人行为需求的养老社区。