探讨东方山水在售楼处设计中的应用
——以东方印象山水售楼部为例
2020-11-02陶婵裴焕杰桂林理工大学广西桂林541006
陶婵，裴焕杰 （桂林理工大学，广西 桂林 541006）
1 引言
近年来，中国城市建设快速发展，人们在追求物质与精神的同时，对装饰也有了新的期待，售楼部设计日益呈现多元化发展趋势，城市中出现了许多异国情调的售楼部设计，受外来多元文化与审美影响以及对中国传统山水表达形式的探索并发现其蕴含的传统文化理念，将传统文化予以继承与创新[2]，并通过相宜于现代的设计方法应用于售楼部室内。
2 项目概况
选址位于桂林市象山区茶店路南侧，该地位于桂林市象山景区对面、两江四湖景区附近具备得天独厚的优势。售楼部总面积为1140㎡，建筑分为两层，总高度低于10m，功能分区包括大堂区、接待区、沙盘区、产品解读区、恰谈区、水吧区、工法房、VIP接待区、签约区、内部办公区。“东方印象·山水售楼处”以东方山水为题，取山、水二字的形式元素进行提炼再创造。建筑整体景观设计围绕“自然、现代、意境、舒适”关键。在一片水与树木重围的生态环境中，建筑空间采用与自然景观亲密互融的方式，将东方蕴意集聚于都市风情中，以现代构筑的线条语言，运用新现代主义的设计手法描绘出东方意境的秩序。建筑外立面钢筋玻璃铺设，具有现代几何感，造型简约，线条感较强，也诠释了室内空间的明亮与开阔；在景观与建筑外立面设计上，门前景观设置了观景水池，秉承建筑的“现代风格”，与东方底蕴相融合（见图1）。
图1 建筑外立面效果图
3 设计方案的形成
通过前期调研以及与相关专业人士的沟通，该项目售楼部的基本功能为销售、办公等，且对立面形象、外部景观和室内布局均有了相关的了解。该项目位于桂林市象山景区对面，如何顺应中心地带的客流量，吸引更多的客户前来咨询，是总图布局和规划的一个切入点。关于建筑风格，该售楼部是传统东方山水与现代钢筋建筑结构相融合，需要体现继承传统文化、与时俱进的创新内涵。此外，在室内布局上，为了容纳更多的人前来咨询，扩大了沙盘区、产品解读区和洽谈区面积。同时为了适应内部人员办公的需要，设置了内部办公区，在办公区的独立性基础上，考虑到办公区交通流线相对隐蔽，采用办公人员流线与客人流线互不干扰形式。从上述思考入手，确立了最终方案。
4 项目设计构思
项目在色彩搭配上，整个空间的黄灰色调与蓝灰色调搭配的色彩方案，表现出雅致、高端的空间色彩。在软装搭配设计中运用山、水、月、海浪、灯笼等元素表现形式，并运用到室内家具、灯饰、布艺、配饰、以及墙面中。建筑首层为大堂区、接待区、沙盘区、产品解读区、工法房、水吧区、监控室，二层为VIP接待区、影音厅、内部办公区。每个区域都能体现传统与现代的有机结合，在现代风格的基础上最大限度还原传统东方山水的文雅气息。
5 功能分区设计
①接待大堂区设计。各功能区尽显了东方的气韵。接待大堂是体现公司形象的门户所在，在灯光设计上考虑客户的舒适度，没有耀眼的直射灯光，巧妙的柔和光线使售楼部充满了灵动与舒适的气氛，中间的大型吊顶犹如散落的水珠，体现出空间的灵活与神气，让人感到清净与纯洁之感，空间的整个黄灰色调与蓝灰色地毯相呼应，使空间色彩丰富多变（见图2）。
②沙盘区设计。沙盘区设计理念源于“天圆地方”，运用中国传统“圆形”演变而来的几何体，沙盘周边陈设单体展台，展台外观形态呈长方形，与圆形沙盘互相衬托，地面深灰色大理石与白色石灰石天花板做强烈对比，天花吊灯设计理念源于灯笼具有当地民族风情特色，背景墙是中国画山水元素融为一体，营造高端大气的现代空间。
③恰谈区设计。恰谈区沙发运用中式家具与中式展示柜相结合，入口处墙体采用山元素与几何图形“圆”混合在一起，巧妙地把山和圆元素运用到了室内装饰中去。隐约的叠山设计、柔和的暖棕色搭配与硬朗的地面形成鲜明的对比，使空间形式营造出了舒适、宽敞、明亮的半开放式区域。洽谈区邻接水吧区，也可及时应对客户对饮料、茶点的需求，为客户提供高质量服务空间（见图3）。
④工法房设计。为了展示售楼工程的施工工艺，设置了独具特色的工法房，工法房分别对内外墙、构造柱、窗体、楼梯、阳台、门洞、屋面工艺展示区进行讲述。
⑤影视区。天花用星空聚酯纤维板处理，周围一圈LED灯带烘托整个视听室的浪漫氛围；在侧墙设计，使用生态木微型吸音板与聚酯纤维板相结合，搭配聚酯纤维板和木线条，并在侧墙放上大理石装饰柱，背后加上山体装饰的隐约感，提升房间整体的品位；在地板设计，地面铺设PVC地板，表面铺一层木质材料，以减少踏面声，避免颤动回声等缺陷，让人能享受优质的产品影视体验。
⑥经理室。位于二层办公的经理室，侧墙上采用水墨画的木质装饰背景墙，体现着中式山水的韵味，整体色彩呈现木质的原色黄灰色，以颜色呼应全局，搭配稳重大气的中式办公桌，形成了富有古典气息的东方山水气息的经理办公室。
图2 大堂效果图
图3 恰谈区效果图
6 结语
东方山水在售楼部中的运用，是售楼部一种新的设计表现形式，为今后的售楼部设计提供了丰富的设计指导[3]。而无论任何一种艺术表现样式，都是在对传统文化尊重的基础上，进行与时代发展融合的标新立异。我们应该用理性和创新的理念方法运用与发展传统文化，以现代社会所能接受的方式绽放光芒。
