房建施工渗漏问题成因及防漏措施

陈兵

摘 要：随着经济的发展，人民群众对社会生活的对生活水平的要求也越来越高。那么，这个时候对住房的体验要求也会更高，提高工程质量就成为房建企业健康发展的一个必然选择。防漏措施是提高房建工程质量的核心，只有要求材料达标，规范施工操作，设计结合实际，并将这些措施全都结合起来，才能有效的的进行防水措施，减少渗漏问题的发生，给人民群众营造一个更好的生活环境，推动房建企业的可持续发展。基于此，本文主要分析了房建施工渗漏问题成因及防漏措施。

关键词：渗漏部位;成因;串水;施工缺陷;防漏措施

中图分类号：G322 文献标识码：A

引言

房建施工工作质量的好坏，直接影响人们的居住体验感以及生命财产安全。因此，施工企业一定要提高施工人员的素质以及专业的施工水平，防止在房建施工过程中出现一系列的质量问题。尤其是渗漏的现象，要注重材料的采买过程，在不影响质量的前提下节省成本。对屋面、铝窗、外墙，地下室、厨卫等关键部位进行加强处理，防止其出现渗水、漏水的现象，给居民的生活造成不便。

1加强房建施工中防渗漏施工的重要性

在房建施工中，加强防渗漏施工十分重要，有利于提高房建施工质量，为人们提供更为安全和舒适的住房环境。当房屋出现渗漏的时候，不仅会影响人们的日常生活，造成一定的经济损失，还具有一定的安全隐患，容易引发房屋开裂，影响房屋结构的承载能力。因此，一定要重视防渗漏施工，实施先进的防渗漏施工技术，针对当前房建施工中引发渗漏问题的原因，进行科学的分析，开展针对性措施来加以解决，从而提高房屋的防水性能，促进房建防渗漏施工水平的提升。

2房建施工渗漏的主要原因

2.1材料质量不合格

房屋建筑的防渗漏性能，大部分是取决于施工材料的质量，材料具有防渗漏性能，很大程度能避免渗漏问题。然而当前存在一些施工单位为了经济利益降低施工成本，选购一些防渗漏性能较差的施工材料，导致后期投入使用容易出现渗漏现象。如厨卫渗漏的原因包括混凝土材料质量不达标，在对混凝土浇筑之后易渗漏，又比如墙面渗漏，部分施工单位会将沥青加工为油毡，当作防水层材料来进行施工，但因为沥青油毡含有蜡元素，蜡元素会随着温度的升高而降低稳定性，从而导致防水性能下降[1]。

2.2房屋的设计问题

在改革开放之后我国文化与各种外来文化相结合，建筑风格方面也受这种文化融合所影响。所以房屋的造型更加的具有特色，不像以前传统建筑所强调的规整，所以受到欧洲哥特文化的影响类似于哥特式风格的房子被设计者越来越多的运用到设计中。由于这样的设计会导致建筑物的造型不会十分规整，所以在做防渗漏施工时造成了施工难度大很容易出现差错[2]。

2.3 房建过程中的施工技术、方法不成熟

对于房建施工工程而言，施工的技術对其质量具有重要的影响作用。房建工作并不是单纯的一个体力工作，其对施工人员的要求很高。如果施工人员没有较为严谨的施工技术，那么最终所造出的房屋可能就存在质量问题，比如漏水、渗水。纵观现在的房建施工工作，施工人员在技术方面并没有经过专业的培训，技术水平也较低，与工程施工的要求完全不符。这也影响了最终的房屋建设效果。如果施工人员存在素质方面的问题，还会给房建埋下安全隐患，威胁居住者的财产以及人身安全。如个别施工人员在施工时为了方便操作，尽快完工，忽略施工单位的工作标准及制度，随意删减更换操作流程，最终导致混凝土的硬度出现问题，无法达到最终的标准，还要进行返工，这就造成了巨大的经济损失。同样，也有个别施工人员对防水渗漏的工作不明确，缺乏责任意识，工作不严谨，从而造成了隐患。

3房建施工中防渗漏施工技术的有效应用

3.1墙面中的防渗漏施工技术应用

在房建施工中，墙面是较为容易出现渗漏问题的部分，为了解决这一问题，作为施工人员应当在进行墙面施工之前，先将墙面清理干净，使其保持平整性，再确定没有杂物，或是凹凸不平后实施抹灰作业。抹灰施工的效果将直接影响墙面的施工质量，施工人员不可仅凭个人经验，而是需要结合房屋的实际情况，来选择适宜的抹灰方法。比如说如果房屋墙面的面积非常大，那么在抹灰的时候需要采用分层抹灰方式，根据抹灰的实况来确定抹灰次数，以达到抹灰施工要求，需要注意的是分层抹灰的时候应有效控制墙面的厚度。除此之外，作为施工人员，在抹灰的时候还要把控好施工细节，特别是墙面的一些边缘处，或是墙面与墙面的交界处，更是要重视，不可忽视。需要清理干净其中存在的废渣，保持墙面的整洁性，以免发生渗漏。完成抹灰工作后，还需要适当浇水，使墙面保持湿润性。可于砂浆中添加一定剂量的聚丙烯，以防止墙面开裂而导致漏水。

3.2屋面中的防渗漏施工技术应用

为了防止屋面出现渗漏，首先在混凝土的搅拌过程中，就要充分振捣，保证混凝土不再冒泡，表面没有浮浆。如果采用的是插入式振捣器，应快速插入，再缓慢拔出，插入的深度不能低于50 mm，在使用平板的振动器时保证平板能覆盖已经振实的边缘。其次，在进行混凝土浇筑的过程中要注意连贯性，在初步凝固之前完成混凝土的搭接，防止出现冷缝。在选择防水材料时，需要考虑经济，但更要注重质量，选择合格的防水性材料。防水层的接头处要注重搭接的长度以及方法。施工完成后要进行相应的防护性措施，防止由于天气等原因造成破坏，影响最终的效果[3]。

3.3厨卫中的防渗漏施工技术应用

第一，施工人员应当贯彻落实施工要求，涂刷一定量的聚氨醋，使厨房和卫生间的防水能力得到提升;第二，施工人员在进行时施工的时候，需要根据施工图纸中的设计，结合实际情况，来准确测量厨房和卫生间的流水坡坡度，可通过泼水的方式来进行测量，检验厨房和卫生间中的流水是否可以完全排出;第三，施工人员在选择施工材料的时候，一定要做好质量检验工作，不可使用质量有问题的施工材料，而且施工材料的接口处应当保持密封，涂抹聚氨醋;第四，在进行厨房和卫生间施工的时候，若是发现了渗漏问题，则要采取针对性措施及时解决，以免埋下隐患。比如说，在进行卫生间施工的时候，可于其底部实施导墙浇筑，将其高度控制在两百毫米，安装好管道后，封堵导墙，处理管道和地漏之间的漏缝，进行密封。完成密封后则需要进行排水沟槽施工，其深度应当保持在八毫米至十毫米之间。

3.4门窗中的防渗漏施工技术

房建施工中，针对门窗渗漏问题，在实际施工中需合理应用防渗漏技术，可做好以下工作。（1）选购门窗材料。在选择门窗材料时，需注意门窗材料的防水性、美观性等，同时还需注重其尺寸大小，选择合适尺寸且防水性能强的门窗。（2）在施工过程中，需要严格按施工方案及相关标准要求来安装门窗，确保门窗安装牢固。（3）注重门窗与墙体的缝隙，并使用防水材料进行填充，缝隙可保持在2～3 cm，并利用柔性材料做好填充工作，还需准备好大于5 mm 的凹槽以便于进行防水嵌缝膏涂抹施工，以确保涂抹防水膏的高度[4]。

结束语

我国作为人口大国，房屋建筑一定要做到保质保量，随着经济的不断发展，人们的生活节奏越来越快，对于建筑物的舒适性的要求也越来越高。房子代表着家，保证了房子的质量就保证了人们对于家的期望。保证房屋的质量是每一个土木人的责任与使命，是每一个建筑工程师的希望。防渗漏技术是保证房屋质量的重要一环，根据合理的施工技术去保证居民的住房要求。

参考文献

[1]温强.探究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰.2019（28）

[2]郝定国.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].城市建设理论研究（电子版）.2019（11）