房地产经济对中国国民经济增长的作用分析

高菲菲

摘要：房地产经济在中国经济增长中扮演着重要的角色。它已经成为我国经济发展的加速器。房地产经济对我国经济增长既有直接影响，也有间接影响。因此，在此背景下，探讨房地产经济在我国国民经济增长中的作用具有重要意义。

关键词：房地产经济;国民经济;增长

1房地产经济与国民经济的关系

房地产经济是社会市场经济发展到一定阶段的产物。房地产经济的发展和增长不仅取决于社会经济发展水平的提高，而且对国民经济的增长起着积极的促进作用。考虑到房地产经济本身的特点，由于房地产行业涉及多个行业，对国民经济有着深远的影响。从产业链的角度分布，房地产业包含许多业务领域，如房地产投资、住房建设、房地产营销、房地产服务，等等，而每个业务领域对应几个子领域，如投资金融、工程施工、建筑材料生产、运输物流、保险、服务等。在某种程度上，房地产行业和房地产经济发展热情的高度体现了一个国家国民经济的活力，房地产经济热度的不断提高将为一个国家相关基础产业的发展提供强大的市场需求。总之，房地产经济与国民经济的发展息息相关。良好的房地产经济绩效能够带动一个国家国民经济持续健康发展，对提升基础产业的生产能力，促进社会经济繁荣发展具有重要作用;而房地产经济表现的持续低迷将阻碍国民经济的发展，对相关基础产业的发展造成不同程度的影响，并导致国民经济发展停滞。

2 房地产经济的发展现状

2.1 快速发展

我国社会主义建设步伐加快以来，国民经济发展良好，这在很大程度上得益于房地产经济的快速发展。由于国内人口的增长和现代城市的扩张，房地产业呈现出良好的发展趋势。基于人们对房地产行业的需求和国家的宏观调控，房地产行业早期崛起所暴露出的问题逐渐得到改善，房地产经济整体处于不断进步的上升阶段。

2.2 带动经济发展

房地产经济已成为国民经济的重要组成部分。房地产业产业链较长，涉及多个行业。房地产业的快速发展必然会促进房地产业的快速发展，为社会提供更多的就业机会，为国民经济的快速健康发展提供良好的保障。

2.3 发展体制不完善

房地产经济在促进国民经济发展的同时也带来了一些问题。例如，房价过高、囤积居奇、房地产泡沫等现象，使许多住房使用者的权益得不到有效保护，也给普通百姓的住房带来较大压力。究其原因，是房地产经济的快速发展所导致的开发体制不完善。

3 房地产经济对中国国民经济增长的作用

3.1 房地产经济是促进国民经济增长的重要产业

房地产经济的發展带动了国民经济的发展，这也是房地产经济发展的有力支撑。近年来，相关数据显示，房地产经济在中国经济增长中扮演着重要的角色。这种经济增长不仅体现在房地产层面，还体现在土地流转、房屋建筑、金融投资、建材加工等方面。在此背景下，形成了以房地产经济为核心的辐射经济发展模式。由于我国人口规模庞大，未来住宅的发展空间非常广阔。为了满足人们的住房需求，房地产经济将会随着市场的发展而进一步调整，但毫无疑问，房地产经济的发展仍然是我国经济发展的核心产业。

3.2 房地产经济通过与相关产业的联动来协调产业发展

在房地产经济发展的过程中，它与许多领域密切相关，也会带动许多行业的发展。通过对中国国情的分析，房地产经济的发展主要体现在金融投资、基础设施建设、建材加工、交通物流、中介咨询等领域的带动作用。因此，房地产经济发展的热度直接影响到我国基础产业的投资状况，最终影响到我国国民经济和产业结构。以具体情况为例，我国地方政府相继出台限制性政策，对居民购房起到了一定的积极作用。但事实上，它也对金融贷款机构、房屋装修和中介等基础行业产生了严重的影响。

3.3 房地产经济进一步推动城镇化建设

房地产经济与城市基础设施建设的发展密切相关。房地产经济的发展将使房屋的功能和装饰方面有重要的改善。城市基础设施建设本身应与周边建筑和城市文化相一致。因此，通过发展房地产经济，间接促进了城市化建设。在我国现行土地制度下，房地产经济在城市建设中发挥着重要的推动作用。由于居民只有土地使用权，城镇化基础设施建设也是房地产开发商吸引客户的重要途径。随着房地产经济的发展，积累了大量的资金，政府有了更多的税收保障，市场对基础设施建设的热情越来越高。

3.4 促进就业发展和大众消费

房地产经济的发展首先会促进其相关产业的快速发展，然后相应的经济增长会大大提高人们的生活水平。因此，为了追求更高的生活环境，人们会大幅提高就业率，改善目前严峻的就业形势。总的来说，房地产经济的快速发展也可以为国家增加一些相应的岗位，这对促进国民经济的发展有着非常重要的积极作用。其次，中国人口众多，可以在一定程度上刺激房地产消费，这将进一步改善房地产的经济状况。

此外，购买房地产、物流相关的后续维修、水电成本和其他消费是不可避免的，所以这种消费会大大促进后续义务房地产产业链带来的经济发展，因此，房地产消费在中国的国民经济方面发挥了至关重要的作用。从整体上看，房地产经济的发展在很大程度上可以促进我国国民经济处于一个长期的上升阶段。

4 促进房地产经济发展的主要策略

4.1 强化政府调控，合理控制房价

中国房地产经济的快速发展导致了发展机制的不完善，尤其是体现在不同地区的房价标准不同，部分地区房价过高。针对这种现象，政府部门应加强对房地产的调控经济，适当采取金融和税收等相关政策，平衡房地产市场，完善市场机制，建立评价和监督机制，快速和低租金住房建设应该平衡房地产的价格。同时，要深入研究市场形势，引导市场发展，规范房地产业健康发展，保障群众购房权益，促进国民经济健康发展。

4.2 完善财政政策，促进转型发展

房地产经济的发展与金融政策密切相关。为了减少房地产行业快速发展的负面影响，政府部门需要完善和完善房地产金融体系。购买贷款，政府部门需要进一步规范银行的信贷政策，减少信贷风险，提供更大的信贷优惠政策，并确保房地产的基本权益，房地产开发商和居民购买房屋，提高房地产业的质量，促进城市发展。另一方面，政府还应注意完善融资机构，改变融资方式，拓宽融资渠道，促进形成更加科学合理的金融政策。

5 结语：

我国的房地产经济奠定了中国经济的基础，在中国经济的持续发展中发挥了重要作用，是国民经济的重要内容。中国市场经济的发展和促进就业离不开房地产经济，房地产经济也可以提高人们的消费水平。为了充分发挥的作用房地产经济在中国国家经济增长，首先，政府应该明确自己的方向，触发主导作用，开始等措施控制房价和房地产动态，积极发挥正确的作用，规范房地产经济。相信房地产经济最终会成为我国国民经济发展的主体，并为之贡献新的发展力量。

参考文献：

[1]庄燕.房地产经济对中国国民经济增长的作用[J].环球市场，2018，000（008）：P.8-8.

[2]付云鹏.房地产经济对中国国民经济增长的作用[J].投资与创业，2017，（7）：42-43，52.