建筑工程预结算的影响因素及控制策略

向飞

摘要：建筑工程预结算审核工作是工程项目竣工验收后非常重要的一个环节，预结算水平直接决定了工程造价成本管理的效果。本文主要对建筑工程预结算审核影响因素进行分析，并提出针对性的控制策略。

关键词：建筑工程;预结算;影响因素;控制策略

随着经济水平的不断提升，我国建筑工程的规模越来越大，在城市化快速发展的时代，建筑行业已经成为国家经济发展的中坚力量。对于建筑工程进行科学的管理已经成为目前关注的焦点，特别是建筑工程的造价预结算审核，是进行建筑工程成本控制的重要环节。有效的造价预结算审核可以提高建筑工程的施工质量和施工进度，降低施工成本，在时代快速发展的需求下，寻找更多的预结算审核的途径，能够帮助建筑工程施工的顺利进行，促进建筑行业的可持续发展。

1 建筑工程造价预结算审核工作要点

建筑工程造价预结算审核会涉及多方面的内容，复杂性较强，同时在审核过程中应用的方法也比较多。审核工作人员在进行审核过程中需要注意以下问题。第一，对相关政策有正确的了解和认识，对目前正在应用的执行标准进行掌握，对材料结算价格明确。第二，认真研究施工企业与建设主管单位签订的工程承包合同、协议，了解双方的责任、权利、义务，熟悉工程承包等内容。第三，熟悉施工图纸，认真阅读图纸会审记录、变更修改通知、基础隐蔽工程记录、现场有关签证及其他影响工程造价、工期等的签证资料，并对所有的内容与施工图纸进行比较，对需要增加或者减少的项目进行确定，并进行记录，避免工程量出现重复。第四，施工中的技术措施、施工单位企业等级证书、营业执照副本、采用的预算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准。第五，深入工地，实地勘察了解现场施工情况。在图纸工程量审核上把关较严，不容易出现较大的差错。但在实际施工中，由于种种原因变更图纸是难免的。为了减少图纸变更的次数，审计人员对图纸工程量进行审计时，必须到现场施工环境进行全方位的勘察，对各项数据进行准确的测量;使其可以对实际施工与施工图纸之间存在的差异有所了解，判断施工是否存在问题，避免施工的不合理性，准确把握工程量。

2 建筑工程预结算的影响因素

2.1 法律体系不健全

近年来，随着我国市场经济迅猛发展，工程造价的管理也发生了很大的变化，目前的工程造价审核体系在一定程度上已经无法满足国民经济发展的需要，法律法规不健全引起的弊病也逐渐显露。如承建方中标后，经常会钻法律的空子，通过各种途径增加成本，以期提高其自身的经济效益，严重背离了工程造价的客观性。

2.2 从业人员素质偏低

从当前我国工程造价预结算审核工作实际发展情况来看，财政评审人力资源短缺问题显著，这在一定程度上导致财政评审工作具备任务重、时间紧、一人多职、高素质专业性人才供给不足等特征，严重影响工程造价预结算审核工作质量与效率的提升。加之，部分工程造价管理人员在实践工作中并没有认识到工程造价预结算审核工作的重要性，自身掌握的理论知识与积累的经验不足以应对越来越复杂的工作形势，所以审核工作往往出现各类问题，不利于工程造价的全面性、精细化管控。

3 建筑工程预结算的提升策略

3.1 加强定额与价格管理

价格管理，特别是材料价格管理，它对建设项目的预算和结算有很大的影响。加强价格管理，可以完善预付款的方式，提高工程结算合理化，提高施工建设质量。施工前与工程单位的合同要通过科学的计算和评估项目价格，通过对新技术和新材料统一定价，与建筑施工单位约定工程造价范围，以避免过高估算情况的发生。另一方面，相关人员必须进行预结算，掌握操作规程，了解工程要求和工程图纸，以避免工程单位的虚假报价。

3.2 选择科学的审核方法

根据不同的工程造价选择不同的审核方法，通过这样既可以有效的管控工程造价，同时还能够有效的提高工程造價预结算审核工作的效率，增强工程造价预结算审核工作的质量。就目前来看，房建工程造价的预结算审核方法主要是使用以下几种：第一，筛选法。通过使用筛选法的目的是可以把一些分项工程单位面积的基本数值快速的筛选出来，如：工程价格、工程量等。筛选法具有使用成本低的优势，然而具有较小的使用范围;第二，全面审核法。使用全面审核法可以根据施工组织设计和现行定位等，全方位的对定额单价等进行审核，以便于可以及时的发现问题，然后采用相应的措施进行处理。全面审核法具有效果好、细致等优点，是当前工程造价预结算工作中经常使用的一种审核方法。除了上述的筛选法与全面审核法以外，有些工作人员还会使用到重点审核法与分组审核法等，有关工作人员需要结合实际内容选择科学的审核方法，从而有效的保证工程造价预结算审核的质量。

3.3 进一步提高职业技能与职业素养

随着建筑业的快速发展，工程项目的规模逐渐增大，复杂程度逐渐提高，从而也就对概预算审核工作人员提出了更高的要求，不仅需要相关工作人员具备扎实的工程造价理论知识和应用技能，同时要求工作人员具备极强的责任意识。基于此，为了进一步提高概预算审核的效率，相关工作人员应该积极提高自身的职业技能与职业素养，不断夯实理论知识，同时在实践中总结工作经验，进而提高工作效率，满足现阶段工程预结算审核工作的要求。另外，相关部门应提高对财政评审工作的重视程度，采用“引进来，走出去”策略构建高素质、高能力的财政评审团队。例如，积极引进高精尖审核人才，为整体队伍注入新鲜的血液;加大对在职人员的培训力度，夯实相关人员理论知识的同时，注重责任意识的提升，实现工作人员主观能动性的激发;与第三方建立良好合作关系，向设计单位、工程造价咨询单位进行技术交流，以提升财政评审人员业务能力，促进新技术、新手段、新工具在审核工作中的有效引入。

4 结语：

综上所述，要提高预结算审核的质量，可以通过正确的方法对预结算审核工作进行严格的把关，做到每一环节的预算准确，达到资源合理分配的目标。同时建立健全建筑工程造价审核工作机制，进一步提高建筑工程造价审核人员的专业素养和工作技能才能达到高效审核的目的。

参考文献：

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