玻璃幕墙施工质量管理及后期维护与保养

杜日堂

摘要：自1980年代以来，玻璃幕墙以其美观，轻巧，良好的照明和标准化以及高度工业化等优点而被广泛用于大型高层建筑的外部装饰。现时，中国的建筑幕墙体量已为全球第一。但是由于材料、设计、施工、使用和维护等原因，服役一段时间后，幕墙相继出现一系列的质量安全问题，会危害人民生命和财产安全，引起社会关注。因此，加强对玻璃幕墙质量安全管理的研究，并在后期进行维护，具有重要意义。

关键词：玻璃幕墙;施工技术;后期维保

在城市的高层与大型公共建筑中，玻璃幕墙能够在不同的光照条件、不同视角产生丰富的色彩和造型变化，因此成为了建筑师艺术灵感的重要表现手段。玻璃幕墙除了提升建筑审美价值，同时也需要保障建筑保温隔热、采光与防水要求以及使用安全。但由于幕墙面板材料爆裂和脱落事件频发，使人民群众对建筑幕墙产生误解，认为它是悬挂在城市上空的“不定时炸弹”、“高空杀手”等，幕墙的质量安全问题受到了极大的关注，因此玻璃幕墙施工质量管理，后期定时维护，在整个建筑物的使用期限过程中起着决定性的作用。

1 玻璃幕墙主要材料及控制标准

1.1 安全玻璃

《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》（市政府令148号）中第七条，玻璃幕墙要求使用有防坠落性能的玻璃。国内钢化玻璃行业标准规定表面应力值应≥90MPa，而美国的标准>69MPa，因此国内的钢化玻璃表面强度很大，但同时更加的容易自爆。安全玻璃最大许用面积应符合JGJ113-2015《建筑玻璃应用技术规程》第7.1.1条和JG/T 445-2014《建筑门窗幕墙用钢化玻璃》第4.2.1条的限值要求。

1.2 支承结构型材

用于建筑幕墙的型材主要有两种，一种是铝合金型材，另一种是钢材，主要用于制造幕墙面板副框和框架。

由于幕墙的钢结构钢材易锈蚀，在安装钢架之前必须进行防锈处理。热镀锌是最有效的防锈处理方法，其镀锌层不应小于45um，涂刷防锈漆只能是对焊接点进行的后补的防锈方法，在涂刷防銹漆前，要对钢构件进行去油、除锈后才能涂刷防锈漆。

1.3 粘结密封材料

玻璃幕墙胶密封材料主要分为硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶，以及一些橡胶制品密封条。

硅酮结构密封胶适用于承受强力的结构件粘结。使用前，应对其相接触材料的相容性和剥离粘结性进行试验，并复验其邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能。检验不合格的产品不得使用。

硅树脂耐候密封剂主要用于密封板块间接接缝。密封胶应具有良好的承受接缝位移的能力，并且在长期接缝宽度变化的条件下不会破裂。

结构胶应在具备条件的室内打胶房中完成。但如果需要维护更换玻璃，则只能在现场打胶，如果温度等环境条件不具备，胶缝质量无法得到保证。硅酮耐候密封胶没有此项要求，可在现场进行打胶。

在玻璃幕墙工程施工中，同一幕墙工程应采用同一厂家、同一品牌的硅酮结构密封胶。

2 玻璃幕墙施工技术控制

2.1 测量放线控制

借助经纬仪和水准仪进行测量放线。并结合主体结构，经纬仪主要标定出每个区域的垂直控制线，水准仪主要标定出各楼层水平控制线，然后弹出每个细部的中心线，在此过程中应严格控制误差;根据主要结构的垂直度和幕墙节点的方法，确定幕墙平面的出入线。

2.2 立柱的安装控制

在进行玻璃幕施工时，严禁将连接件安装在非主体结构上。首先将立柱与连接件连接，连接件再与主体预埋件连接，并使用不锈钢螺栓在预埋件的连接位置;立柱对接时应留伸缩缝15mm，当幕墙框架调整后，伸缩缝处应注硅酮密封胶密封;立柱对接使用专用铝合金插芯（长度>400mm）;立柱安装标高偏差应≤3mm，立柱轴线前后偏差应≤2mm，左右偏差应≤3mm;在进行焊接钢连接件时，焊缝高度为7mm，焊接后，应清除焊渣并刷上两道富锌漆防止生绣。

2.3 横梁的安装控制

按照幕墙设计施工图纸的要求，结合建筑结构的各层基准线、建筑标高线确定连接件位置横梁连接件，应使用不锈钢自攻螺钉，将铝合金角码固定在立柱上，配置横梁时在两立柱间，与横梁两端头垫lmm～2mm橡胶垫;确保其牢固，并使用密封胶密封其接头。当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正和固定，使其符合允许偏差的质量要求。

2.4 玻璃板块的安装控制

在安装玻璃面板时，应根据幕墙的设计要求组合安装幕墙框架。 它应该能够实现框架的三维调整（上下，前后，左右），以满足幕墙验收标准的平面度和垂直度要求。 使用带有外部压板的螺栓和螺母将铝合金固定架连接并固定到立柱。 玻璃板下方应安装两个长度不少于100m的铝合金支架，并铺设1mm厚的橡胶垫。安装期间如遇强风、暴雨或温度低于5°C的天气，应停止施工。

3 玻璃幕墙投入使用后的维护与保养

一般系统的幕墙维护和保养应按以下步骤进行：

3.1 幕墙定期全面排查

幕墙的维护和保养基于对整个幕墙的调查。既有幕墙的排查工作，主要考虑现场工程实际情况和对主要材料的实际服役状态的检查，结合抽样试验结果和力学验算，判断幕墙整体的安全性能和使用性能。应通过目视检查，手工测试，简单的工具测量等方法，对可见的零件，容易清除的障碍物和易于复原的零件进行初步检查;详细检查依赖于材料测试，进行现场采样并将其移交给检测单位进行测试并得出结论。维护责任主体依据检查结论，制定下一步维保的具体实施部位。

3.2 幕墙的维护和保养

3.2.1 玻璃的维保

3.2.1.1 按比例抽查钢化玻璃自爆缺陷，若发现明显的玻璃缺陷，业主应进行更换，或在玻璃外贴玻璃防爆膜。

3.2.1.2 在幕墙下方周边区域合理设置缓冲区，如绿化带、裙房。或者采用顶棚、挑檐等防护设施。

3.2.2 結构密封胶的维保

3.2.2.1 针对使用情况作一次系统检查的同时应采集现场样件送专业结构粘结胶实验室，委托实验室进行试验和数据分析。

3.2.2.2 对于结构胶有明显老化或龟裂痕迹的部分，应在干净的环境中，将原始副框和玻璃拆除并打胶，并应保证结构胶与密封胶的相容性。

3.2.3 开启窗的维保

3.2.3.1 在例行维护工作中，应记录好开启窗的检查情况。

3.2.3.2 如果发现开启窗出现问题，应立即更换其配件。

3.2.3.3 大风或暴雨时期，业主应提前做好准备工作，把所有开启窗关闭。

3.2.4 结构受力构件的维保

3.2.4.1 对结构受力构件的受力情况进行现场抽样检查。现场检查将结合建筑物幕墙的竣工图和幕墙结构的受力计算来计算结构载荷的可靠性。

3.2.4.2 针对演算结果，实时对大楼进行幕墙安全等级分级判定。

3.2.5 渗漏问题的维保

建筑幕墙渗漏的主要原因是玻璃破碎，密封胶或密封条的失效。必须找到渗漏点，查明具体原因并提出对策。针对漏水薄弱点逐一进行排查和修补，密封胶破损的铲除后重新打胶。另外，应全面检查幕墙密封胶的使用情况，收集现场样品，并将其送到实验室进行实验分析。

4 结语：

综上所述，建筑装饰工程中的玻璃幕墙是围护结构重要的组成部分，其施工质量管理对于建筑装饰工程整体的效果和质量安全起到了重要的影响。玻璃幕墙施工包括了弹线定位、骨架安装、玻璃安装等多种施工技术，这些施工技术的合理应用决定了工程整体的质量。同时，幕墙投入使用后，定期进行专业的、系统的日常检测和维护，可以延长幕墙的使用寿命，尽量避免在使用过程中潜在的安全隐患，并确保人们的生命和财产安全。因此，参建单位应严格的控制玻璃幕墙施工工艺流程，把握施工要点和施工材料的控制，提高施工技术水平，重视玻璃幕墙的维修保养，以确保玻璃幕墙的质量和安全。

参考文献：

[1]李红云.建筑工程中单元式幕墙施工技术的思考[J].住宅与房地产，2018（25）：100，102.

[2]李文蛟，李亚龙，崔凯歌.建筑装饰工程中玻璃幕墙施工质量控制研究[J].门窗，2017（9）：188.