房建工程造价预结算审核工作探讨

李欣欣

摘要：房屋建筑工程造价预结算审核工作是工程项目管理的重要内容，它能够直接对工程投资产生直接的影响，对预结算进行审核是确定工程投入成本的最为直接方式。因此项目建设参与方都需要重视房屋建筑工程造价预结算审核工作。本文根据多年房建工程造价预结算审核的经验，对于在实际工作中如何进行预结算审核进行了阐述分析，并且提出了工程造价审核的要点内容，希望相关研究人员以借鉴和参考。

关键词：房屋建筑;工程造价;预结算;造价审核

1 前言

房屋建筑工程的造价审核工作，将会直接影响工程总体投资。随着我国城镇规模不断扩大，建筑产业规模也在逐步增长，建筑企业数量呈现逐年增多的趋势，建筑市场竞争日趋激烈。建筑施工企业要想在市场竞争中长期处于不败之地，获得稳定的可持续发展，必须要在控制工程成本上下足功夫。房屋建设单位为了控制工程总体投入，也应该做好工程造价审核控制工作。房屋建筑工程造价预结算审核是项目参与各方的核心利益，对项目最终运营产生效益有着直接的影响。因此在预结算审核过程中，需要采用科学合理的技术手段，使得工程造价预结算科学进行，并且能够正确反映整个项目建设的成本。

2 造价预结算审核的具体内容

2.1 审核项目工程量

对工程量进行审核是预结算造价审核的基础，也是审核的关键环节。在这一阶段，工程造价管理人员必须具备严谨的工作态度，按照标准规范要求，对于工程量进行重新计算，而且还需要根据现场情况，对工程量实际完成情况进行逐项的比对。工程量的比对过程主要是查看工程量是否存在多算或者是冒算的状况。最近一段时间，部分施工单位为了追逐眼前的利益，在项目预结算工作中采用虚报工作量的方法来获得不法利益，如果建设单位工程量管理人员对于结算工程量审核不严格，无法识别竣工材料中虚增的工程量，可能会使得建筑承包商获得不当利益，而使得建设方承受经济损失。因此项目建设方要重视整个工程预结算的审核工作，防止项目承包商在竣工审核验收中虚报工程量。建筑施工企业虚报工程量的做法给造价审核带来了较大的困难，同时在市场竞争中也影响了建筑施工企业的良好形象。建设方工程造价管理人员需要将定额吃透，对于项目竣工图纸要充分掌握，设计变更要做到心中有数，同时将自己建立的模型数据与现场调查数据相互对比，从而能够确定合理的施工方工程量，这样才能够保证整个项目工程量的准确性。建设方与施工方之间还要建立工程价款的约束调整机制，如果在施工中发现施工企业所提供的材料价格与真实价格相比相差较大，可以采用惩罚机制，主要目的是遏制虚报工程量的现象发生。

2.2 对定额的套用进行审核

工程造价预结算进行审核的方法有很多，在进行审核的过程中，一般采用全面审核法，这种审核方法覆盖范围比较广，出错的概率比较小，且能够对项目的分布分项工程进行仔细的审核，取得较为良好的经济效果。在进行全面审查的过程中，需要根据资金的实际排，合理确定工程造价审核的策略，并且根据项目实际发生内容，套取专业的定额。在定额进行套取的过程中，项目工程量管理人员要仔细甄别哪些费用已经实际包含在定额之中，哪些费用并没有包含在定额之中。同时也需要对施工单位低价套取高定额现象进行有效的甄别，或者是能够识别出重复套取定额的现象。比如，在某项目的墙体维修项目中，建设施工单位在计算砌筑面积之后，竣工结算中压顶再计算一遍，但是实际压顶的砌筑面积已经包含在原有的定额中，因此导致定额套取错误。如果项目建设方工程质量管理人员对于定额不熟悉，就会导致工程量的虚报现象，结果会使得房屋建筑工程成本增加，影响项目的整体收益。

2.3 把握材料审核官

项目建设的工程材料主要由供应商提供，建筑材料基本上是由材料市场进行采购。建筑工程所使用的工程材料数量较多，并且种类较为繁杂，不同等级的建筑材料以及建筑设备在市场中价格相差比较大。工程造价管理人员需要根据现场所采用的不同等级材料设备，对于建筑材料市场进行详细的调查，了解其价位波动情况，这对于控制项目的材料价款有十分重要的作用。项目建设方工程造价管理人员不能够依据施工承包方所提供的发票来确定材料工程价款，因为目前工程材料市场还比较混乱，在发票开具上还具有随意性。比如说在某项目上配电柜维修改造工程中，高压断路器提供的发票是5万元每套，但是根据实际询价结果，在考虑设备安装以及运杂费等因素之后，最终的价格仅仅是发票价格的1/3。因此工程造价管理人员需要仔细甄别材料市场价格，如果仅仅依靠发票价格将会形成工程造价的虚报。

现场工程造价管理人员需要对于签证进行严格的把控，房建施工单位由于自身利益而签署虚假的签证。特别是对于隐蔽工程所涉及的签证资料一旦通过审核，覆盖之后将很难进行继续检查，因此对于隐蔽工程的现场签证要仔细进行审核。隐蔽工程的工程量需要现场工程造价审核人员与监理人员共同进行测定，这样才能够有效降低隐蔽工程量虚高的部分，保证工程签证较为合理和经济，也能够为控制整个隐蔽工程的工程造价奠定良好的基础。

2.4 做好取费的审核

取费审核是工程预结算审核的最后一道工序，需要对项目所有的取费标准进行一一定的审核，确定取费标准主要的参照是国家以及行业的文件要求。工程造价管理人员需要对结算中所使用的费率以及取费的标准加强审核工作，防止项目施工单位由于费率取取费标准不同而产生概念的混淆，为自身谋求不法的收益。

3 结语：

对于房屋建筑工程造价预结算审核工作要想保证高质量和高水平以及高精度，必须要具有科学有效的工作方法以及行之有效的工作模式，不断提升审核工作人员的经验以及能力素质，同时还要注重工作质量的综合性，做好系统化管理工作，不断提升工作重大预结算审核工作的效率以及水平，促進建筑产业的长期健康稳定发展。

参考文献：

[1]詹晓钰.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].河南建材，2019（05）：146-147.

[2]罗文东.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].城市建筑，2019，16（27）：175-176.

[3]熊媛媛.房建工程造价预结算问题及其审核浅析[J].建材与装饰，2019（28）：159-160.