建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析

张京

摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，建筑工程的质量也越来越受到重视。防水防渗施工技术在建筑工程中有着至关重要的作用，若在施工过程中不加以重视，必定会留下安全隐患，易引发渗漏事故。本文立足于当前防水防渗施工现状，阐述建筑施工中防水防渗技术的重要性，探讨常见问题，分析施工过程中渗漏的主要原因，力求做高质量的建筑。

关键词：建筑工程;施工技术;防水防渗

随着国民经济飞速增长，建筑施工得到了前所未有的发展。为了有效的提高建筑行业的整体经济效益和保障建筑施工的质量。做好建筑施工项目的防水防漏工作尤为重要。建筑在使用过程中，由于技术原因造成建筑物出现渗水漏水等现象的经常发生，严重影响了居民的正常工作与生活，同时影响到建筑物的使用寿命。

1 防水防渗施工工作的必要性探索

如果建筑物出现渗水漏水的问题，则整个建筑质量问题加剧，实践应用的安全性与稳定性很难得到保障。且漏水问题会导致居民以及工作人员的正常功能要求受到破坏，建筑物的应用价值降低，存在一系列的资金反复投入现象，严重损害施工单位经济利益。所以通过合理有效的防水防渗施工技术应用，避免建筑结构、建筑寿命受到损害，给用户提供良好的保障基础条件是十分必要的，也是现阶段施工单位在开展各项实践工作期间所必需加强的工作内容。

2 建筑工程中常见的渗漏部位

2.1 外墙和屋面

外墙、屋面是最容易、最普遍发生渗水、漏水现象的部位。由于外墙长期裸露在外，一直受到外界环境侵蚀，使得一些缺陷部位的建筑防水材料过早丧失了相应性能，出现防水功能或防水功能较弱的墙体。外墙渗漏主要发生在装饰面层破坏后外门窗及周边渗水、外立面细部构造渗水、屋面保护层开裂防水老化渗水、螺杆眼渗漏、二次结构与主体结构交界处渗漏。

2.2 建筑物厨卫渗漏

建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2）结构细部造成渗漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。

2.3 地下室渗水渗漏

随着建筑技术的不断提升，人们对于地下室的需求也越来高，妥善建设地下室不仅能够高效利用空间同时也能为住户提供很大的便利，我们在进行地下室施工的过程中会考虑到其特殊的位置情况进行适当地防水设计，但是从当前建筑渗漏实际情况上来看，地下室漏水渗漏问题仍然比较严重，地下室是否容易出现渗漏问题与混凝土材料和防水卷材质量有很大的关系，很多地下室出现渗漏问题主要原因就是施工材料不达标。很多地下室在施工过程中没有使用符合要求的混凝土材料，导致地下室墙体容易出现开裂或者存在蜂窝孔洞的情况，这就非常容易出现渗漏问题，而且地下室墙体一旦出现渗漏将会对房屋地基结构的稳固性造成影响，长期存在渗漏问题将会对房屋安全性造成极大的影响。

3 防水防渗施工技术的应用

3.1 外墙防水防渗施工技术的具体应用

1）加强外墙施工所用材料的质量控制，尽可能采用具有更高等级的施工材料，确保其良好的防水性和抗压性。选择合适的水泥以及砂同时加强混合料配合比的控制力度，确保材料质量的良好性，防止外墙面发生裂纹以及脱落等问题，从而为墙面防渗构建起较好的條件。2）加强外墙面的抹灰施工控制，在正式进行抹灰之前先实施墙面的清扫，确保完成所有杂物的清理以及确保平整度满足标准规范后才可以实施抹灰处理，从而为后续施工打下良好基础。3）加强外墙面砂浆施工的控制，对于房屋建筑工程来说，外墙面的面积相对较大，也是容易引发渗漏的重要位置。外墙防渗漏中外层砂浆是最主要的保护层，所以加强外层砂浆控制是确保防渗的重要措施。在砂浆施工过程中，可以选择粘结性较强的砂浆，从而确保砂浆和墙体之间的粘结力满足标准要求，并且通过分层涂抹的施工方式进行施工，构建起多层的保护层，形成较好的防水防渗效果。

3.2 屋面技术及其应用

有组织排水是当前屋面防水防渗设计经常使用的方法，一般采用混凝土导墙技术处理屋面墙底部，来保证屋面结构的合理性和科学性，且按照防水材料选材标准选择屋面防水材料。应用屋面设备安装技术时，选择最先进的施工技术，保证建筑工程施工材料的同时提升屋面防水工程的整体施工质量。现浇女儿墙上留置防水卷材收头凹槽，出屋面烟道混凝土反坎随屋面一次浇筑成型。

3.3 建筑物厨卫防水防渗技术工艺

为保障厨卫防水防渗的质量，严格要求施工操作人员按照配比标准进行搅拌。合理调配水的用量比例。施工涉及人员充分认识到混凝土含水量对原材料投入配比后收缩过程产生的重要影响。按照施工流程操作，减少质量问题的出现。对水泥、渗水材料和参合料等原材料，使用明确标的“出厂检验报告”“检查产品合格证”“进场复验报告”等强制性条文。严格把控质量控制源头，严禁使用以次充好、偷工减料的原材料。

3.4 加强顶层地下室防水

在整个建筑工程中，其顶层和地下室出现水渗漏的概率要比其他部位大许多，一旦这些部位发生了水渗漏所造成的危害也是最大的，所以做好地下室及顶层的防水措施至关重要，同时在日常的使用过程中也要注重做好后期的防水养护，对于当前已经出现了渗漏水的部位要及时进行处理，除此之外，施工队伍也要对每次出现水渗漏的部位做好记录并认真分析其诱发原因，便于制定出更加科学，合理的防水措施。

4 结语：

综上所述，渗漏问题是影响整个建筑工程质量以及安全最主要的因素，所以在建筑施工过程中要加强防水防渗施工技术应用，特别是对于容易发生渗漏的位置（例如屋面、外墙、厨卫以及地下室等）要加强施工控制，提升防渗施工水平，确保建筑安全以及使用效果。

参考文献：

[1]陈福春.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].智能城市，2019，5（3）：15-17.

[2]周文飞.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].现代物业，2019，18（2）：18-19.

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