影响建筑项目施工阶段的造价因素及控制策略探究

宁婷

摘要：作为建筑项目的重要考虑因素，工程造价越来越引起人们的更多关注。本文将对控制建筑项目施工阶段工程造价的意义做出分析，并对建筑项目施工阶段的工程造价影响因素做出分析，之后再探究实现对建筑项目施工阶段工程造价的控制策略，期待能为业内人士提供必要的参考信息。

关键词：建筑项目施工阶段;造价影响因素;控制策略

1 对建筑项目施工阶段的造价进行控制的意义分析

一般来说，建筑项目工程造价管理指的是政府以发展经济为出发点，从经济、法律、行政等层面来有效控制建筑项目施工材料和施工设备的价格，借助市场的调控作用来实现管控工程造价的目的。工程造价的管理工作会使用科学的手段，基于目标一致、各司其职的工作理念，促使建筑项目的建设方的经济利益能够有效得到保障。我国自然资源比较匮乏，为了能够保持良好的发展势头，就必须引入更多的建设资金来加强对建筑项目的建设。然而，建筑项目通常所需要的耗费资金数目特别巨大，在短时间内难以筹集到较大数额的建设资金，基于此，建筑企业必须对建筑施工当中各项资源加以有效利用，避免不必要的浪费，充分保证我国的社会效益和经济效益，促使我国经济实现更为协调的发展。在具体对该项战略进行部署时，加强对建筑项目工程造价的控制就显得有规可依，尤其是更应当做好对项目的施工阶段做好工程造价的管控，充分利用施工阶段各种资源，尽量降低项目建设成本，以最小的投入来获取最大的经济利润。

2 影响建筑项目施工阶段的造价因素分析

2.1 现场签证

现场签证是指在项目的建设过程当中，为临时增加的施工项目而办理的签证，这会导致施工成本的上升。现场签证一般是由施工单位先提出书面申请，然后再经过监理工程师的审核。而如果监理工程师判断能力不强，就会极易导致现场签证造假的情况出现。因为建筑项目施工周期较长，而且施工量特别巨大，现场签证几乎不可避免，其又在工程造价中占据大部分比例，所以增加工程造价的情况时常发生，尤其是在施工环境恶劣的建筑项目中最为常见，除此之外，在项目建设当中建设单位没有对施工场地做好提前的处理而导致施工受阻是也会出现现场签证的情况，因此，现场签证是建筑项目施工阶段影响工程造价的主要因素[1]。

2.2 国家政策和经济环境的变化

我国一些建筑项目的建设资金来源大部分都来源于银行贷款，基于国家经济形势的不断变化，政府会将相关的政策作出必要的改动，这会对建筑项目相对应的建设要求产生明显的影响，之后就会影响项目的建设进度以及工程的耗费资金。市场环境会对施工材料的价格产生明显的影响，因此，政府再对编制进行预算时，有关部门会基于之前发布的价格信息再制定出后续建筑材料的价格梯度，但是随着工程项目的不断推进，施工材料的价格会发生相应的变化，此时政府发布的施工材料的价格梯度只能作为参考数据，实际的价格情况只能到材料的选购现场才能对工程的建设成本做出合理的把握。

2.3 施工合同

建筑项目投资方在与项目建设方签订施工合同时，极可能出现合同约定不明确以及合同内容不完整的情况，这会造成建筑项目施工后期的预结算工作发生明显的变动，如果施工合同当中没有明确规定某项条款的结算方法，合同中的任何一方就会基于利于自身的标准来对该条款进行调整，而合同双方是利益对等的关系，都会为自身争取更多的经济利益，导致后期的条款核算出现明显的不一致，这种情况多见于包干项目的建设过程当中，如果施工合同中没有对包干项目的范围作出明确的规定，就会造成一些包干项目的遗漏，这时候项目建设方就不得不到施工现场了解实际情况，并对相关项目进行结算，这无疑会增加项目建设方的资金投入，更会对建筑项目的建设进程会产生明显的阻碍作用。

3 建筑项目施工阶段工程造价的控制策略探究

3.1 对施工设计进行严格的审查

一般来说，建筑项目只有在施工方案设计完好的情况下才能正式投入建设。因此，在建筑项目施工前就应当对施工的组织设计进行严格的审查，并对其加以相应的完善，只有将工程设计的审核工作做好，才能有效减少工程的返工情况，从而避免不必要的资金浪费。项目建设方应当基于最佳的施工方案，合理分配现有的物力和人力。在实际对建筑项目的施工设计进行审查时，应当对以下四个层面进性重点审查，第一个层面，检查流水段的划分是否合理，第二个层面，判定项目的施工顺序是否具备一定先后逻辑关系，第三个层面，审查施工现场的资源配置是否合理，第四个层面，判断施工现场的布置图是否清晰明了[2]。审查当中如果发现不太合理的地方一定要对其加以明确的标识并对其进行合理的改动。对施工设计方案进行有效的调整与改善，能够切实提高建筑项目的施工质量和施工效率，及时避免不必要资源浪费以及返工情况的发生，从而对工程项目的施工成本实现有效的控制。

3.2 对工程的变更进行严格的控制

除了对施工的组织设计进行严格的审查之外，还可以通过对工程的变更进行严格的控制来对建筑项目施工阶段的工程造价实现有效的控制。在具体对该项工作进行部署时，应当使项目建设方在施工前仔细审核施工图纸，并对施工图纸的会审工作进行具体的部署，然后再做好关键节点的技术交底工作，及时发现施工图纸当中的问题，并就这些问题做出合理的纠正，以此来有效降低施工后期出现工程变更的可能。另外，在不得不对工程进行变更时，应当组织专业人员严格审核项目的工程变更情况，对工程是否有必要实施变更再次做出判定，然后再对变更费用的归属问题做出具体的划分，并对工程变更导致的影响做出具体的陈列。而且，还应当对每一次的工程变更做出及时的审核，审核内容应当包括工程变更是否具备一定的合理性以及工程变更对工程造价产生的影响，之后再对这些工程变更做出编号处理，避免重复计算同一次工程变更，以此来实现对工程造价的有效管控。

3.3 对现场签证实现有效的管控

对现场签证实现有效的管理能够有效控制建筑项目施工阶段的工程造价，其对建筑企业的自身的发展也有明显的积极作用。在具体对该项战略进行实施时，应当在施工现场对现场签证进行及时的审核与记录，并对其中出现的问题进行相应的解决。对于工程签证，应当对其做好及时的管控工作，而且还应当对签证进行有效的量化处理，减少含义不明的簽证。在项目的实际建设当中，工程的监理人员更应当加强对工程造价的监管工作，项目承包方也应当积极对工程的建设工作展开监督，促进建筑项目建设质量的提升，尽量减少返工情况，避免支出不必要的资金，切实对工程项目实现建设成本的控制。除此之外，应当对项目建设当中出现的新材料的应用以及新技术的应用提前做好交底工作，保证新事物的引进能够得以顺利实施，避免新事物在后期的发展当中对工程的建设产生不利的影响[3]。

4 结语

总而言之，加强对工程造价的控制才能有效控制工程建设的施工成本。笔者已于上文分析了建筑项目最为重要的环节即施工阶段中工程造价的控制策略，希望能对相关人员有所帮助，也相信随着时代的发展，我国会在建筑项目工程造价的控制领域会做得更为完善，建筑企业也必将实现更为繁荣的发展。

参考文献：

[1]陈丽，赵阳.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].居舍，2020（03）：132.

[2]冀苗，刘健.试析建筑工程造价管理及控制措施[J].建筑技术开发，2019（S1）：190-192.

[3]王晓静.建筑项目施工阶段工程造价影响因素与控制[J].门窗，2018（03）：83.