建筑给排水安装工程量清单编写要点

郭海秀

摘 要：对于建筑给排水安装工程，在招投标阶段一般都不会编写详实的施工方案，实际的施工图往往存在标高不清、管线平面位置不确定，穿基础、屋面楼板做法不清，阀门、盥洗盆具、卫生器具的材质规描述模糊、下水口位置定位尺寸缺失、给水点标高缺失，遇门窗洞口下返缺乏详图做法等问题，给招标方工程量清单的编写（描述项目特征和计量工作）带来诸多问题。鉴于此，本文对建筑给排水安装工程量清单编写要点进行分析，以供参考。

关键词：建筑给排水;工程量清单;招标方;清单工程量;管道

给排水安装工程量计价规范（GB50500-2013）规定使用国有资金投资的给排水安装工程发承包，必须采用工程量清单计价，国有投资项目必须编写招标控制价，鼓励非国有资金投资的给排水安装工程采用工程量清单计价。采用清单计价的工程，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标控制价也随招标文件一起公开。招标方工程量清单和招标控制价的准确性都由中标方负责，作为招标方，编制一份精确的工程量清单是有利于建设单位准确编写招标控制价，以便控制建设项目的建设投资（工程费用），也有利于施工单位更好地掌握工程情况，预测风险做出合理的投标报价，这对于一个工程项目的顺利实施是非常重要的。

一、确保工程量计算准确性

（一）做好大数复算工作

目前，工程算量工作均是由项目小组成员分工完成，因而可以在完成算量之后实施交叉检查工作，由小组成员分别核实对方算量中主要工程量，如果发现较多差异，就需要再次详细核对。

（二）严格执行指标检查

工程量之间并非完全独立，而是互相联系，逻辑关系极为显著，指数范围也存在一定的关联性，因此，需要充分借助这些指数范围做好计算结果的核对工作，避免出现过多偏差。做好合同重算工作如果项目图纸不符合标准要求，就需要实施暂定工程量的方法，在投标过程中以评比综合单价为主，中标之后，对工程量进行重新核算，然后再签订合同。

二、提高工程量清单编制准确性

在高质量工程量清单编制中，招标企业应根据《08计价规范》附录中的A～F分别编制工程量清单内容，结合相应的项目划分与计算规则，坚持客观性、公平性与公正性原则，细化清单内容，以此保证工程量清单的科学性与合理性。其次，编制人员必须恪守职业道德准则，在编制高质量工程量清单的过程中，全面参考施工设计图纸与相关文件资料，结合市场定价与其他行业内的标准规范要求做好准备工作与清单撰写工作，充分确保库存数量的客观性、公平性与科学合理性。与此同时，编制人员要按照工程施工顺序、清单编码顺序以及轴线编号顺序对工程量进行细致的计算，合理划分工程量清单项目，从而有效确保项目物理量的准确性。如果运用完整成本单价，就要将其合并到项目子项中从而构成组件工作内容，准确界定项目子对象的工作内容。

三、建筑给排水工程量清单列项方法

（一）建筑给排水管道列项

常见建筑给排水安装工程室内给水系统的材质、接口型式统一，排水系统的材质、接口型式也统一，所以在管道列项时只需在给排、水系统图上根据公称直径的不同列项。一般先列给水系统的管道，后进行排水系统管道的列项。一般情况下，同一给排水系统的管道的材质、接口型式相同，列项时应逐系统进行，此时可以在该给（排）水系统图上按照公称直径从大到小的顺序列项，系统图上有几种不同的公称直径就可以列几项。列项完后可以沿水质流动的方向按照公称直径的大小核查列项的完整性，防止漏项。若实际工程的给（排）水系统管道材质、接口型式统一，但却有若干个给（排）水系统，则应直把这些系统图放在一起核查公称直径，防止重复列项和漏项。

（二）管道附件列项

给排水附件列项主要是阀门、水表等，一般在给水系统上。阀门根据连接方式不同选用清单编码，螺纹连接的采用螺纹阀门，法兰连接的阀门，除了铸铁管采用螺纹法兰法之外，给排水一般都采用焊接法兰阀门，如图纸上没有标明连接方式，一般公称直径在DN50以内采用螺纹连接，DN50以上的阀门采用法兰连接。在描述项目特征时，压力等级不需要描述，建筑给排水系统一般都是低压系统，工称压力为1.6MPa以内，故压力等级可以省略不寫。描述阀门的项目特征时，阀门的材质、种类和规格型号要描述清楚，形如J11W-10T，生活给水常用的截止阀性能较好的为铜质阀门，陶瓷密封面;闸阀一般为铸铁材质，铜合金密封面。水表列项时螺纹水表，包括一个同公称直径的截止阀门，低压法兰水表，不包括阀门。

（三）强化培养工程造价管理人才的培养，提升管理者素质

通常，我国的工程造价管理者仅对总价投资计算、取费、定额计算、图表等工作负责，然而，在市场改革与给排水安装工程造价管理体制不完善的背景下，工程造价管理者需要将自身素质提升，既要强化学习，同时也要积极踊跃的参与各种类型的培训，与时俱进地学习最先进的工程造价管理方法与造价业务技能，为我国工程造价管理工作提供更好的发展助力。

四、建筑给排水量清单工程量计算

各种管道，均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位，保留两位小数。计量时不扣除阀门、管件所占的长度（暖气片所占的长度应扣除）计算。通常建筑物都由公共区域和不功能的房间，在给水管道计量时，应分系统、分楼层进行，计算完后按清单项汇总。给水系统入户管应注意室内外管道的分界点，水平管在平面图上按图纸比例量取，计量前一定要注意图纸比例，比如给排水平面图常用比例为1：100，而卫生间大样详图常用比例为1：50。立管的计算用系统图上立管的起、止点标高之差计算。给水支管计算至卫生器具的给水点，如图所示，燃气热水器热水管立管计算至距地1.5m，洗菜池冷热水立管计算至距地0.5m，淋浴器冷热水立管计算至距地1.15m，马桶冷水立管计算至距地0.25m，洗脸盆冷热水立管计算至距地0.45m。另外，自闭冲洗挂斗式小便器给水点至地面1.2m，自闭冲洗蹲式大便器给水点至地面1.1m等，在算量时应该根据施工图或标准图集确定给水点的标高。

五、结语

当前阶段，我国工程造价管理刚刚起步，多数工程建筑企业缺乏一定的对工程造价管控的意识，因此，在我国建筑工程造价管理中较为常见的一个问题就是建筑工程造价失控。对于建筑工程而言，较为复杂的阶段就是施工阶段，且工期十分漫长，在这个过程中会有大量的资源被消耗，因此，要对建筑工程设计进行优化，对工程投资进行精准的编制，从而有效管控建筑工程造价，并使建筑工程造价管理水平获得有效的提升，为建筑工程的顺利完工奠定基础。

参考文献：

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