建筑外墙渗漏的主要成因与防治措施

蔡业旗

摘 要：建筑是人们生产和生活的主要场所，建筑外墙的建设一旦在施工过程中没有按照技术要求进行严格控制，就会造成建筑外墙渗水的情况产生，从而影响正常的生活和工作。对建筑外墙渗水的原因进行分析，能够帮助建筑者在施工过程中对可能产生的问题进行规避，从而实现建筑质量的提升。本文将通过对建筑外墙产生渗透的原因进行分析，并根据原因提出针对性的解决措施，实现对建筑外墙质量的保障。

关键词：建筑外墙渗漏;主要成因;防治措施

建筑外墙渗漏是建筑建设领域的通病，外墙因为种种原因发生渗水，不仅会对建筑的整体外观造成影响，同样还会导致墙体在不断的侵蚀下出现裂缝，从而产生安全问题。建筑外墙渗漏的主要原因是缝隙开裂，这些缝隙一般存在于脚手架搭建的孔洞部位、框架梁与砌体交接处、现浇砼阳台板等部位，这些地方往往是交接处，容易出现缝隙，且发生渗漏情况后影响较为严重。因此施工者应当对渗漏问题给予足够的重视，在材料选择和施工技术上严格把关，从而实现渗漏问题的防治，提升建筑的使用寿命。

一、发生外墙渗漏后对建筑产生的影响

建筑外墙发生渗漏首先会对建筑的整体美观造成影响。在生活中我们经常可以见到老旧渗漏的居民楼，这些居民楼的外墙在渗漏的影响下留下一道道水印，使得整体建筑的风格被破坏，表现出一种陈腐且危险的感觉。建筑本身是一种艺术，而渗漏情况的发生无疑会破坏建筑的审美风格，给路人和居民的身心带来不悦的体验。

而如果说对建筑美观的影响只是小事，那么外墙渗漏还会造成安全问题，对人们的生命安全带来危害。首先建筑外墙的渗漏本身就可能存在材料选取不恰当的因素，这种建筑材料上的失误会导致建筑的整体质量受到的影响，无法达到最佳。其次渗漏问题往往伴随着裂缝问题而出现，裂缝的存在本身就可能有施工不标准的问题[1]。此外，由于外墙的渗漏，雨水会沿着缝隙慢慢侵入到墙体里面，使得墙体经过浸泡变得软化，从而影响墙体的坚固性，甚至会出现倒塌等风险。建筑外墙渗漏对于建筑的寿命造成了很大的影响，给居民生活带来了困扰。

二、建筑外墙渗漏问题发生的原因

（一）建筑外墙的建设材料选取不恰当

不同的建筑需要采用不同的施工材料，也正因如此在外墙建设时没有选择正确的施工材料也会对建筑的整体质量造成影响。不同的建筑承载着不同的功能，且由于设计的不同对于外墙建造的要求也不同。对待居民楼的外墙不仅要考虑外部的侵蚀，还要考虑管道铺设带来的渗漏问题，以及建筑材料的保温问题;而对待公共设施的外墙，则需要注重注意其安全性，对其质量进行严格把控从而能够使公共建筑在发生灾害时承担公共安全责任。而在进行材料选择时如果没有充分考虑这一点，那么将无法遏制渗漏现象。

当前的外墙建筑中大多采用空心砖，然而空心砖的质量良莠不齐，导致劣质空心砖对建筑质量造成影响。如果使用在运输、性能和价格上都较有优势的苯板，那么建筑外墙将会由于苯板容易受到天气和湿度等的影响，也容易受到外部因素的制约，外墙的防渗效果将会有所下降[2]。建筑的装饰材料如密封胶等也会使墙体容易产生裂缝，从而造成渗漏。

（二）外墙砌体在施工过程中建设出现问题

建筑外墙出现渗漏还有部分施工因素，施工的质量直接决定着外墙的防渗效果。建筑外墙在建设时一般采用垂直状态，这种情况下雨水可以直接顺着墙壁流下，而若是建造技术不过关，那么雨水的流下的过程中就会产生积水，从而给墙壁带来渗透压，使得墙壁出现渗水的情况。外墙发生渗漏主要是由于墙壁上缝隙的问题，而缝隙也是由于施工对于交接处和孔洞的处理不当造成的遗留问题，从而产生外墙渗漏的情况。

外墙的底灰涂层由于紧密程度不够，与第二层灰之间的粘合不足;而对于脚手架孔洞和墙壁缝隙结合处的处理不完善，使得墙壁在这些地方产生缝隙;对于建造墙壁的钢筋质量把控不严，导致钢筋容易出现热胀冷缩的情况，从而使墙体出现裂缝，造成渗漏;在安装窗户等装饰物时，施工的技术不达标导致安装处出现裂缝，从而产生渗漏现象。以上种种都是由于施工技术不足带来的渗漏问题，要求施工者在建设过程中应当对施工标准进行严格把控。

（三）外墙的设计和装饰设计方案有问题

外墙的设计原因也是产生渗漏问题的重要因素。在当前的建筑领域，并没有一个统一的建筑标准，这就导致不同的施工单位其设计标准和设计方案有较大的差别[3]。设计人员在设计时往往只对整体的防水性进行关注，对于局部防水的重视程度不高，这就导致在一些流水较多容易产生积水的部位没有进行有效的处理，从而导致墙体部分区域的渗透压超过外墙的承载能力，产生外墙渗漏现象。

而设计人员对于一些容易出现渗漏的部位，诸如交接处、装饰部位等，并没有给予专门的设计，这就导致这些部位不能够针对性的进行更加严格的防水控制，防渗的标准有所不足。而对于产生渗漏现象后如何进行补救也没有进行具体的设计，使得补救者在施工时不能把握整体的施工思路，补救的效果有限，对于墙体的整体安全保障造成影响。

三、有效防治建筑外墙渗漏的具体措施

（一）选择合适且高质量的建筑材料

施工者应当选择合适的建筑材料，对于外墙的质量进行严格把控，从而实现对建筑外墙的有效防水。施工者在建造过程中应当选择质量较高的建筑材料，不能因为成本问题以次充好，使得建筑的安全性下降。对于建造墙体的钢筋应当防止其热胀冷缩制造裂缝，而对于建造时采用的空心砖更应当严格把关质量[4]。在进行材料选择时应当将苯板与聚氨酯材料综合利用，对于防水要求不高的区域可以选择更为经济的苯板，但是对于防渗要求的较高的区域可以采用聚氨酯，实现对墙体的有效防渗。

（二）对于外墙的建造细節进行严格把关

施工者在建造建筑外墙时应当对技术要求进行更为严格的控制，提升建造标准。对于容易产生裂缝的区域，建造者无论是从设计上、技术上，亦或是材料上都必须进行升级，实现对裂缝出现的有效控制。对于脚手架孔洞，应当及时填补并进行密封处理，防止因孔洞而造成的渗漏现象，对于交接处，施工者应当进行灰层压实和涂层粘结，不能贪图便利而随意的黏上，必要时可以多一层防水处理，防止交接处产生缝隙对墙体安全造成影响。对于已经产生的渗漏问题，应当及时的修复，实现对渗漏问题的有效处理，避免造成更大的损失。

（三）在外墙整体和装饰设计上做到科学美观

要实现渗漏问题的有效防治，在墙体建造之初就应当对其设计进行处理，这种设计上的处理不仅包括对外墙整体的设计，还包括对墙上有关装饰的设计。首先外墙的材料选择和设计模板都应当因地制宜，使得外墙能够有效满足当地的环境，对于潮湿地区应做好排水设计，而对于干燥地区则要防止因干燥开裂的情况发生[5]。墙体装饰也要进行严格设计，对于雨棚等装饰物应当对于安装角度和重量进行分析，防止因安装不合理造成墙体开裂。

四、结语

外墙渗漏是影响建筑质量和建筑寿命的重要制约因素，对于渗漏的原因进行分析能够有效提升建造的标准，实现建筑寿命的延长。外墙渗漏主要由于设计、建造和材料问题产生，建造者应当针对性的进行问题解决，实现外墙质量的有效提高。

参考文献：

[1]周水生.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施[J].建材与装饰，2019（27）：12-13.

[2]马鹤.建筑施工中外墙渗漏的主要成因与防治措施[J].绿色环保建材，2019（08）：212.

[3]钱刚.住宅建筑外墙渗漏的主要原因及防治措施[J].中国科技信息，2010（15）：62-63.

[4]白伟. 谈房屋建筑外墙渗漏的成因以及防治措施[N]. 科学导报，2011-10-21（011）.

[5]金增寿，范勇.建筑外墙渗漏的成因及其防治措施[J].中国高新技术企业，2009（10）：167-168.