试析房屋建筑工程质量检测技术及监管

摘要：随着我国人口的增多以及人民生活条件的提升，我国的住房需求急剧增加，且人们对房屋建筑的要求也越来越高。虽然目前我国建筑行业在一直向前发展，但是依然存在一些问题急需解决，其中最值得注意的问题之一便是房屋建筑的质量，因此为了保障居民的生命财产安全，推动建筑行业进一步发展，相关单位就必要加大建筑工程质量的把控力度，创新与改革检测以及监管的技术。

关键词：房屋建筑;工程质量;检测技术;监管

中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1672-9129（2020）08-0094-02

房屋建筑工程与人们的生活息息相关，若其质量不达标，将直接威胁到人们的生命财产安全，所以我国政府以及房屋建筑的相关单位在近两年来一直有采取措施以保障房屋建筑的质量，例如，出台相关政策、加大监察力度等等方法。而创新与改革房屋建筑工程的质量检测技术也是有效措施之一。

1 房屋建筑工程质量检测技术及监管的重点

房屋建筑工程质量检测工作具有自己的一套流程，且系统性较强，其包括建筑材料的检测、地基基础的检测、主体结构的验收以及户内验收和公共部位验收，其中户内验收又由毛胚验收以及精装验收组成。除此之外，房屋建筑工程质量的检测又涵盖了不同种类的专业，例如，土木工程、机电工程以及排水工程等等，因此质量检测单位的职工种类必须较丰富，且职工的专业水平以及职业素养也要较高。

房屋建筑质量检测的根本在于材料的监管，近两年来新闻上经常报道施工单位偷工减料、利用残次品替代优质品的事件，导致居民们都人心惶惶，建筑行业的信誉度也大幅度降低。因此质量检测单位必须重视材料的检测，保证施工单位使用的材料都是达标的以及优良的，以此来提高房屋建筑的质量，提升房屋建筑的经济效益。例如，房屋建筑工程经常使用到钢筋混凝土这一材料，因此在施工之前检测单位可以采用随机抽查的方式确保钢筋混凝土质量的达标，并在施工过程中对施工人员使用的情况进行监督，避免施工人员不认真工作、偷工减料的事情发生。

地基是整个建筑的基础以及依托，如果地基存在问题房屋建筑可能会由于受力不均衡而发生墙体开裂等情况。因此对地基质量的检测也至关重要。检测人员在对地基进行检测时要将地基承受力以及稳定性当作重点，并且要依据建筑的实际规模和具体情况进行检测，切不可太过于死板，在检测过程中要本着负责的态度，严格执行国家标准，不能允许一丝一毫的偏差。

对主体结构的检测主要包括混凝土工程、砌体工程以及支模工程等项目，检测人员在进行检测时要将隐蔽工程以及防水工程当作重点，因为这两个项目将直接影响到后期房屋的装修质量。例如，水电安装隐蔽敷在后期的使用过程中很容易产生空鼓开裂的问题，检测人员在进行检测时要特别关注，除此之外，如果防水施工没有做到位，屋面和户内很容易发生渗透问题，为了节省维修的时间以及成本，检测人员要对这些环节进行严格的检查。

户内验收以及公共部位验收是检测的最后一个环节，在这一环节建设单位并不会直接进行检测，一般其首先会建立一个分组验收小组让其进行质量的自检，自检完毕后监理单位需要从中发现问题并采取相应的措施进行整改，在以上环节全部完成以后，建设单位才会委托专业的检测单位开始最终的验收。根据房屋质检部位的不同，检测单位要进行毛胚验收以及精装验收两部分，毛胚验收主要针对房屋的表观质量以及使用安全，而精装验收主要针对装饰装修的材料以及装修的质量。

2 房屋建筑工程质量检测技术发展的解决措施

2.1完善检测机构机制、吸收国外先进技术。目前我国房屋建筑检测的机制并不是很健全以及完善，依旧缺乏科学性以及合理性，且稳定性较差，容易受到外界的影响，除此之外，其还具有检测水平低，观念陈旧、缺乏经验、创新能力和新技术能力弱等等问题。如果不解决以上存在的问题，房屋建筑质量检测工作就无法正常有序开展，且房屋建筑的质量也得不到保证。因此检测机构需要不断创新与改革自身的检测机制，并且懂得将视线移向国外，学习国外的先进管理经验，再根据本国的国情取长补短，除此之外，还要吸收国外先进的检测技术并且进行创新以适用到本国的检测系统中。机构自身也需要对检测机制进行创新，一方面要加大培养技术和创新型人才的资金力度，另一方面要结合机构自身的特点建立科学有效且健全完善的管理机制。

2.2提高检测机构自主性。目前我国的检测机构几乎都没有独立发展，而是依附于检测单位以及企业，因此其自身发展能力较弱，对自身的情况没有清晰的认知，对未来的发展方向更没有明确的目标，再加上资金以及人才的种种压力，检测机构更加无法脱离于检测单位或者企业。综上所述，为了检测机构在竞争激烈且波动较大的市场中存活下去，保障检测机构长远发展，检测机构应该采取相应的措施从检测单位或者企业中分离出来，并且对市场上的房屋建筑制定统一的、完善的质量检测标准。除此之外，检测机构要降低对检测单位或者企业的依赖性，客观分析自己所处的境况以及存在的问题，明确未来发展的方向，提高自主性。

2.3树立良好的市场氛围。建筑行业的繁荣导致越来越多的人将其当作商机来谋取经济利益，这就会存在一些不具备社会公德以及职业道德的建筑商以及施工单位投机取巧、偷工减料、互相勾结，做出危害人民生命财产安全的事情，还有一些施工单位为了应付检测机构的检查，采取不正当的方法瞒天过海，在这种市场氛围下检测机构很难正常有序的开展工作，除此之外，部分检测机构在看到这种不良的行为没有得到相应的处罚，且风气在不断增长时，也会开始将工作流于形式，降低了检测标准。因此为了确保检测的公正性，保障房屋建筑的质量达标，保证人民的生命财产安全，就必须要对检测市场进行整治，各个检测机构应该从自身做起，树立诚实公正的风气，构建良好的市场氛围。

3 房屋建筑工程质量检测监管水平的提高措施

3.1制度为本，规范检测机构的行为。为了确保检测工作正常有序的进行，国家应该制定统一的、科学合理的检测标准，从而让每个检测机构在进行检测时有可以依据的标准，并且间接的规范了检测机构的行为。一方面国家这个“有形的手”要进行宏观调控，适当干预检测单位的工作行为，确保其有依据标准和步骤开展监管工作，但与此同时也要注意干预的界限，不可以过分干预或者进行不正当的干预，并且要调节国家和检测部门的关系。另一方面检测企业内部也要做出相应的调整，在管理时严格按照现代企业管理制度，在一开始招聘职工时就要对职工进行检测确保其能够担任职位，并且不断提升职工的专业水平、工作能力以及职业素养，合理分配任务，建立责任制度以便在出现问题时进行相应的处罚。

3.2重视员工，提高员工的技术水平以及思想水平。房屋建筑检测的关键力量便是检测人员，如果检测人员的专业水平较高，工作能力较强，且具有责任心等职业道德，房屋建筑质量检测最终的成效也一定是好的，但若检测人员本身专业水平较差，不认真对待工作，毫无责任心，房屋建筑质量检测工作也无法有序高效的开展。因此通过培训的方式提高检测人员的技术思想水平至关重要。首先，企业要认识到检测工作的性质是为人民服务，因此必须加强员工的服务意识，相关领导可以采取随机抽查的方式检查员工的工作情况，若发现存在员工霸道不讲理、对工作不认真、懒懒散散的情况，领导一定要对其进行相应的处罚，轻则降职降薪，重则直接开除。其次，要注重员工责任意识的培养。领导可以采取绩效考核的措施提高员工的工作积极性，让员工形成尽职尽责的工作习惯。最后，企业可以通过开展讲座、技能培训等方式对员工的技术水平进行提高，并且鼓励员工积极创新，不断研究与探索新的检测技术。

3.3加大创新能力，提高监管水平。创新能力是各行各业发展的关键因素，因此企业一定重视员工创新能力的培养，与此同时，还要对检测机制、管理机制、工作模式以及工作方法等方面进行不断的创新与改革，例如，当前社会处在信息化与网络化时代，企业要懂得将网络技术以及信息技术融合到工作中，提升员工的数据素养。除此之外，一些新兴技术在不斷涌现，企业要根据技术的特点以及企业的实际情况，有选择地将其应用到房屋监管中，从而提高工作效率、提升监管水平、促进企业发展。

4 结语

房屋建筑质量检测工作目前还在不断发展中，依然存在许多问题需要解决，这就要求检测机构一方面要懂得发现问题并寻找对策，另一方面也要建立合理完善的管理机制，提升职工的专业能力与创新能力。

参考文献：

[1]郑小强.房屋建筑工程主体结构工程质量管理研究[J].建材与装饰，2020（18）：183-184.

[2]陈杰.探讨加强房屋土建工程质量管理的策略[J].大众标准化，2020（12）：14-15.

作者简介：刘花春（1969年4月15日），女，汉族，湖南桃源，工程师，大专，研究方向房产管理及房屋质量鉴定。