谈房伤“心”，我只想谈场没有后顾之忧的爱情

吴雅

那天下班刚回到家，闺蜜王小唐的电话就打来了。手机那头传来王小唐浓重的鼻音：“雅雅，我分手了。”怎么回事？前段时间不是还说买房结婚吗，怎么才这么一会工夫就分手了？

电话里说不清楚，我担心王小唐，便连忙赶去她家。一开门，小唐妈妈有些急促地过来对我嘀咕：“小雅啊，你帮忙劝劝她吧。唉，这叫什么事儿。”我进屋便看见王小唐生气又可怜的样子，她抽抽搭搭說：“你知道吗？陈启竟然因为房子要跟我分手！”

陈启和王小唐是大学同学，毕业后陈启去了另一个城市读研，直到三年前来到王小唐生活的城市工作，两个人才挑破同窗时的暧昧关系，顺利从朋友升级为恋人。去年，陈启求婚成功，两人便开始为构筑爱巢奔波起来。

王小唐原本的购房计划是大两居室或者三居室，这也是陈启的意思，集合他们俩的积蓄和双方家长的嫁妆、彩礼钱凑出一笔比较可观的首付，房贷可以慢慢还。没想到，王小唐的小姨听说了此事后十分不赞同。她劝王小唐的父母：“现在人心复杂，新闻上因双方家庭一起首付买房产生的纠纷可不少，咱们不怕一万就怕万一呀。你们只有这么一个女儿，不如拿出积蓄全款给小唐买套小房子。”王小唐一开始没在意，但王爸王妈显然是听进去了。几次接收到父母欲言又止的目光后，王小唐也不禁动了心思。一家人一合计，很快看中市区一套一居室小房子，全款买下后落在王小唐名下。

但王小唐没想到，陈启听说她买了套小房子，竟然破天荒地发起了脾气：“你买房怎么不和我商量一下？你把我当回事了吗？”王小唐本来有点心虚，但看到陈启反应这么大，也有点气不打一处来：“又没用你的钱，为什么要和你商量？”陈启十分郁闷：“我们不是说好了，两家各出一部分钱，在市中心好点的地段买个大一点的房子。现在你买这么个不大不小的房子，我的钱也不够首付，我们怎么办？结婚在哪儿结？在这么点地方结吗？”

其实，王小唐并非没有想过事先跟陈启通气，只是怕他不同意才先斩后奏的。而她之所以冒着陈启有可能生气的风险买房，除了因为她小姨的话，还有就是，她觉得一个自己有房子的女孩才能有婚姻的主动权，才能不被丈夫所轻视。万一将来闹了矛盾，她也有说走就走的勇气。

因此，王小唐向我抱怨：“现在不都是男方家买房吗？我不依赖他、靠他，他反而还要把属于我家的也算计走不成？”这一团乱麻，我也不知道说什么好了，只是提醒她：“你们两人说来说去，都把房子看成未来生活的保障，但怎么好像没把彼此算在里面呢？况且，有自己的房子就真的算独立了吗？亲夫妻明算账的独立，真的是你想要的吗？”王小唐张了张嘴试图反驳，最后也说不出什么来。

过了几天，我又跟王小唐问起房子的事情，她答非所问：“我们商量过了，暂时达成一致意见，还是人比房子重要。”她有点疲惫地说：“可房子的事情确实是一道坎，以后的事以后再说吧。”

法律解读

我国《婚姻法》规定，婚前全款买房，登记在夫妻一方名下的就是其个人财产，结婚多少年都不会转化为夫妻共同财产。当然，丈夫或妻子经不起配偶软磨硬泡，把房子加上配偶名字的情况另当别论。如果没有能力一次性买房，婚前按揭买房，房子登记在夫妻一方名下的，也属于其个人的，只有婚姻存续期间共同还贷的部分及共同还贷部分对应的增值才是夫妻共同财产。如果两人不幸离婚了，房子还是原来所属个人的，户主只需要补偿对方共同还贷部分及对应增值的一半。

孙晶晶（湖南七政律师事务所律师）