房屋建筑工程防渗漏分析

徐华

摘 要： 简要的叙述了在房屋的建筑工程项目中开展防渗操作工艺的过程，对发生渗漏现象的原因展开了系统的分析，分析了住宅渗漏的主要原因并从屋面、门窗、厨卫分别讨论造成渗漏的主要原因。并针对各种渗漏状况，及时拟出对相应的施工方案，为增强建筑防渗施工工艺的水平，确保房屋建筑工程品质提供参考。

关键词： 房屋建筑;渗漏;施工技术

【中图分类号】TU198 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.27.043

我国社会经济水平的发展为建筑行业的进步提供了大量的机会，在建筑施工过程中，防水防渗在其中占据着关键的地位，在开展施工作业时，务必要把握技术重点，严格对技术的使用，以保障建筑工程中的综合质量。房屋是人们的主要居住场所，其质量的优劣将直接影响着人们的生命财产健康，当中防水防漏的工作在全部建筑项目中是最重要的环节，出现的渗漏也是对建筑施工质量问题的反映，一旦发生渗漏，既影响了房屋的正常使用，还降低了建筑的美观程度。

1 防渗漏施工技术的目的

渗漏现象是在建筑施工过程中会频繁出现的现象之一，要是这个问题没有被妥善处理，就会极大的损害房屋建筑的整体品质与服务功能，甚至还会妨碍居住者的日常生活行为。所以，在建筑施工项目中，相关工作人员最好加大对建筑物防渗操作的关注度，与施工规范与具体项目关联起来，采取最合理的防渗操作措施。科学管控房屋渗漏现象，严格规范工程施工技术的品质，以确保整个项目的安全管控，使之给居住者创建一个健康舒适的生活环境。在最近几年当中，我国的建筑行业获得了长远的进步，激发了同行业之间的相互竞争。在激烈的市场竞争大环境下，企业为了得到不断的进步，就务必加大对房屋建设品质的关注度，密切关注工程项目各个环节的实施，尤其是在属于重点阶段的防渗漏技术的发展，运用合理先进可操作的防泄漏措施，增强建筑物的成品质量。

2 影响房屋建筑出现渗漏的主要因素

2.1 在设计阶段产生的故障。

要是设计师在前期的规划安排中未曾详细地对房屋渗漏问题进行思考，刀子嘴建筑中的防渗设计出现漏洞，就会对后期操作形成不良影响，以至于出现渗漏现象。另外，要是设计师不整体分析各种因素，所采取的防渗操作技术与施工的整体进度要求不一致，就会加倍形成房屋的渗漏问题。

2.2 在施工阶段产生的故障。

在施工现场，干扰施工品质和进程的因素是多方面的，部分施工单位对现场操作没有恰当、科学的监控，操作人员不规范根据施工标准进行施工，以至于工程进度和品质被影响。同时，部分单位想要提高经济效益，在施工环节胡乱更改施工技术的操作流程等。操作人员作为现场施工的关键负责人，也应该承担起相应的监管责任。由于技术人员的能力与技术水准不符合标准，并未取得有关施工资格等级或具体操作经验不足，造成施工的规范化行为和准确性产生风险，加大了房屋渗漏的几率。

2.3 在材料阶段产生的故障。

建筑材料作为支持建筑施工的必备物质条件。如果相关施工材料的质量和规格不符合规范要求将致使房屋渗水事故的发生。在目前实际处理建筑物的防渗问题上，部分施工企业仍然选择传统材料沥青。沥青易受到外界条件的干扰，导致在实际使用过程中防水性能随时间衰减，从而致使建筑物渗漏的风险增加。此外，当建筑抹灰时，部分施工单位选用的密封材料的质量和性能不好，从而破坏了墙体的防水性能，造成漏水问题。

3 提高房屋建筑防渗漏施工技术的措施

3.1 屋面的防渗漏处理。

由于地板或房屋角落长期积水，经常会出现渗水、漏水现象，因此防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土水泥砂浆的比例，使浇筑工作防水。如果预留孔过大，必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。

3.2 门窗防渗漏技术。

门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50毫米以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。

3.3 厨卫防渗漏技术。

厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好的排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。

3.4 加强施工过程管理。

在影响房屋施工的各个步骤与因素当中，要想增强建筑物的防渗水平，确保房屋建筑的综合品质科学程度，就应该在对工程进度展开把控时，还得强化对施工过程中的管理。施工企业是实施工程项目的主要单位，务必负起责任，强化对操作人员与施工环节的监控管理。完善人员管理制度，保证操作人员根据施工标准规范化展开施工，发现工程项目中存在的缺陷，方便在后期操作中及时、有效地改进这些现象提出优化建议。

4 结语

结合上述情况，对房屋工程施工开展的防渗施工工艺对于确保整个建筑工程项目的施工品质来说有着十分关键的作用。所以，在具体的工程项目工作的进行中，相关人员应该对防渗特点给予更多关注与重视。在这一環节当中，操作人员都应该掌握各种防渗施工工艺，进一步在不同的防渗技术中施展相应的优势，并对项目中的渗漏情况进行有效的控制，防止问题产生更大范围的影响，为人们的居住生活和社会发展提供有利的帮助。

参考文献

[1] 肖玲;关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2016（4）：248.

[2] 乔丕宏;房屋建筑工程中的防渗漏施工技术分析 [J].山西建筑，2018-08-21.