BIM在工程造价信息化管理中的应用

周 芒 南京市市政设计研究院有限责任公司

1 引言

在科学技术日新月异不断发展变化的今天，许多便捷有效的新技术被广泛而深刻地运用到社会生活的各个行业中，对社会生产和生活方式产生了极大的影响。作为一种传统产业，建筑业面临着许多问题，如技术不够先进纯熟，生产效率又难以提高等等。信息技术已被广泛应用于建筑行业的各个领域，用于提高生产效率和管理水平。由于信息化管理的方法与模式的逐渐普及和推广，使得造价管理领域又在不断探索和开发新的空间和可能，近几年，许多企业在工程造价管理中引入了信息化技术，上述信息化技术的应用，不仅可以促进企业的不断发展，顺应了时代发展趋势，而且还可以减轻员工的工作量，也大大提高了工作效率。

建筑信息模型（BIM）是构建并使用数字模型对工程项目的设计、施工、运营等方面进行全面改善、增强的过程。它做到了“模型等于图纸”和“模型高于图纸”，具有模拟性、可出图性、协调性、可视化和优化性五大特点。使用BIM技术使建设单位、设计方、施工方、运营机构能够相互合作、资源共享，减少彼此之间的矛盾，提高对工程项目全生命周期的造价管理以及工作效率，节约了资源，使社会整体效益达到最高。

2 BIM技术在工程造价信息化管理中的应用

2.1 应用功能

2.1.1 BIM在项目设计阶段的应用

工程造价的控制重点在项目的设计阶段。建筑信息模型（BIM）是在同一个建筑平台上整合各个专业的数据、信息，基于三维可视的特点，可实现各个专业之间的碰撞检查。在项目实施前，通过图纸会审和设计交底，及时发现错误，避免施工过程中由于设计不当导致的返工费用，节约了建设时间，从而有利于造价管控。

2.1.2 BIM在项目招投标阶段的应用

招标人可以根据已经完成的BIM 模型，获得相关工程量的数据，从而快速生成精确的工程量清单，并且能够利用BIM数据库中类似工程的统计数据检查清单的有效性，并通过数据库得到最新的价格数据，从而确保招标工作顺利进行。招标工作使用BIM技术可以有效降低招标人风险。

投标人运用建设单位提供的BIM模型对工程量进行审查核对，快速准确完成报价的工作，提高了报价效率。投标人可以通过企业的BIM 数据库中的资料进行比对分析，确定报价策略。

评标人依据投标人提供的BIM 模型的结果信息，迅速确定最佳的可实行的方案，从而选定中标单位。

2.1.3 BIM在项目施工准备阶段的应用

在项目施工准备阶段，成本管理与该工作的具体过程有不可分离的联系。即这项工作的全部过程，包括有计划的组织、时间的安排、合理的分配资源等方面。通过把时间和资源融合在一起，形成了5D的资源模型，根据这个结果完成资源计划及施工方案的模拟和优化。

2.1.4 BIM在项目实施阶段的应用

在项目实施阶段，根据施工进度及时更新BIM数据库，并通过互联网+技术实现在同一个数据平台上的信息共享。施工现场的管理和监理人员可借助此平台进行检查监督，及时发现质量、安全、进度等方面的问题，提升工作效率。基于BIM信息的一致性与互相关联性，各个专业能够第一时间获取项目变更信息，及时进行费用变更与专业管理。

基于BIM技术的施工阶段成本管理与传统的管理方式有很大的区别。在设计阶段建立的BIM 模型的基础上，录入施工进度和费用的相关数据信息，利用BIM 技术可以直观反映的特点，及时精确取得动态的成本控制需要的所有数据，快速进行成本分析，提前预测费用可能发生的变化，真正实现成本控制的有效管理。

2.1.5 BIM在项目结算阶段的应用

在竣工结算阶段，双方基于二维图纸进行核对审查的工作量非常大且相当繁琐，尤其是在工程量计算产生分歧的地方，从而最终导致结算时间跨度长，大大延误了交工进度。BIM 信息数据库详细记载了项目设计、施工环节的所有信息，并且根据具体的施工过程不断更新，直到整个工程竣工，所以建筑信息模型（BIM）保证了工程结算的准确性、高效性。

通过上述分析，在造价管理中，有关BIM技术的应用功能可以总结如下。

表1 BIM技术在造价管理中的应用功能

2.2 应用流程

在建设工程造价管理的全过程中，BIM技术起着贯穿始终的作用，形成了以三维BIM模型为依托的、随着项目的推进而不断更新的数据管理网络。不同阶段有不同的模型，以此为纽带，使得造价管理的各个阶段结合起来，搭建起一个完整的工作流程（见图1）。

图1 基于BIM的造价管理示意图

2.3 软件应用

2.3.1 将CAD图纸导入Revit建立三维模型

模型作为计算工程量的基础，建筑模型的精确度与严谨度直接影响工程造价，虽然现在设计公司已经尝试从原始的二维图纸进阶到三维基础模型，主要通过比照二维图纸进行手动描画构件的方法进行模型构建，其过程相当繁琐，Auto⁃CAD 软件辅助工具的开发，便可以直接将CAD 二维图纸导入Revit软件中，实现快速建模和构件的智能识别，避免了重复翻看图纸、重复定义构件。

2.3.2 基于BIM技术的广联达算量软件

通过广联达GFC 软件可直接将Revit 模型文件转换为算量文件，无需二次建模，避免了传统算量软件繁琐的建模工作。广联达算量GCL 软件会对模型进行智能处理和自动匹配，使其模型更加符合广联达算量规则，让每一个构件都匹配相应的定额清单，模型的构件信息将会完整的显示，从而保持了整个设计阶段的模型的完整性和正确性，为工程量的统计提供了可靠的依据。

3 结语

工程造价信息化管理工作的开展需要从多个角度来构建和落实，譬如工程造价信息化管理理念的构建、相关造价信息系统的创立以及掌握信息技术的造价人员等多个方面，工程造价的信息化管理作为项目建设的基础阶段具有其现实意义。造价人员需要不断获取和更新理论与实践经验，同时从过去的成功经验中得到启发，提高自身的造价信息化管理水平和造价管理的效率。