屋顶经济大有可为

王仲昀

提到在现代楼宇的屋顶做生意，很多人最先联想到五星级豪华酒店的屋顶餐厅和酒吧。诚然，这是屋顶经济早期的典型存在。而如今，以上海为例，其已经发展出更丰富的形态。除了喝酒、吃饭，现在你还能在上海的屋顶看到人们办婚礼、听音乐。

2020年5月2日这一天，上海风和日丽。昌化路665号“娜娜的大房子”屋顶，迎来了一对在此举办婚礼的新人。作为“大房子”的创始人，过去两年，娜娜在这片屋顶见证了不少婚礼。自2018年至今，几乎每个月都会有新人在此預约举办婚礼。在她看来，如今这片屋顶之所以能创造越来越多的价值，在于它准确地找到了现代人的某些需求，解决了很多人的现实难题。

上海市商务发展研究中心主任黄宇指出，屋顶经济如果发展良好，能形成一种自上而下的“瀑布效应”。典型案例便是上海的静安大悦城与其屋顶摩天轮。自2015年正式营业，摩天轮便成为这座商场最与众不同的卖点。这一点看，屋顶经济与购物中心互相依存、互相促进。

此前由睿意德中国商业地产研究中心发布的《中国购物中心屋顶商业研究报告》（以下简称《报告》）显示，在全国已开业的购物中心中，仅仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营，19%的购物中心屋顶被用作停车场和屋顶绿化及太阳能发电，80%的购物中心屋顶面积处于闲置状态，总的闲置的空间超过3000万平方米，相当于4000个国际标准足球场的面积。

80%的购物中心屋顶面积仍处于闲置，意味着屋顶经济在未来仍大有可为。（摘自《新民周刊》2020年第30期）