浅谈未来社区数字化基础设施设计

祝肖烈 钱群伟

摘  要：以人民美好生活为中心，聚焦人本化、生态化、数字化，利用5G、物联网、大数据、人工智能、云计算等技术构建社区数字化建设。基于此，本文对其基础设施设计包含的有线通信（电话、网络）接入系统、有线电视分配系统、公共广播系统、信息发布及显示系统、安全技术防范系统（含视频安防监控系统、电子巡查系统、人员出入口控制系统（含访客对讲系统）、车辆出入口管理系统、电梯五方对讲系统、梯控系统）、车位引导及反向寻车系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统等进行了分析，以期进一步推动社区基础设施的数字化建设。

关键词：未来社区;数字化;基础设施设计

中图分类号：TP182   文献标识码：A    文章编号：2096-6903（2020）11-0000-00

0引言

围绕高质量发展、高品质生活，浙江省正式启动未来社区建设试点工作，对未来社区内涵作出了明确定义，提出“139”顶层设计，为浙江人居高质量发展提供原创性、系统性和可操作的未来社区样板。

以人民的美好生活为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵特征，突出高品质生活主轴，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景創新为重点的集成系统，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，促进人的全面发展和社会进步。

1需求分析

12.12.22.31.1业主方需求

居民作为未来社区最核心的组成者，是未来社区的主要使用者和参与者， 社区居民希望未来社区能够满足他们多样化、个性化及便捷化的社区生活需求。居民对服务系统的需求涉及居民及房产信息服务，线上线下消费，物流服务，安防与综合监管，物业管理信息化，社区文化活动，家政服务，政府服务等方面。

1.2 物业方需求

物业主要为社区居民提供各种物业管理服务，承担了整个社区的基层工作，对社区内的基础设施设备进行管理及维护、园林养护、社区清洁，社区居民信息管理，社区安全等多个方面进行管理。

1.3社区及上级管理部门需求

社区管理机构及其居委会，作为政府为社区居民服务的主要机构，是智慧社区的直接管理者。为了给社区居民提供更好的服务，居委会工作人员希望智慧社区平台能提供社区基础信息管理、居民生活组合与交流服务、安防与综合监管服务、电子政务等基本服务，为居委会的日常管理工作带来便利的同时方便社区居民的生活。

2总体设计

2122.1建设目标

按照智慧社区建设聚焦社区管理、解决社区服务痛点，围绕业主需求、提升居民幸福感，关注生活服务、打造一站式平台的总要求，确定智慧社区项目建设的总体目标：形成智慧城市在城市最基础细胞（社区、小区）的连接点和接入点，为智慧城市提供最基础数据采集的重要结点，实现社区政务一站式办理，以及涉民政务、公共服务不出社区的目标。

2.2数字化基础设施系统设计

数字化基础设施系统包含有线通信（电话、网络）接入系统、有线电视分配系统、公共广播系统、信息发布及显示系统、安全技术防范系统（含视频安防监控系统、电子巡查系统、人员出入口控制系统（含访客对讲系统）、车辆出入口管理系统、电梯五方对讲系统、梯控系统）、车位引导及反向寻车系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统等。

3安全技术防范系统

安全技术防范系统以结构化、规范化、模块化、集成化的方式实现，采用先进、成熟的技术和可靠、适用的设备，能适应系统维护和技术发展的需要。采用视频安防监控系统（含AI）、电子巡查系统、人员出入口控制系统（含访客对讲系统）、车辆出入口控制系统、电梯五方对讲系统等技术手段及这些系统集成的方式完善安全防范系统的整体性能。社区安全防范由以下子系统组成，见图1。

3.1视频安防监控系统

视频安防监控遵从看得见、看得清、看得懂三步走原则，对于常规区域以视频高清化为主，重点公共区域以广域监控，并配合智能分析，同时通过视频智能AI识别进行视频周界防范、人脸抓拍、进出口黑名单布控等，视频智能AI识别从管理和服务两个角度出发，管理以安防监管为主，做到主动预防，从事后调用视频走向事前预防。

3.2人员智能管控

各个单元的地下层、一层、二层单元入口，幸福学堂、邻里菜场、各个功能空间的出入口、室外园区主要出入口等重要区域设置人脸抓拍摄像机，用于识别人员信息，从而起到对重点人员的布控以及陌生人员的识别。

4社区防控

随着人口的快速增长，以及经济水平的提高，建筑物的高度也越来越高。随着中高层建筑的逐渐增多，高空抛物事件也在逐渐增长。在阳台侧的单元楼前设置摄像机点位，用视频监控的方式作为解决高空抛物所带来的问题。

4.1人员出入口控制系统（含访客对讲）

可视对讲单元机：在各个单元地下层、一层、二层的单元通道门以及屋顶花园通道门处设置可视对讲单元门口机（主通道门）或门禁刷卡器（次通道门），住户层每户设置1个可视对讲室内机。业主可通过刷卡+人脸识别+二维码的方式进入单元内，或通过可视对讲单元机呼叫住户的室内机，由楼上住户确认后打开单元门。

4.2梯控系统

电梯设置电梯控制系统，在电梯轿厢内部安装读卡器+人脸识别，业主只有通过刷卡、人脸识别等方式验证身份后才能到达所授权的楼层，实现刷卡（刷脸）乘梯、一层招梯以及呼梯功能。

4.3紧急求助报警系统

在公园的主要活动场地设置一键报警柱（也可与智慧路灯杆结合），当人员出现突发情况时，可通过紧急求助按钮进行一键报警，将求助信号发送至消控室、社区卫生服务站、老年看护中心等，并及时通过视频画面采取远程急求措施，将事件损失将至最低。

4.4电梯五方对讲系统

系统为电梯故障紧急求救功能，可实现电梯轿厢内、轿厢底、轿厢顶、电梯机房、消控中心五方间的通话。

4.5车位引导及反向寻车系统

地下室设置车位引道及反向寻车系统，在地下室车位上方设置车位摄像机，通过摄像机识别车牌工程，判断车辆停放情况，同时在车辆进入时对车辆进行引导，帮助车主快速找到车位。同时在车主未能准确记住车辆停放位置时，可在查询机上输入车牌信息，快速找到车辆停放位置，实现反向寻车功能。

4.6建筑设备监控系统

建筑设备监控系统是对建筑物内各类机电设备的运行、状况等实行自动监测、控制与管理的自动化系统，为用户提供安全、健康和舒适的工作环境，为管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑设备的能耗，延长设备寿命并降低管理成本。提升建筑设备系统协调运行和优化建筑综合性能，为实现绿色建筑提供辅助保障。

4.7照明控制系统

在公共走廊以及地下车库平时照明回路设置照明控制开关模块，采用分布式照明系统进行控制（无调光功能）。

4.8环境监测系统

环境监测模块通过对现场温度、湿度、光照、风向、风速、PM2.5、气压等参数的数据采集，通过物联网，实现现场各个设备数据的实时监测，管理者可以通过电脑网页或是手机app实时查看，可以自由设置各个参数的标准值上下限，如果数据超限可以给相关的工作人员发送短信或是微信报警提醒，做到提前预警，避免造成不必要的损失，实现在远程就能值守现场设备。

5小结

通过以上分析，提出了社区数字化基础设施建设面临的各项需求，在此基础上分析了社区基础设施数字化建设需要设计的各类系统，以期进一步推动社区数字化基础设施设计。

收稿日期：2020-10-01

作者简介：祝肖烈（1975—），男，浙江杭州人，本科，高级工程师，研究方向：建筑智能化。