大型商业综合体隐患分析与火灾防范工作思考

摘  要：本文通过分析大型商业综合体运营过程中可能产生的火灾隐患，讨论了火灾隐患对消防安全造成的极大危害，最后提出了相应的预防措施。希望本文的研究能为大型商业综合体更好地开展火灾防范工作提供有益借鉴。

关键词：商业综合体;火灾隐患;火灾防范

中图分类号：D631   文献标识码：A    文章编号：2096-6903（2020）06-0000-00

商业综合体指的是将零售商业、餐饮、娱乐等功能空间组合成一体的建筑形态，可以为人们的生活提供更多的便利，然而，随着商业综合体规模的不断扩大和功能的不断复杂化，其存在的火灾隐患也逐渐凸显，火灾防范工作面临极大困难。

1大型商业综合体火灾隐患分析

1.1用电设备众多、线路布局复杂，火灾风险高

各项生活娱乐活动都离不开电的使用，商业活动功能的叠加也就意味着电气设备使用的大量聚集，包括集中空调、电扶梯、电磁灶具、显示屏幕、音响系统、照明灯具等在内的用电设备在大型商业综合体内均大量存在。这些设备的使用不仅需要大功率的供电，复杂化的线路布局也不可避免。电气线路故障是导致火灾发生的最主要原因之一，作为用电设备聚集、线路布局复杂的大型商业综合体，其用电方面的火灾隐患问题十分突出、风险极大，稍有不慎极易导致火灾事故。

1.2频繁地二次装修改造滋生重重隐患

为了满足商家的营运需求，频繁地进行二次装修改造是绝大多数大型商业综合体的常态，许多业户私自改变店铺的使用性质、擅自改变防火分区甚至拆除消防设施器材，造成了大量的火灾隐患。（1）用途变更导致现有消防设施不满足要求。用途的变更往往都伴随着消防技术标准要求的提高，原有消防设施器材配备的数量及种类、安全疏散出口的数量及宽度都难以满足新场所的防火需求，加大了安全隐患;（2）随意打通分隔部位导致防火分区变更。目前绝大多数商业综合体中的店铺经常随意打通实体墙分隔设施以增加营业面积，从而导致了该防火分区发生变更，甚至导致两个乃至多个防火分区无法得到有效分隔而形成一体，一旦发生火灾时无法将火灾控制在局部区域内[1] ，给火灾预防、扑救和人员疏散带来了很大的困难;（3）为达到装修效果遮挡甚至拆除消防设施器材。消防设施器材一定程度上会影响店铺装修的整体美观，因此很多商家在装修过程中就会对其遮挡、增加装饰、改变位置、甚至拆除;（4）装修工程带来施工过程的火灾隐患。装修过程通常都会伴随着大功率电器的使用、木质装饰材料的加工、可燃装饰材料的使用、装修废弃材料可燃物堆积、局部油漆作业甚至违章动用明火等，这都给整个大型综合体带来极大的火灾隐患。

1.3物业单位和业主对消防设施的维护和日常管理工作不到位

大型商业综合体一般均有物业管理单位对消防设施和日常的消防安全工作进行管理，主体上尚在可控，但由于管理单位工作制度落实不严格和具体商户消防安全意识不强以及行为习惯不佳等因素，对于末端消防设施的维护和细微处的管理还远远不到位，具体表现为：厨房及封闭楼梯间等处的常闭式防火门不能及时关闭、安全通道堆放杂物、安全出口锁闭、遮挡消火栓和灭火器等，发生火灾后人员安全疏散和自救处置难以第一时间奏效。

2大型商业综合体火灾防范工作措施思考

由上文可知，目前大型商业综合体存在着大量的火灾隐患，需要引起高度重视并采取有效的防范措施，为了建立严格的消防管理体系，在此给出几点建议。

2.1明确责任主体，落实消防安全管理责任

首先，要明确综合体内所有商家的消防安全责任，在施工、营业期间做到各司其职，严格落实防火要求，从而减少、防范火灾隐患的产生。再者，综合体物业管理单位的责任落实要再加强，把日常巡查检查和管理工作落实到最后一米、每一个点位，及时消除细微处的火灾隐患和习惯性违规行为;对于自动消防设施维护保养等专业性较强的工作，不仅要委托专业维保单位更要督促其按照规范要求开展维保工作。最后，消防机构及其他监管部门要加强大型商业综合体的消防监督检查频次，在督促整改具体火灾隐患的同时，更要注重对物业管理、消防设施维保单位、商铺业主消防安全责任落实的检查和督促，确保各项消防安全管理制度落实到位。

2.2严格店铺装修把关，源头杜绝火灾隐患

商业综合体的产权、管理单位要建立严格的装修管控流程和配备必要的专业技术人员（如注册消防工程师），提醒并督促达到标准的新入驻店铺和改造店铺及时依法申报、办理消防行政审批或备案手续，对于依法不需要办理手续的也要进行内部审核把关。消防手续的审批部门以及综合体内部把关的机构人员审批和把关过程中，要站在整个商业综合体而非某个单一店铺的角度来进行严格把关，严禁高风险的功能业态入驻，严防防火分区破坏、疏散通道封闭、消防设施损毁和可燃易燃材料大量进入等源头隐患。

2.3规范施工现场消防安全管理，严防火灾危险源

对于装修或改造施工，必须做到施工区和正常营业区的分隔和现场管控，营业期间应严禁动用明火进行施工，非营业期间确需使用明火的，要嚴格落实动火审批制度并在使用过程中采取有效的防灭火措施，要及时清理装修垃圾可燃物，避免装修机械与装修材料间持续摩擦积热起火。此外，装修改造需对消防设施进行局部停用的，必须按照规程进行，严禁影响其他区域消防设施的正常运行。

2.4聚焦解决突出问题和高风险隐患

高负荷、复杂化用电的问题在大型商业综合体内现实存在，也无法禁止，采取技术措施降低风险是具有可行性也必须要做的工作，如采用智慧用电监管系统对电流电压突变、线路温度升高、过载、短路等用电异常进行监测，及时发现并检修处理。同时，严禁商家私自改变线路敷设、随意增加用电设备、定期对电气线路进行全面检修和更换等工作也必不可少。此外，对于餐饮、影院、KTV等特殊场所和节庆时段商家形形色色的临时性活动要特别关注，及时消除油烟管道不及时清理、顾客随意抽烟、使用冷烟花等风险隐患。

2.5建立综合体内部消防队伍

火災发生的前期不仅是人员逃生的黄金时间，也是灭火的关键时段，受路程和交通状况等因素的制约，常规消防队赶赴现场施救往往已经错过最佳灭火时间，火灾造成的损失将难以预料。第一时间开展自救是商业综合体面临火灾时的必须，因此，利用保安、水电工及其他工作人员建立一支内部的消防队伍必不可少的，配备必要的装备器材、建立切实可行的灭火救援工作机制，平时加强训练和演练，确保在火灾发生的第一时间有相对专业的人进行扑救。同时，这支队伍在日常也可以面向各入驻商家多开展一些消防宣传和疏散演练的活动，不断提升相关人员的自防自救能[2] 。

3结语

综上所述，加强对大型商业综合体用电等高风险行为的管控、严格落实各主体的消防安全责任、严防装修改造过程失控和综合性提升自防自救能力关乎着大型商业综合体的整体消防安全，产权单位、管理单位、入驻商家以及监管部门都必须全面履职到位才能切实把火灾风险降到最低。

参考文献

[1]辛晶，周扬，夏登友，等.城市商业综合体建筑火灾事故情景推演模型[J].灾害学，2020，35（3）：63-66+89.

收稿日期：2020-05-20

作者简介：高计（1984—），男，南京江宁人，工程硕士，研究方向：消防设计审核以及监管管理。

Hidden Danger Analysis and Fire Prevention of Large-scale Commercial Complex

GAO Ji

（Yangzhou Fire Rescue Detachment， Yangzhou Jiangsu  225000）

Abstract：By analyzing the possible fire hazards in the operation of large-scale commercial complex， this paper discusses the great harm of fire hazards to fire safety， and finally puts forward corresponding preventive measures. It is hoped that the research in this paper can provide useful reference for the fire prevention work of large commercial complexes.

Key words： commercial complex; Fire hazard; Fire prevention