住三星级“智慧小区”是什么样的体验

胡婷

智慧生活暖人心Smart Life Warms People’s Hearts

在小区的一个亭子里，于耀打开手机蓝牙，连接上亭子里的蓝牙音箱，播放了一首悦耳的音乐，“小区里有很多蓝牙音箱，业主可以用手机蓝牙连接。只要不打扰别人，我们就能听自己喜欢的歌，或听听相声、广播剧……”也正因如此，于耀回家前，常常喜欢先来亭子里坐一坐。

这个小区让于耀感觉温馨的，还有“聪明”的路灯：那是一套光感感应控制系统，可以自动开关，“晚上回家，走在小区里，可以看到身前的路灯依次亮起。走过之后，身后的灯光也会依次变暗。感觉就像有人专门为自己留了一盏灯。”

此外，小区里还有智能跑道、智能消防栓、电子巡更系统等。从事园林行业多年，于耀更关注园林绿化，他留意到小区绿化带也采用了智能浇灌系统，“这套系统可以通过监测温度和土壤湿度，自动为花草树木浇灌。”

生活在这样一个“智慧小区”，于耀觉得是件挺满意的事。

所谓“智慧小区”，是指具备智能建筑特点的现代化居住小区，它充分利用互联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成运用，从与小区相关的政务信息、物流信息、物业服务、商业服务等方面入手，为小区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

重庆“智慧小区”评价指标体系包括通信基础设施、公共应用系统、家庭应用系统和小区公共服务平台四个板块，由低到高划分为一、二、三星级。龙湖两江新宸云顶小区因为采用了50多项黑科技，在四个板块的指标评价体系里都做到了最高星级，是名副其实的三星级“智慧小区”。

智能APP“多面手”Smart APP Plays A Role of “Generalist”

于耀是今年6月才正式入住的，但切身体会到小区里的智慧生活，却早在2018年准备装修时就开始了。

由于夫妻俩都在外地工作，无法接引频繁进出小区的装修工人，物业人员帮他下载了一款业主专属的APP“U享家”，让于耀可以在外地“远程遥控”，为装修工人进出小区放行。

“业主可以在APP上生成放行码，并分享给进出小区的人。”于耀说，以前家里有亲朋好友来玩，保安都会盘问，还会打电话向业主确认，有时候会很尴尬。现在，朋友来访只需发一个放行碼就能进入小区。于耀认为这不仅方便业主，也方便了来访的亲朋好友。

此外，U享家APP还有很多功能，诸如在线报事报修、在线缴费、在线购物、包裹代收、预约书吧等。

今年8月初，于耀就在APP上完成了一次物业报修。“那天家里的水管堵塞，我就在APP上报修，大约半小时后，物业工作人员就上门了，非常方便。”

物业管理，是小区居民安居的一个重要因素。物业管理的智能化让住户深切体会到生活的便利和安心。

看不见的“守护”Invisible “Guardian”

在这个智慧小区，还有很多智能运用——

车库安装有一氧化碳含量监测器，当车库一氧化碳浓度超标时，监测系统可下达指令驱动风机自动运行，排除车库废气；小区内的智能垃圾桶，可自动检测桶内的垃圾，一旦装满将自动预警，通知后台相关人员清理……

这些智能化的实现，都依赖于小区里的“大脑”——龙湖两江新宸物业集成指挥中心。

在指挥中心的一块监控屏幕上，工作人员可以随时查看小区公共区域的实时状况。比如在“电梯组”系统大屏上，可以看到18个竖立的长条形，而每个长条形又分成了若干个小方格子。“长条形代表每座楼的电梯，格子代表楼层。当屏幕上的红色格子上下移动，表示电梯正在正常地上下运行。”龙湖两江新宸云顶小区设备组工程技术人员段文兴介绍，电梯若发生故障，传感器就会自动报警，在电子地图上显示故障位置。

正当段文兴给我们介绍安全监控中心时，一阵“叮叮叮”的报警声响起。段文兴查看后，发现是集水坑传回的预警信息。在集水坑监控地图上，显示了10个集水坑，其中被标注为9号的集水坑显示异常。

“集水坑分布在小区车库下不同的位置，每个集水坑约有20立方米，用来存储地下水和雨水，防止车库内涝。”段文兴说，集水坑报警响起后，排水装置就会自动进行排水作业，“当水超过了坑底1.2米，排水装置就会自动将水抽出。”

像龙湖两江新宸云顶小区这样的智慧小区，在重庆正变得越来越多。

自2018年3月正式启动“智慧小区”建设工作以来，截至2019年底全市共打造了137个“智慧小区”，今年计划再建设100个。