基于海绵城市理念对老旧小区改造对小区内建筑物基础的影响

徐 奔 程鹆祥 赵 哲 杜万佳

(铜陵学院 安徽 铜陵 244061)

引言

《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见国办发〔2015〕》75号文件里面的工作目标可知到2020年，城市建成区20%以上的面积达到目标要求；到2030年，城市建成区80%以上的面积达到目标要求。[1]如此一来现有建筑小区还在使用中，拆迁重新规划是一件耗费巨大的事情，所以目前的解决办法就是对未建的建筑物进行海绵城市规划，对建筑物进行海绵城市改造，海绵城市采用的措施为“渗、滞、蓄、净、用、排”，基本上是以渗为主，前人多数都在研究海绵城市在老旧小区改造中的应用，但是未考虑到老旧小区建筑物设计标准低，建造不规范且建造时间长等问题，在海绵城市以渗为主条件下会对建筑物产生什么样的影响没有太多的研究。本文主要针对于在基于海绵城市理念对老旧小区改造后雨水下渗对小区内建筑物基础的影响进行研究讨论。

一、研究背景

在2020年国新办4月16日的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长黄艳介绍到目前根据相关部门测算，全国需要进行改造的老旧小区大概有30亿平方米。[2]自2019年起，国家将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，安排中央补助资金支持。据统计，2019年，各地共改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。且在2020年政府工作报告中指出在今年要新开工改造城镇老旧小区3.9万个。在政府工作报告在回顾2019年工作时指出，我国常住人口城镇化率首次超过60%。2019年统计公报显示，我国城镇常住人口84843万人，常住人口城镇化率为60.60%，比上年末提高1.02个百分点。户籍人口城镇化率为44.38%，比上年末提高1.01个百分点。[3]城镇化率的上升意味着城市的内的建筑物又将增多。城市内还是以小区为主，所以可以将小区分为已建成小区和在规划小区，在已建成小区里面又可以在以2000年为一个时间节点，将小区分为老旧小区和新建成小区。

从水利部公布的《2018中国水旱灾害公报》可知目前所2018年，全国31省(自治区、直辖市)2149县(市、区)19515乡(镇)遭受洪涝灾害，受灾人口5576.55万人，因灾死亡187人、失踪32人，紧急转移836.25万人，倒塌房屋8.51万间，83座城市进水受淹或发生内涝，直接经济损失1615.47亿元，占当年GDP的0.18%。从2000年开始，每年受到的损失都很大，从2000年到2018年平均每年所造成的损失为1664.185263亿元。2000到2018年数据成图如下图所示。[4]

在今年许多城市已经在饱受城市内涝的灾害，例如四川省广安市，个别小区积水深度超过成年人腰部；安徽省合肥市发生城市内涝，主干道内积水超过1米。所以为了解决城市内涝以及缓解水资源匮乏等问题，城区海绵化改造是必须的。老旧小区基本上都位于老城区，且所处位置基本上属于城中心，如果拆迁重建的话，需要大量的资金，是不合理的，所以动拆困难。老旧小区以改造为主，复核现在的政策要求，也能合理改善居民的居住条件。

二、海绵城市在小区中的应用

目前老旧小区进行海绵城市改造中的问题有以下几点：1.小区建设时间在上个世纪距今时间间隔较长，设计标准，施工标准低。2.小区不透水铺装面积大，且在大多数老旧小区未规划停车位雨水难以下渗或者是小区停车位采用植草砖但植草格内土壤板结硬化，植物无法生长。3.小区部分绿化破损，缺少植被覆盖。4.小区内雨污未分离，水质污染严重。5.建成小区内地下其他管线种类多且杂乱影响小区海绵化改造施工。

采取以下几项措施：1.雨水花园建设。2.下沉式绿地建设。3.植草沟。4.屋面系统改造收集屋面雨水。5.硬化地面换成透水铺装。6.雨污分离改造。7.小区绿地海绵化改造。8.生态停车场建设。

三、老旧小区基本情况

老旧小区：指2000年以前的建成的小区，主要是由单位、政府出资建造的小区，与此同时还包含在98年开展的商品房改革所建成的小区。前一类所建设的小区规划密度高，配套设施不齐全，绿化率不过够，没有配备足够的停车位。这些一系列问题都影响了居民的生活，且小区内雨水得不到有效利用，有积水内涝的风险，此类小区都归为老旧小区行列。

老旧小区建造时间早，且在当时条件下所用的勘察规范、建设规范、设计规范、施工规范等与现行的规范相比差距很大。2000年以前所用的规范有两版分别1974年试行的《工业与民用建筑地基基础设计规范》以及1989年试行的《建筑地基基础设计规范GBJ7-89》，在当时的情况下一般建筑物设计为低层设计，层高基本为6层，其中超高层设计的内容较少，多为浅基础设计。在建筑基础的选择上一般选用的是柱下独立基础、条形基础等造价较低且便于施工的基础。所以在进行老旧小区海绵化改造时应对小区建设资料进行查验评估，判断进行海绵化改造是否可行。

四、雨水下渗对建筑物基础的影响

通过阅读文献可知海绵城市中雨水花园应用在小区中海绵设施底部浅层土体有向基础方向移动的趋势，基础下部土体则向远离基础的方向移动。[5]湿陷性等级越高的黄土地基，含水量和沉降受 LID 设施渗流的影响越大。LID 设施底部渗流点距基础的水平距离 L 对地基沉降的影响。总体而言，L 值越小，地基沉降差越大。工程上 L 允许的最小值应由地基土的湿陷性等级和上部结构允许的沉降差决定。[6]所以在老旧小区海绵化改造情况下通过小区地质勘探资料以及地基基础设计资料对建筑物地基基础要进行一个评估，用来判断海绵城市的哪些措施适用于该小区的状况，是否需要进行地基加固等措施。

五、结论以及展望

1.在进行小区海绵化改造的时候应该进行区分和调研，确保将改造资金用在刀刃上，达到海绵城市改造的最好效果。

2.在老旧小区改造过程中应当依据现行的规范对小区建筑物情况进行评估，确保小区海绵化改造不会影响建筑物的正常使用年限。

3.合理规划老旧小区，选择合适海绵城市措施进行老旧小区改造。

海绵城市是未来城市发展的主流，所以在老城区改造以及老旧小区进行海绵城市改造是必要的。本文只是浅显讨论了一下老旧小区海绵化改造过程中对建筑物地基基础的影响，对建筑物的其他构件部位会产生什么影响还是未知的，还需要进行进一步的研究。