建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探究

傅琦佳

摘 要：本文对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制问题进行了探讨，文章从阐述建筑工程造价的概念入手，进一步分析了建筑工程造价动态管理和成本优化控制的原则，最后提出了建筑工程造价的动态管理与成本控制策略。

关键词：建筑工程造价;动态管理;成本优化控制;概念;原则;策略

【中图分类号】TU723.3  【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）18-0141-01

前言

工程建设是一项具有复杂性与综合性特征的工作，它涉及到大量的材料、设备与技术、员工等要素，且会经历前期设计、中期施工与后期管理等一系列环节，这些要素与环节都无一例外会产生大量成本。因此，相关单位为了获得可观的经济收益，就必须做好造价动态管理与成本优化控制工作，坚持全过程、全要素、全方位控制原则。

1 建筑工程造价的概念

工程造价指的是建筑工程产品的建筑成本。一般来说，在我国的建筑市场中，将工程造价分为两类：其一，从建筑单位或者业主的角度来定义建筑工程的造价，即企业在建设某项工程预期开支或者实际开支等费用;其二，工程实际操作口头上所提到的，包括承包商、供应商、市场等供给主体定义的工程造价。

2 建筑工程造价动态管理和成本优化控制的原则

2.1 全过程控制原则

在合理范围内有效的控制工程造价，不仅可以控制好项目投资，而且可是更加合理的分配人、财、物的使用，合理的控制固定资产的投资，此时，全过程工程造价的控制就显得非常重要了。全过程工程造价控制是从建筑前期的决策、设计、招标、参与施工及竣工完期贯穿整个建筑项目的始末，在全程采用各种方法，对比、分析、监督、检测实际实施项目的实际值与计划值，并且不断纠正与引导，从而实现建筑工程造价的目标。

2.2 全要素控制原则

建筑工程的质量、工期及安全环境成本对建筑工程造价有着极大的影响，如通过合理缩短建筑工程工期，严格控制建筑工程质量，注意安全环境等可以有效的降低建筑工程造价，实现造价的动态管理和成本优化控制。为此，要实现建筑工程造价的全要素控制，就要把握好造价影响因素在建筑工程造价中的影响，时刻对各个影响要素的发展状况进行分析与预测，协调并平衡好工期、质量、安全环境及成本之间的对立统一关系，实现对这些影响要素的变动进行动态管理及控制。

2.3 全方位控制原则

只有全方位的控制，才可以达到控制造价预期。因为建筑过程的工期时间较长，而建筑材料市场又是动态变化的，所以，需要各方参与的主体全程把控，及时反馈，对于监督到的偏离造价目标的因素，及时给相关责任人反馈，相关责任人需及时采取有效的措施，有序的推动工程造价的动态管理过程，实现最佳的造价控制。

3 建筑工程造价的动态管理与成本控制策略

3.1 决策阶段的管理与控制

就建筑工程的情况而言，由于投资和决策阶段所作出的结论是后期工程得以正常进行的重要基础，因而在工程初期就需要正确选择和决定所要采取和执行的投资方案。在这个过程当中不仅需要考虑到工程的成本问题，同时还需要考虑到其规模。所以在决策阶段当中，施工单位就需要对工程项目进行全面化的研究和评估。对建筑市场、施工现场和投资预算工作进行详细的考察，之后确定那些既能够保证施工质量，同时又能够实现一定经济效益的方案。由于市场处于不断变化当中，因而管理人员就需要根据市场情况来对施工方案进行调整和优化，这样才能够为后期工作打好基础。

3.2 设计阶段的管理与控制

设计阶段当中的决策是施工进行的主要依据，因而这也是需要经济和技术这两个方面进行协调的关键性内容。所以在进行招标设计阶段当中就需要由专业性的部门进行管理，根据实际工程项目的特点来确定相应的配套措施。况且就整体工程的进行来看，其管理者和工作人员的专业能力会直接影响到设计是否科学，因而项目工程的财务人员就需要了解相关的法律法规，这样才能够使其工程设计能够得到国家相关部门的认可和支持。因而在设计阶段当中，设计人员和单位就需要将工程技术和经济效益相结合，这样才能够使设计和预算更好的结合。

3.3 施工阶段的管理与控制

在实际的施工操作中，每一项施工方案的更改就注定造价预算資金的不一样，而且施工方案中无疑还有很多的不确定性因素，这就可能导致工程返工，进而增加工程造价。所以在具体的施工过程中，一定要将工作责任化，保证每一项工作的准确无误性，将返工量控制在最小化。在施工的过程中，如果图纸需要更换以及修改，工程造价会因此上升，因此设计部门图纸的修改必须要与建筑施工单位进行沟通与交流，在确认一定要进行修改之后对其实际地形进行勘查，并将新的图纸下发的各部门进行施工。

3.4 工程竣工后的管理与控制

建筑工程竣工之后，也必须要对每一笔所支出费用做最后的核算，并与原预算计划作对比，核实每一笔资金的有效性，这样才能保证每一笔资金是真正的用在工程之中，是否是有用资金。除此之外，工作人员还应该根据项目施工竣工之后的造价实际金额再进行一次成本分析，对价格不合理的情况提出相应质疑，并进行相应的调查和处理。

结语

综上所述，加强对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制问题的探讨，无疑具有极其重要的现实意义。相关工作人员需要明确建筑工程造价的概念，在此基础上提出建筑工程造价的动态管理与成本控制策略，做好决策阶段、设计阶段、施工阶段的管理与控制工作。

参考文献

[1]张文杰.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制探讨[J].低碳世界，2017（25）：251-252.