房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

管大龙

摘 要：在我国房屋建筑施工中，由于受诸多因素的干扰，后期使用中大多会产生渗漏情况。为了避免这一现象，施工人员必须予以重视，在房屋建筑施工时找到引起渗漏的因素，并定向解决问题。目前，我国房屋建筑施工的防渗漏技术主要应用于屋面建筑、墙体外墙、厨卫等，这些部位通常接触水分多，需要进行严格的防渗漏工作。

关键词：房屋建筑;渗漏;施工技术

【中图分类号】TU761  【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）18-0116-01

1 房屋渗漏的几大部位

1.1 卫生间渗漏

随着人们生活水平的提高，在房屋内各项设施的建设极为重视，特别是卫生间，在建设面积上得到了扩大，洗手台、厕所等需要连接的排水管道数量也在增加，而卫生间作为管道密集布置的地方，且由于用水压力的激增，发生渗漏的次数也较多，一旦出现管道破裂就会造成卫生间的渗漏，不仅会影响居民的生活，也会给下层用户带来烦恼。

1.2 屋顶渗漏

屋顶长期与雨水、阳光、空气接触，受到的腐蚀较多，因此在进行防渗漏工作时也最为困难，经常由于气温的较大变化带来的热胀冷缩而损坏，特别是在气温变化较大的我国，砖块间的间隙因热胀冷缩而逐渐变大，很难防止雨水渗漏，因此，在屋顶防渗漏技术的使用时要格外注意，同时对于屋顶的维护工作是极其重要的。

1.3 外墙渗漏

外墙渗漏会导致雨天雨水渗入建筑物内部，而这一般是由于砖块之间的空隙造成的，部分施工人员在墙面建设时未码齐砖块或是未能使用混凝土填补缝隙，就会带来施工工缝的遗留，其次就是防水层涂抹材料的品质较差，难以维持长久的墙面防渗漏。

2 导致房屋建筑产生渗漏问题的主要缘由

影响我国房屋建筑出现渗漏问题的原因有很多，通过调查和分析归结起来主要包括以下内容：

2.1 房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题

设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保温层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行細致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。

2.2 建筑材料不合格引发的渗漏问题

建筑材料是保障房屋建筑质量的关键因素之一，其质量在很大程度上决定了房屋建筑的整体质量。但是建筑单位在实际施工过程中受资金、工期以及等其他方面因素的影响，购买质量不合格的建筑材料，这些建筑材料并不符合我国建筑行业的施工标准，防水能力不足，所建设的项目自然也不具备较强的防水能力。除此之外，施工人员会选择沥青油毡等材料作为主要的防水材料，但是油毡材料蕴含丰富的油脂，随着气温不断升高，油毡材料的防水性能也会不断被削减。因此，建筑单位应当对市场中的防水材料进行深入分析与考察，根据项目所在地区的实际情况，尽可能选择质量优良的防水材料，切实提升房屋建筑的防水性能。

2.3 建筑施工技术引发的渗漏问题

建筑施工技术对房屋建筑的施工效率以及施工质量具有较大的影响。当前建筑市场中某些建筑单位为了获取更多的经济收益一味地追赶施工进度，或者是采用落后的施工技术，导致房屋建筑质量无法得到充分的保障，进而影响建筑项目的防渗漏能力。举例来说，在房顶铺设防水卷材时，由于施工技术不足导致防水卷材衔接处出现裂缝，导致房屋建筑防渗漏能力较差。

3 防渗漏施工技术

3.1 屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏施工技术是确保屋面施工质量的重要保障。在进行屋面防渗漏施工时，防水卷材和屋面涂料的正确应用可以显著增加防渗透能力。施工中应选择良好的施工材料，并严格遵守相应的操作规程。在对屋面进行防水材料涂抹时，一般要至少按照膜状涂抹两次，且两次涂抹应适当间隔一定时间。最后，在结束涂抹后，为了对防水性能进行验证，还需要进行相关的注水实验，此过程如果发现渗漏现象，就必须及时找到原因并采取修补措施。

3.2 墙面防渗漏施工技术

房屋建筑的墙面中可能存在各种电路管线，同时其本身的结构强度对建筑使用寿命影响巨大，因此必须重视对其的防渗漏施工。具体而言，首先需对墙面进行整理，要保障墙面干净和光滑平整，为后续的墙面涂抹工作奠定有利条件。接着，要对施工中的混凝土材料进行控制，并选取防水性能好的材料进行墙面涂抹。考虑到现代化房屋建筑内的墙面面积较大，所以在突破中应强化质量管控，可以采取分多层涂抹的策略，并对每次涂抹的厚度进行合理把握。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

对于房屋建筑尤其是居民住宅，由于厨卫的功能决定了用水量最大，所以发生渗漏的几率也最大，对其加强防渗漏施工就显得尤为重要和迫切。具体而言，在房建施工中，应结合具体工程特点，对厨卫管道穿经楼板时预留一定尺寸的空洞，预留空洞的尺寸必须合理确定，不宜过大或过小。同时，厨卫施工中用到排水管不能使用套管，但涉及到的供热管线却务必要使用套管，并在所有管道的连接处做好防渗漏材料的涂刷工作，确保管道连接的密封性。最后，厨卫施工还必须做好防水，从各个方面对可能潜在的渗漏源进行堵塞。

3.4 门窗防渗漏施工技术

对于房建工程，门窗渗漏虽然发生几率不高，但只要出现渗漏就会严重影响到房建施工的整体工程质量，所以对门窗尤其是门窗与墙体的连接处的防渗漏施工技术也要特别重视。考虑到门窗渗漏大多数是因为建筑材料质量不合格或工艺不规范导致的，所以在施工中必须对施工过程加强质量管理，并采用质量达标的门窗材料进行施工。

4 结语

随着科学技术的不断发展和改进，在建设领域有了很大的突破。但是在实际的建设过程中，经常需要注意导致房屋遗漏问题的一些小因素。相关单位和人员应更加注意、有效地监督和控制项目渗漏现象。这样可以确保建设的质量和进展，最终改善住宅建设项目的质量和安全性。

参考文献

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