浅析杭州地铁施工对树园小区31幢及周边房屋影响鉴定

王政

摘要：地铁施工过程中，周边建筑物的结构影响程度加大，甚至会导致建筑主体结构遭到破坏。本文以杭州地铁施工为案例，主要分析地铁施工进程中车站开挖对周围土体结构的影响，总结周边房屋影响鉴定理论，得出更为适合于杭州地铁施工队周边建筑及房屋的影响鉴定结果。

Abstract： In the process of subway construction， the structural influence of surrounding buildings increases， and even the main structure of the building is destroyed. This article takes Hangzhou subway construction as a case， mainly analyzes the impact of station excavation on the surrounding soil structure during the subway construction process， summarizes the theory of surrounding houses' impact appraisal， and draws a more suitable appraisal result for surrounding buildings and houses of the Hangzhou subway construction team.

关键词：杭州地铁;树园小区;周边房屋;影响鉴定

Key words： Hangzhou Metro;Shuyuan Community;surrounding houses;impact assessment

中图分类号：U231+.1                                      文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）23-0210-02

0  引言

为提升城市建设过程中道路交通事业的发展，杭州城市交通管理规划中，拟在未来40年内打造和建设国内先进的城市轨道交通网络体系和结构。本文以杭州地铁施工为例，选取树园小区31幢及周边房屋为研究对象，首先分析了地铁施工对周边房屋的影响机理，然后探究地铁开挖对周边房屋的主要评价思路及评价方法，具体分析了鉴定事因及各部分的鉴定结果，供参考。

1  杭州地铁开挖对树园小区31幢及周边房屋影响机理

杭州地铁开挖主要以明挖法为主，换乘站的主体结构中，基坑的开挖深度一般控制在16～24m，车站中的基坑开挖的宽度一般在20～50m范围内，杭州区域的地质情况中，土质以粉砂土和淤泥质土为主，且都属于软土地基，通常情况下，需要结合桩机内支撑的方式，形成围护结构，采取搅拌桩实现自防水的施工工艺。在基坑开挖的过程中，由于土体荷载会导致周围土层结构的稳定性发生变化，进而导致土体位移的产生，比如基坑深度、宽度及墙体的刚度等，基坑开挖对周围土体及建筑物的主要影响见图1所示。

在基坑开挖的过程中，由于挡墙结构的变形会导致周边土层结构失稳，当建筑物间距或者建筑物的变形形式发生变化时，会导致建筑物中所产生的水平、竖向变形也会不同，在不同的房屋位置中，对于基坑方向上的倾斜度等都会发生一定程度的变化。有可能会发生基坑方向上的背向基坑方向的倾斜。同时也有可能会发生拱曲变形，当房屋地基结构为天然地基时，房屋的变形特征及与地表的变形比相似，同时当房屋的地基为桩地基时，房屋变形结构域深层土体结构的变形呈现出一定的相关性。

2  鉴定原因及处理建议分析

2.1 鉴定事因、目的及范围  2019年8月28日上午约10时，杭州地铁5号线宝善桥站至建国北路站联络通道施工发生渗漏水，导致建国北路（体育场路～凤起路段）发生路面坍塌， 并伴随有部分燃气泄漏。市地铁集团立即组织抢险，疏散了周边小区居民，并对塌陷坑进行了回填和注浆处理;10月12日～10月15日，又对树园小区31幢房屋进行了拆除施工。为了解本次事故及31幢房屋拆除施工对周边相邻房屋造成的损伤情况，受杭州市地铁集团有限责任公司委托，本公司于2019年9月19日～11月3日，委派专业技术人员，对杭州市下城区树园小区28幢房屋作施工影响鉴定，评定本次事故及31幢房屋拆除施工对该房屋影響程度。

分析评定杭州地铁5号线宝善桥站至建国北路站联络通道施工渗漏水事故及树园31幢房屋拆除施工对相邻的树园28幢房屋损坏影响程度，包括是否对房屋主体结构产生安全影响以及其他非结构性问题影响程度，并就目前当前房屋存在的问题提出相应的处理建议。根据鉴定检测方案，本公司对整幢房屋室外周边及室内查勘，查明目前房屋结构存在的结构性及非结构性问题，并结合倾斜观测对比、沉降变形跟踪观测数据及第三方检测单位提供的数据，综合评判房屋目前房屋结构受损影响程度。根据现场可操作条件及住户配合情况，已入户查勘37户，入户率达60%。

2.2 工程基本概况  树园小区28幢房屋为五至六层砖混结构住宅楼，南朝向，平面形状大致呈“L”形，建于上世纪八十年代，共四个单元、62户，由东向西依次为85～88号单元，88号单元为五层，其余均为六层。据现场查勘及介绍了解：房屋采用夯扩桩+墙下钢筋混凝土条形承台基础;上部结构主要采用纵横墙承重，承重墙体为240mm厚砖墙砌筑，设置圈梁、构造柱;除厨房、卫生间为现浇混凝土板楼盖，其余均为预应力混凝土圆孔板楼、屋盖;钢筋混凝土檐沟集排水。