房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

张忠泉 孙晓宇

摘 要： 在房屋建筑施工过程中渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋建筑居住者的正常使用，也会对建筑单位的企业形象和社会信誉造成一定程度的影响。随着时代的发展，我国建筑相关领域逐渐进入蓬勃发展的时代，也加大了对房屋建筑渗漏问题的关注力度，积极采取有效的措施提升房屋建筑的防渗漏能力，基于此建筑单位应当对形成渗漏的影响因素进行深入分析，确保防渗漏技术的应用能够取得应有的效果。

关键词： 房屋建筑;渗漏问题;技术要点

【中图分类号】TU761      【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）13-0058-01

当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房建工程的质量，危机居民安全，使房建工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。只有这样，才能给用户更加安全、舒适的保障。

1 在施工过程中房屋渗漏的位置和原因

1.1 外墙渗漏原因。（1）外墙施工材料的选用要符合相关规定，按照相關标准来实施。一旦外墙使用的材料没有达到相关标准，便会严重影响墙面的光洁度，严重时产生裂缝，出现渗漏的现象。致使房屋整体使用性以及寿命大打折扣，造成使用安全隐患。（2）外墙的施工环节相对繁琐，施工量大，在进行砌筑以及钢筋施工时，未按照施工标准细节，便会对外墙面产生严重的影响，出现渗漏现象。比如说，在外墙的护墙施工工序中，由于堆砌的过程中并未预留出施工的空隙，便在后期的施工中显现出弊端来，如房屋结构和砖墙未达到水平标准，进而产生裂缝。

1.2 屋面渗漏问题的成因。在建筑工程中，屋面是主要的渗漏位置之一，究其原因，主要是作为建筑屋顶表面的屋面，其主要功能就是防水，是避免内部建筑与雨水直接接触的保护屏障，目前，混凝土是构成屋面的主要材料，结构自防水。在雨水的长期侵蚀下，长时间无法疏排就会不可避免的出现渗漏问题。屋面浇筑层和设施节点是屋面常见的渗漏位置，除了外部环境因素外，施工质量不达标、建筑材料质量不佳和设计方案不合理均属于问题的成因。具体表现为钢筋变形幅度较大以及混凝土浇筑后，冷缝和浇筑不密实，支撑体系扰动模板拆模过早，高温天气混凝土养护不及时屋面贯穿裂缝等现象严重，防水选材不当，防水施工工序不合理，抢工期不按程序施工等，继而威胁屋面的整体质量及引起渗漏。

1.3 厨房、卫生间。①在施工的时候，不符合标准，这样，就会在以后中出现渗漏;②在施工的时候，使用的材料不合格，比如混凝土不达标，或者是其他材料以次充好，就会容易出现渗漏;③在混凝土浇筑后，没有按照严格的养护程序进行，养护不够标准，就会有渗漏出现;④楼板使用比较薄的，厚度不够。

1.4 地下室渗漏。所谓地下室渗漏，就是水分通过地下室的墙体与棚顶缝隙渗漏进入地下室。在产生原因方面，首先，部分施工企业在进行施工的过程中并未对地下室的整体结构进行有效的加固，导致施工过程中和施工完毕后地下室的结构发生变化。其次，在地下室施工过程中，施工企业未对地下室棚顶进行防水处理，混凝土密度不够，造成地下水渗透到地下室内，比方说混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，导致管道内的水流入到地下室内。并且很难排出，这也是导致地下室发生渗漏的重要原因之一。地下室渗漏无法得到有效防治，不仅会倒是房屋的生活环境恶化，也会导致建筑的整体结构出现不稳定的问题。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理性。房屋建筑在整体结构框架建造完成之后，就应该进行外墙的铺设工程及砌体施工工程，这两项工程将用到大量的灰砂混合物，其中建筑砂质材料应该保持在一定的清洁范围以内，进而再进行砂浆泥料的混合搅拌操作。而技术人员还应该将抗裂剂及防水剂按照一定的配比添加到外墙涂料中，以促使房屋建筑的防水功能达到设计标准。除此之外，相关技术人员还应该对空心砖及水泥进行质量检测，以保证二者的质量达到施工标准。

2.2 屋面防水防渗漏施工技术。房屋建筑屋面在开展防渗漏施工时，施工人员应当在振捣混凝土时，采用有效的方式保障钢筋的硬度和强度，避免其出现变形问题。在浇筑混凝土时尽量一次成型，避免出现二次返工现象。随后，施工人员应当对混凝土进行有效的养护，保障混凝土的质量，进而提升房屋屋面的防渗漏能力。除此之外，房屋屋面在施工过程中还应当注重保温层的施工，采用有效的方式将保温层含水量控制在合理的范围之内，避免保温层因汗水过高而出现渗水现象。屋面施工可以选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板作为主要的防水材料，这些材料防水能力较强，能够有效提升屋面整体的防水性能。

2.3 厨房、卫生间防渗漏。在厨房、卫生间人们用水很多，这两个地方极易出现渗漏。因此，要对这两个地方加强防渗漏技术运用。在进行施工的时候，先要在这两个地方设计好排水管道，确保排水管道位置适合，一定要对地板穿孔处做好防护，建筑的接缝处也要做好防渗漏，这样才能避免渗漏发生。另外，在对厨卫地板、墙体施工的时候，一定要做到墙体和地板完美结合，不能留有缝隙，这样，在接缝过程中出现的渗漏就能够得到制止。还有，对排水系统要合理布控，排水管道质量一定要好，管道直径尽量大些，避免一些污垢堵塞，发生内积，引发渗漏。

2.4 地下室防渗漏技术及其应用方法。在进行地下室防渗漏的过程中，施工单位首先就必须选择结果强度更佳的混凝土材料进行地下室施工，确保地下室整体结构的稳定性。而在这一基础上，还需要针对地下室的顶棚和墙壁进行全面的防水处理。具体来说，就是在墙壁和顶棚内部铺设防水材料。在采用这一措施的基础上，地下室的渗漏风险就能够得到更加有效的预防和控制。同时也可以通过下水堵漏法，比较适合运用于水压高，漏水孔大的孔洞之中，检测出漏水部分的强度。找出孔洞的大小。在空洞中铺撘碎石、铺垫贴片，随后把渗透的水运输出去。然后清理干净。面对漏水口较小可以采用直接堵塞法，操作具体过程就是吧空洞修成圆槽，采用水泥胶浆关注，等压到结实后可以查看有没有渗透的情况，随后涂抹防水面。

3 结语

总而言之，面对现如今科学技术，建筑行业在企业也得到了良好的发展机遇，期间，相关人员需要不断地对进行的施工项目加以分析，即使是其中可能引发渗漏的细微环节也不能放过，对出现的细微问题进行严格地对待，在有计划、有应对措施的基础上，实现对可能引发渗漏现象的风险规避。进一步实现整体施工进程以及施工质量的提升。

参考文献

[1] 贺森元.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建材与装饰，2020（06）：28-29.

[2] 丁伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（06）：6-7.