新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析

蒋铭

摘 要：近年来，随着我国经济建设任务的持续推进，城市化水平也在逐步攀升，建筑行业得到了长足发展，逐渐成为了促进我国现代化发展目标顺利完成的主要动力。在传统的建筑工程项目中，由于受到多方因素的影响，势必会对周边环境以及居民的日常生活带来不同程度上的负面干扰，并不利于可持续发展理念的顺利贯彻。为此，本篇文章从新型绿色建筑工程的角度出发，有针对性地列举了几点加强工程造价预算与成本控制的措施建议，供参考。

关键词：绿色建筑;工程造价;造价预算

1前言

截至目前为止，我国的建筑行业已经取得了飞跃式的发展，无论是建筑工程项目的整体规模，还是管理质量，都有了明显的提高。尤其是在最近几年来，有关于绿色建筑的相关理念进入到了大众视野，不仅更加有利于可持续发展战略目标的顺利达成，而且还为建筑工程项目的蓬勃发展创造出了更加广阔的平台。相比较来看，新型绿色建筑工程所采用的造价管理和成本控制方案具有更高的可行性，进而为建筑工程项目的建设企业创造出了更高的经济收益，提高其在行业市场内的核心竞争力。

2新型绿色建筑概念

归根结底来看，建筑工程项目的管理工作需要由人力资源来完成，因此所制定出的管理政策和管理方法也要以满足人的最大需求为前提。随着建筑工程行业发展速度的持续加快，有越来越多的人开始接触并期待绿色建筑。相较于传统建筑而言，绿色建筑具有如下几点特征：首先，绿色建筑可以有效节约电能和水能的消耗;其次，可以对排污废水进行科学处理;第三，所选择的建筑材料大多为可利用材料，不会对周边环境以及建筑居住者带来负面影响;最后，绿化面积更大。不难看出，绿色建筑具有十分明显的优势，不仅可以全面提高建设企业在行业中的核心竞争力，而且还可以促进整个建筑行业可持续发展任务的顺利实现，有效增强广大人民群众的环保意识，为和谐社会的构建起到了重要的推动性作用。

3新型绿色建筑造价预算与成本管理的特点

建筑工程企业务必要充分认识到造价预算与成本管理在新型绿色建筑工程中的核心作用。首先，企业内部的财务会计人员需要全方面收集与绿色建筑工程项目的各项资料，确保材料信息数据的准确性、完善性以及无误性，进而给出相应的造价预算建议。科学客观且合理化的造价预算可以帮助建设企业从整体角度出发，来对绿色建筑工程进行合理把握，进而为各项投资与决策方案的制定提供参考依据。由于绿色建筑工程项目的规模普遍较大，其中所需要应用到的先进施工技术和施工工艺种类繁多，因此所涉及到的金额数目也一定非常庞大。相较于传统类型的建筑工程项目而言，绿色建筑会着重突出绿色核心理念，而成本管理的重心和主要内容也会发生一定改变。例如，为了能够有效减少建筑施工现场中所存在的尘土飞扬问题，则必须要提前规划出正确地避开施工人员比较密集的区域，选择符合当前交通运输环境的交通工具，并对车辆的行驶速度设置限制标准，从源头处着手来合理控制施工环节中的尘土料。另外，由于在绿色建筑工程项目中的成本管理与造价预算两者之间处于相辅相成的关系，因此通过制定出良好的成本管理方案可以保证造价预算结果更加客观准确，全面提高建设企业的抗风险能力，进而对未来市场展开科学合理化的预测。

4加强新型绿色建筑工程造价预算的措施建议

4.1培养工程造价预算人才

在上文中有所提及，新型绿色建筑的工程造价管理与成本控制工作均需要由人来完成，因此工程建设企业务必要打造出一支高素质水平的造价预算管理团队。造价预算人员不仅要掌握基本的专业技能，同时还要具备较高水平的道德素养。相较于传统的建筑工程项目而言，新型绿色建筑工程所需要应用到的材料种类更多，这也在无形当中增加了工程造价预算工作的执行难度。造价预算人员需要提前深入到行业市场中，整合多种类型的绿色建筑材料，并对绿色建筑的模式进行全面且深入地了解，避免因個人原因而影响到最终的预算工作水平。除此之外，建筑工程企业也应当面向造价管理人员组织系统化的培训活动，将与绿色建筑有关的最新理论知识和先进的工程造价预算管理技术传授给他们，使其能够更好应对更为复杂的建筑工程项目。

4.2打造出健全的预算编制体系

在新型绿色建筑的工程造价预算工作中，编制人员需要基于新型绿色建筑工程的建设特征和建设需求来重新审视预算编制工作的各项内容，其中包括施工图纸、工程量计算等等。在这一步骤中，建设企业可以根据新型绿色建筑工程项目的整体规模，考虑是否需要分工完成预算编制体系的完善与改革工作，以此来确保各项内容的科学性、合理性以及完善性。例如，在对工程量进行计算时，编制人员应当根据所提供的设计图纸内容，充分考虑到建筑工程项目所处环境的地质条件，并利用BIM技术来构建模型，提前判断出可能对后续施工环节和造价预算管理工作带来负面影响的因素，并给出相应的解决措施。

4.3加强预算动态管理

由于在新型绿色建筑工程项目中，工程预算的管理工作一直处于不断变化的过程当中。而绿色建筑工程也并不能够由具体化的数字信息所呈现出来，因此编制人员务必要充分考虑到工程预算的动态管理，根据其周期性和阶段性特点来找出其中的预算管理规律。如果工程预算一直处于一成不变的状态，那么势必会对后续的施工步骤埋下安全隐患，进而引发无法估量的财务和质量风险。针对这一问题，建设企业需要从整体角度出发来考虑到新型绿色建筑的实际特点，并根据不同施工环节的实际要求来完善建设方，案将工程造价预算的成本控制在合理范围之内，保证造价管理的科学性和有效性，为企业创造出更高的经济效益。

5加强新型绿色建筑工程成本控制的措施建议

5.1重视合同管理

新型绿色建筑工程在制定施工活动时，必须要在其中明确规定出合同双方所需要承担的责任和义务，同时详细标注出具体的注意事项，与此来为后续良好合作关系的形成打下夯实基础。为此，建筑企业务必要对合同管理工作给予高度的重视，以此来避免在后续进行成本控制工作时出现生产材料的浪费和诸多意外情况。

合同管理人员需要全面掌握合同中的各项条款，仔细研读其中的内容信息，避免出现意外情况而为企业造成不必要的经济损失。合同管理人员一方面要全面且深入地了解招投标文件，另一方面还应当尽量避免发生意外状况，进而在第一时间找到相关文件信息进行索赔。

5.2加强成本控制

由于建筑工程项目的成本控制水平将直接关乎到企业的经济效益，因此务必要予以高度关注。新型绿色建筑虽然相较于传统的建筑形式而言有着诸多的改进和创新，但归根结底来看，仍然需要将质量管理和安全管理放到第一位。首先，建筑工程企业应当从细节入手来加强对各个施工环节的质量监控，尤其是在对施工材料进行采购时，务必要委派采购人员深入到当地的建材市场多了解同类材料的价格，从中挑选出资质完善且口碑良好的合作经销商，尽可能利用较低的价格来购置到优质的材料。其次，管理人员还需要尽快树立起应有的风险管控意识，在日常的成本控制工作中对各个步骤的施工环节进行全面掌握，全程参与到施工第一线，针对其中可能存在的风险因素制定出相应的处理措施，尽可能减少意外情况的发生，确保施工进度的顺利完成。

5.3重视工程进度与质量管理

在上文中有所提及，新型绿色建筑工程项目虽然在多项管理理念和管理方法上出现了创新和改进，但在践行成本控制工作时仍然需要重视对工程进度和施工质量的管理。建筑工程企业需要打造出精细化的管理模式，全面提高建筑工程项目的施工进度和施工管理指标。分别从施工材料、施工人员、施工设备、施工技术以及施工工艺等多个角度入手来加大管理力度，争取将各个施工环节中所存在的风险降到最低。

例如，在日常的施工管理工作中，施工企业需要将成本控制的重点放到施工进度和施工质量上，委派管理人员全程参与到各个施工环节中，结合施工材料、设备、人员的管理现状来判断成本控制方案中是否存在不合理的地方。除此之外，施工企业还需要构建出现代化的物资管理系统，利用大数据技术和互联网技术来打造出功能完善的信息管理系统，在先进技术手段的支持下，实时获取物资数据信息的变化情况。通过此种方式一方面能够有效杜绝偷工减料和物资浪费等行为的出现，另一方面还可以确保各个施工环节中物资补给的及时性和完整性。最后，施工企业还需要积极落实安全管理工作，将最新的安全防护技巧融入到日常的培训活动中，确保每一位施工人员都可以严格按照施工方案中的各项要求来规范操作。在正式进入到施工现场之前，务必要按要求佩戴好安全帽和穿好防护，坚决杜绝在恶劣天气中进行高空作业，并且要在施工现场设置明确的安全警示牌，避免因安全事故的出现而为企业造成巨大的经济损失。

结束语

综上所述，就当前的发展态势来看，新型绿色建筑势必会成为我国建筑工程领域中的新宠儿。随着国家经济发展速度的持续加快，各种类型的环保材料、环保技术以及环保设备进入到建筑工程领域中，建筑工程企业需要勇于尝试进一步拓宽自身的业务范围，主動参与到绿色建筑的建设任务中，进而为我国建筑工程行业的蓬勃发展奉献一份力量。

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