五中介抵制“全民经纪人”营销模式

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【事件】

近日，一份由中原地产.链家地产等五大中介机构联合署名的《关于地产经纪行业坚决抵制“全民经纪人”营销模式的联合声明》在网上传播，6月17日，多家中介机构相关负责人回应上述声明属实。

【点评】

所谓“全民经纪人”是指，地产开发商1发展商/渠道商不论职业资质发动一切不特定个人充当其“房产经纪人”，为其提供客户信息，并在成交后付予个人一定报酬的营销模式。自此，中原地产、链家地产、Q房网、乐有家地产以及美联物业等五大中介机构发布联合声明称，该营销模式既不符合从事房地产经纪业务必须是专业房地产经纪人的要求，也不符合房地产经纪人必须在具有独立法人资格的经纪机构执业的规定，导致行业内各种违法违规以及走私单现象泛滥，无法根本保证广大消费者的合法权益，也严重妨碍了房地产经纪业务市场的正常经营秩序，破坏了行业市场的良好“生態环境”。对此，五家中介代表房地产经济行业联合抵制“全民经纪人”违法违规营销模式。据悉，此次中介机构发布联合声明的“主战场”为深圳，该份联合声明指出“我们发表联合抵制声明，是为了引起全行业的重视，我们不排除视事态发展情况，进一步采取联合行动的可能。”今年年初以来，受新冠肺炎疫情影响，多家房企推出网上卖房、全民经纪人等营销模式，包括恒大、世茂、绿地、富力等房企纷纷招募全民经纪人，并以佣金、奖励、赏金的方式给予一定的报酬。深圳业内人士指出，“开发商推出全民经纪人对中介机构而言或是一个挑战，一些经纪人做私单等现象也出现苗头，这对公司业务开展产生一定影响，因此才联合抵制这一行为”。据深圳当地经纪机构相关负责人介绍，此次联合声明属于行业号召，意在促进房地产经纪业务市场的正常经营秩序。