绿色建筑全生命周期风险管理研究现状分析

胡梦柳

摘  要：绿色建筑作为一种为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑，在其全生命周期中将面临更多的风险。本文主要目的是对现有研究文献进行梳理。通过文献综述，对绿色建筑全生命周期风险管理在发展历程、风险识别、风险分析方面进行归纳和总结。分析结果为后续研究提供参考。

关键词：绿色建筑;全生命周期;风险管理;综述

一、引言

绿色建筑作为建设项目具有建设理念前卫、施工技术要求高等特点，因与传统建筑项目相比，在各个建设阶段都将面临更大的风险，所以如何有效控制与解决绿色建筑风险、制定绿色建筑检查规范是目前绿色建筑发展亟需解决的问题。我国绿色建筑正处于高速发展阶段，在大力发展“两新一重”的背景下已有的研究集中在绿色建筑风险识别、风险评价、风险诱发后果等内容。本文将对绿色建筑风险管理的发展历程、风险识别、风险分析的相关文献进行归纳总结，为绿色建筑各参与方制定风险规避防范策略及风险预案提供帮助。

二、绿色建筑发展历程

绿色建筑始于1960年，由国外学者首先开始提出生态建筑新理念。随后，70年代全世界的石油危机的出现让各国意识到“节能”的重要性，开始加大对“节能环保”的投入，各种节能技术出现并在建筑中得到广泛的应用，而建筑行业也在积极寻找高效的节能策略。20世纪80年代全世界达成了可持续发展的共识，节能减排成为建筑师设计理念的新要求。从90年代初伊始，世界各国开始发展绿色建筑，经过多年的发展，西方一些发达国家的绿色建筑发展已经步入了相对成熟的实施阶段，有比较完善的推进实施机制、健全的法律法规体系和评价体系。而国外成熟的绿色建筑评价体系及相应政策法规对我国发展建设绿色建筑有非常大的启示作用。

在我国，80年代随着建筑节能问题的日益增加，绿色建筑概念开始进入我国。发展至今，目前由我国住房和城乡建设部科技发展促进中心下设的绿色建筑评价标识管理办公室与中国城市科学研究会的绿色建筑研究中心两家机构来具体开展全国范围的绿色建筑评价工作。

三、绿色建筑全生命周期风险管理研究现状分析：

（一）风险识别

关于绿色建筑项目风险的研究，国外率先开始，就该课题的研究深度和研究广度而言，均达到了较为成熟的水平。就风险管理而言，科学全面地进行风险识别是重中之重，国外对绿色建筑各个阶段风险的识别较为成熟，已有比较完备的相关风险清单。

美国项目管理协会PMI将项目工程的风险分为质量风险、资金风险、组织风险、管理范围风险。国外现有研究多为通过对典型绿色建筑项目展开个案研究，从而识别各类风险，其中从承包商角度研究较多。Marsh团队在美国召开了专家会议，通过经典案例分析识别出绿色建筑风险共10类，其中学者认为资金问题是影响最大的问题。Tulacz团队的分析结果为项目建成后完成绿色建筑验收，各项指标合格性风险是最主要的。Glavinich T E从承包商的角度分析了项目建设、合同管理受绿色建筑要求的潜在影响，其中包括项目承包商材料和设备的采购、施工组织管理、竣工验收等各活动;Rischmiller S对澳大利亚的绿色商业建筑的风险问题进行了探讨，考虑了业主、设计方、承包商、分包商及供应商等可能面临的风险。

我国对绿色建筑在全生命周期中的風险管理研究主要从三个角度展开：

1、基于项目各阶段的相关风险因素分析

全生命周期可被划分为决策、设计、施工、试运行和运营维护五个阶段，现有关于项目不同阶段的研究大多从此五个阶段展开，例如贾宏俊等人和李晓宇等人综合分析5个阶段项目面临的风险，构建了绿色建筑风险评价指标体系;也有部分学者针对某些重要性阶段展开研究，田海涛等分析得出决策阶段、设计阶段、施工阶段由于相关工作较为烦琐，所包含的不确定性较多，到项目建成验收后的运行期间，风险因素对绿色建筑项目整体影响较小。

2、基于项目利益相关者风险分析

不同的项目参与方有不同的目的，对项目所需承担的责任也不同，此方面的研究主要集中在识别不同项目参与方需承担的风险并提出建议。陶雨、万欣、王淋等均是列出风险清单，通过一系列分析得出关键性风险，并加以控制。秦旋的研究侧重于风险重要性评估和风险的不同分担方式两个方面，对项目的参与方提出了有关风险分担的建议，并提出业主是项目风险管理中最重要角色。

3、基于不同界面管理的风险分析

风险界面即人、机、环三个界面，在三个界面交互的区域，经常发生界面搭接的问题。陈为公从暴露度、敏感度、适应度三个维度综合考虑，构建了绿色建筑风险重要性评估指标体系，验证了展开绿色建筑脆弱性评价有助于风险管理，对风险事故进行预测。

此三类研究因素识别方面多采取专家访谈、问卷调查、文献梳理等方法，结合复杂网络或者层次分析的方法进行因素的分类，由于整个过程较多地涉及到人为主观的影响，因素的提取和分类存在着带有主观性而缺乏科学性的问题。因素之间关联性和复杂网络的构建也仅仅只是停留在表层关系，因素间影响关系的强弱研究不足。

（二）风险分析

为了分析风险因素之间可能存在的影响关系，一部分学者采用德尔菲法（秦旋等）、问卷调查法（田海涛、秦旋等）确定风险的重要性程度，但此类方法的科学性受专家学者以及填写问卷人员的知识水平与经验影响较大，分析结果带有一定的主观性。

为了保证分析结果客观性，许多学者引入了网络构建的方法如秦旋、李怀全等人采用社会网络分析（SNA）中的块模型划分关键块与关键因素，进行整体和个体网络分析，并利用中心性计算对各个风险综合性展开评价。贾宏俊等人利用AHP多级可拓模型，进行风险因素的层级划分，用定性和定量方法分析风险等级。王淋、马力等采用网络分析技术对各个风险的相互关联展开研究，并利用Pajek绘制因素网络图。Rebecca J. Yang，Patrick等基于复杂网络从利益相关者的角度出发，归纳识别的因素。此外王景慧、秦旋等运用系统动力学方法进行风险发展路径分析，但本模型仅仅能反映出各风险因素之间是否存在正向或反向的影响关系，并未考虑每条路径之间的影响大小。

四、结语

国内对绿色建筑的研究主要集中在发展状况、成本效益和技术方面，对绿色建筑风险的研究较少。在风险识别和评价方面取得了一定的研究成果，但分析较为片面，大多利用不同的方法展开风险因素识别工作。尽管这些研究将风险管理的概念引入到绿色建筑研究领域，但在分析风险之间的直接影响关系和间接影响关系上仍存在局限，也较为忽视单个风险对整个风险网络的影响。

项目风险是一个动态的过程，随着绿色建筑项目进度的推进，不同参与方的风险和不确定性难以控制，这些风险一旦发生，可能会造成风险的蔓延，同时影响到多方利益。因此在进行绿色建筑项目的风险研究时，应当在综合各方利益考虑，及时切断风险的发展与扩散，积极制定风险预防与规避措施来减轻损失。

此外，绿色建筑项目在成本、进度、质量上有更高的验收标准，且不同的角度重要性也存在区分度，所以需要一种更加能考虑各个角度的评价分析方法展开研究[。

通过对国内外相关文献的梳理分析，可见我国对绿色建筑风险管理的研究还有待改进。绿色建筑作为我国建筑行业未来的一个发展热点，会为我们带来巨大的经济效益与社会价值。现阶段，我们国家的绿色建筑还处在起步阶段，而由于绿色建筑本身存在中间环节风险控制点较多、验收合格困难等问题，这就需要各个单位的工作人员更加积累经验，对风险进行控制和管理。同时，在绿色建筑风险研究与管理方面，应增加对风险之间联系的考虑，加强对风险因素的多角度评估，尽可能从风险预防的角度对风险进行控制，将风险管理前移，降低风险发生的可能性。

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