屋面卷材防水中的渗漏原因探析

江艳萍 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230031）

0 前言

在实际使用过程中防水卷材一旦破坏，将严重影响建筑物的使用，甚至造成安全事故。文章对防水卷材的外观检查记录并分析，为类似卷材防水引起的渗漏提出应注意的问题和解决方法。

1 工概概况

古井产业园6#酿造车间系单层混凝土排架结构（辅房为二层框架结构），建筑面积约25136.8 m2。由安徽古井贡酒股份有限公司投资建设，徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司设计。屋面防水工程由河南新隆建设工程有限公司（现更名为河南新隆建工集团有限公司）承担施工。被测6#酿造车间单跨跨度为18.0m，共有七跨，总长度为188.68m，建筑高度为15.8m。屋面结构采用预应力混凝土折线形屋架上铺设大型预应力混凝土板，坡屋面（坡度为20%）。辅房各层均为现浇混凝土板，平屋面。

根据《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012），被测屋面为卷材、涂膜屋面，建筑类别为一般建筑，防水等级为2级。由于防水卷材长期（5～6年）暴露在外，抽检的复合防水层厚度实测值仅供参考。抽检部位部分找平层厚度较薄，且存在潮湿、酥松、起砂等现象。

根据人民法院提交的委托书及相关资料反映，原告（安徽古井贡酒股份有限公司）采用公开招标方式与被告（河南新隆建工集团有限公司）于2014年4月25日正式签订古井产业园酿造6#车间屋顶防水工程施工合同，合同中关于防水施工用材、施工工艺等内容概况见表1。现因该产业园6#酿造车间屋面漏水、渗水，由亳州市谯城区人民法院委托我站进行检测鉴定。

2 检测内容

对古井产业园6#酿造车间屋顶防水卷材出现大面积起泡、开裂，甚至脱落引起渗漏形成原因进行检测鉴定。

3 检测鉴定结果

3.1 屋面防水工程现状

经现场检测，被测6#酿造车间屋面防水卷材采用垂直屋脊铺贴方式，目前存在多处皱折、扭曲、翘边甚至脱落等质量缺陷。

具体情况如下。

①坡屋面大面处：防水卷材大面积存在皱折、皱折处开裂、防水卷材与基层脱开、局部损坏等现象（图1、图2）。

②坡屋面女儿墙处：女儿墙压顶下方卷材与基层脱开（图3）。

③坡屋面天沟处：部分天沟立面防水卷材扭曲、皱折，严重处已与基层脱开（图4）。

④其他：检测中发现屋面防水卷材存在多处修补痕迹。

图片1

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3.2 屋面防水构造层次及部分施工质量抽检

现场随机抽取3处坡屋面，采用破拆法对其防水构造层次及部分施工质量进行抽检，具体结果如下。

①坡屋面大面处（10～11/F～G）构造层次：防水卷材+防水涂料+找平层+结构层部分施工质量，实测复合防水层厚度约2.8mm；卷材长边搭接宽度约87mm。

②坡屋面大面处（35～36/U～V）构造层次：防水卷材+防水涂料+找平层+结构层部分施工质量，实测复合防水层厚度约2.8mm；卷材长边搭接宽度约90mm。

合同中相关内容概况 表1

③其他：检测中发现部分防水卷材存在长边搭接处宽度不足等现象。

3.3 规范对于卷材防水屋面要求

①屋面工程主要应包括屋面基层、保温与隔热层、防水层和保护层（GB 50345-2012条文说明第3.0.2条）；

②卷材或涂膜防水层上应设置保护层（GB 50345-2012第4.1.2.4条）；

③檐沟、天沟与屋面交接处；屋面平面与立面交接处；女儿墙和山墙、变形缝、屋面出入口以及水落口；伸出屋面管道根部等细部构造部位，应设置附加层，且附加层平面宽度与立面宽度应均不小于250mm，部分卷材收头部位应用金属压条钉压或金属箍固定（GB 50345-2012第4.11条）；

④防水等级为2级的复合防水层（自粘防水卷材+防水涂膜）最小厚度为2.2mm（GB 50345-2012第4.5.7条）；

⑤自粘聚合物改性沥青防水卷材搭接宽度为 80mm；（GB50207-2012第6.2.3条）；

⑥卷材搭接宽度允许偏差为-10mm，不考虑正偏差（GB50207-2012条文说明第6.2.15条）；

⑦本工程使用的防水卷材为自粘聚合物改性沥青防水卷材（PE面），该类防水卷材为“非外露使用”（GB 23441-2009第1条及3.1条）。

4 结论及建议

4.1 结论

①被测6#酿造车间屋面防水卷材存在多处大面积皱折、扭曲、翘边等质量缺陷，严重处已与基层脱开。

②经现场抽检发现，被测6#酿造车间坡屋面防水卷材存在以下施工质量缺陷：a.部分防水卷材长边搭接处宽度不足，不符合规范要求；b.部分防水卷材收头部位未用金属压条钉压或金属箍固定，不符合规范要求；c.部分附加层未设置、设置在卷材最外层及平、立面宽度不符合规范要求。另外，屋面防水卷材上部均未设置保护层，不符合规范要求。

③综上所述，被测6#酿造车间屋面防水卷材存在多处大面积皱折、扭曲、翘边、甚至脱落引起渗漏等质量缺陷，主要由于防水工程部分施工质量不符合规范要求及屋面非外露使用的防水卷材上部未设置保护层共同引起。

4.2 建议

由于6#酿造车间屋面防水卷材存在多处大面积皱折、扭曲、翘边甚至脱落引起渗漏，建议请有资质的设计单位根据现场实际情况出具该酿造车间屋面防水的整改设计方案，施工单位严格按照整改设计方案进行施工，确保6#酿造车间屋面防水工程达到防水的目的。

5 结语

近几年由卷材防水质量问题引起的房屋漏水、渗水建设工程合同纠纷较多，卷材防水在实际设计施工使用过程中一定要按照规范、验收标准严格实行。在实际使用中，选用合适的卷材，并根据选用的卷材选择相应的基层处理剂、胶粘剂、密封材料，并均应与铺贴的卷材材性相容。卷材铺贴前，找平层应干净干燥，再涂刷处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。卷材的厚度应符合防水等级、防水设计的规定，两幅卷材短边和长边的搭接宽度一定要符合规范的要求。冷粘法铺贴卷材时要特别控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，卷材铺贴应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折，应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓，屋面防水卷材上部一定要按规范要求设置保护层。