建筑施工防水技术的处理策略

赵 洋

新星宇工程建设集团有限公司

1 前言

近年来随着我国经济的发展，使得建筑行业也获得了巨大的发展空间，成长为我国国民经济中的重要产业。但是在建筑工程投入后出现很多的质量问题，导致房屋的使用受限。其中渗水问题是最常见的问题之一，也是当前建设工程中遭遇投诉最多的问题。因此加强对建筑施工企业的防水工作尤为重要，在建筑施工中选择高质量的防水材料，提升防水施工技术质量，做好防水方案规划，保证防水施工的顺利开展。

2 建筑施工中容易出现渗漏的位置

2.1 卫生间

通过对近几年建筑工程渗漏情况报告分析可知，出现渗漏最严重的位置是建筑的卫生间，卫生间的渗漏会直接影响楼下用户。卫生间渗漏主要可以从两方面进行分析，其一，为卫生间的上下水管道比较多，而且这些管道都是互相交叉连接，如果管道连接位置不牢固极容易造成水管漏水；其二，下水管道容易发生堵塞，导致管道内的水回流或者在压力下造成管道破裂等导致渗漏。所以卫生间的渗漏问题大部分是由于管道问题引起的。同时卫生间每天的使用频率比较大，更容易出现水渗漏情况，卫生间的防渗工程也是最难处理的环节。

2.2 屋面

建筑工程中屋面渗水也是比较常见的渗漏问题，屋面渗漏主要是由于施工材料以及工艺等方面的影响导致的。建筑屋面施工过程中存在很多的拼接位置，比如需要预留落水口、通风口等位置，这些都容易出现渗漏。同时如果在屋面施工中使用的钢筋不合格，或者混凝土浇筑质量控制不佳等都可能会造成屋面出现裂缝，进而造成渗水的情况。

2.3 地下室

现代建筑中很多都会设置地下室，而地下室也是比较容易出现漏水情况的位置，因为地下室施工中大部分使用的都是混凝土，如果混凝土的质量不过关必然会导致工程质量问题。比如混凝土在振捣过程中出现振捣不均、不密实的情况就容易导致混凝土中出现孔洞，或者如果混凝土中含有泥沙等物质也会影响混凝土质量，而一旦混凝土质量受到影响非常容易造成地下室渗漏[1]。此外，地下室的防水卷材也是影响地下室渗水的重要原因，所以在施工中必须要完善施工标准。

2.4 外墙面

建筑施工中外墙面的渗漏主要出现在门窗口等位置，窗门等位置的设置中会与墙面位置由于挤压等原因出现裂缝，这些裂缝在遇到雨雪天气容易导致水顺着裂缝向屋内流入，出现渗透问题。而且门窗的安装一般都比较集中，面积比较大，所有发生渗透的情况也越大。

3 建筑渗漏的主要影响因素

3.1 工艺问题

建筑工程中很多渗漏问题都是由于工艺选择不合理导致的，比如施工程序颠倒，没有按照施工要求进行等都可能会导致建筑的渗漏问题。所以在建筑施工过程中必须要严格按照工艺要求进行。

3.2 设计问题

建筑工程设计工作也是保证工程质量的关键，在建筑工程设计中需要综合考虑房屋的渗漏问题处理。建筑设计中的问题主要表现在三个方面：第一，房屋设计缺乏整体化规划，导致房屋的整体性能不足，缺乏对房屋整体结构的分析，仅注重某一个方面，这种情况下必然会影响房屋建筑的整体质量，无法达到标准要求，同时使得数据审核质量降低[2]。或者在设计过程中没有对施工场地进行全面考察和审核，忽视外界的影响条件和因素，导致在房屋防渗处理方面不合理。

3.3 材料问题

建筑材料是组成建筑工程的基本框架，如果建筑材料不合格必然会影响建筑的整体质量，导致建筑体出现渗漏问题。同时材料问题引起的渗漏在初期往往难以发现，只有在使用的中后期这些问题才会显现出来，技术处理难度加大。

3.4 人为问题

各个专业都有相应的专业人员，建筑工程防水施工中也具有相应专业的防水操作人员，而且对施工人员的要求比较高。如果施工过程中施工人员的技术水平不足，极容易导致防水施工质量受到影响。具体表现为，由于施工人员的问题使得材料的选择和配比不合理，进而造成工程问题。或者由于施工人员自身的技术问题导致工艺落实不到位；此外，由于施工人员的技术问题还可能会导致预埋件预埋、材料预处理等方面出现问题，导致防水施工问题频发。

3.5 管理问题

建筑工程防水施工技术开展中，需要良好的管理制度保障。如果防水施工管理中管理制度存在问题，管理人员能力不足，极可能会造成质量或者安全问题。具体表现为建筑工程防水施工中管理人员素质，安全、物料以及工艺管理方面存在问题，会导致施工工程施工效率和质量受到影响，导致大量物料浪费或者影响工程进度。

4 建筑施工常用防水处理技术

4.1 对拉螺栓防水处理技术

图1 对拉螺栓防水处理技术示意图

建筑工程中对于地下室以及塔楼外墙来说，在施工过程中必须要保证模板的稳定性，所以需要预先设置穿墙螺栓。而在穿墙螺栓的设置中必然会留下一些缝隙，如果对这些缝隙的处理不到位将会留下渗水隐患。针对这个问题可以在对拉螺栓的中间位置加一块止水钢板，通过止水钢板的设置能够起到密封的作用，进而具有防水效果。

4.2 施工缝防水处理技术

建筑施工中会导致建筑体出现很多的缝隙，比如混凝土中存在杂物、振捣不实等都会导致混凝土的连接出现问题，进而导致建筑体出现渗水的情况。结合这个问题当前主要采取的方法为，利用止水带或者钢板进行弥补。第一，对于水平方面的缝隙可以通过镀锌钢板或者20*30 的止水带对缝隙进行弥补[3]。在应用的过程中可以在施工缝中先预留一个比较牢固的止水带，将止水带用氯丁胶固定在缝隙中，并利用水泥钉将止水带固定。止水带的材质为金属，这种材料的造价比较高，防水效果好，在应用的过程中需要结合经济以及实际因素合理选择。在止水带预埋的过程中，接头需要利用阴阳角的方式。第二，槽型的设计中，需要采用内高外低的形式，底板混凝土浇筑过程中，需要在翻口外部设置方木，保证内部混凝土与方木的平齐性。

5 建筑防水技术处理对策

建筑防水技术施工过程中会由于多种因素导致防水技术施工中的问题，造成建筑防水施工工作开展受到影响，不利于防水技术工作开展。因此还需要结合当前建筑防水技术方面的问题，探究相应的解决对策，提升建筑防水技术施工质量和效率，防止建筑出现漏水的情况。

5.1 合理选择防水材料

建筑防水技术施工中需要保证防水材料的质量，当前市面关于防水材料的种类比较多，在防水材料选择过程中必须要结合以下原则。

首先，需要结合工程防水的等级以及防水要求合理选择防水施工材料。大部分技术施工都具有相应的参考规范，但是在防水方案制定过程中，设计人员在选材中存在很多问题。必须要考虑防水层厚度、设防道数等方面的要求。确定采用材料叠加的方式还是单一品种材料；采用涂料复合材料还是刚柔材料结合的方式。同时也包括变形缝材料的选择和要求；其次，结合工程不同位置合理选择材料。第一，屋面工程。屋面工程防水层大部分采用的防水材料都是卷材，比如合成高分子防水材料、高聚物改性沥青防水卷材等。同时不同建筑采用的材料也不同，对于南方地区来说建筑中主要的防水材料为合成高分子防水涂料以及聚合物乳液防水砂浆防水层；工业和大型建筑物主要采用的防水材料为压制钢板。第二，在防水涂料以及防水卷材的选择中，材料必须要具有不透水性、耐热性以及韧性等特点，提升防水层的耐久性。

图2 防水施工图

5.2 采取多道设防防水处理方式

对于一些比较特殊的建筑物需要采取多道设防的防水方式，比如二道或者三道以上。多道设防防水的操作并不复杂，主要是增加防水层卷材的层数，或者将卷材、涂层以及刚性防水复合材料结合施工。多道设防可以利用不同的防水材料保证工程设计互补。通过多道设防首先有利于发挥各道防水设防的作用，即使第一道防水层出现渗透，还有第二层、第三层，保证防水功能。此外多道设防还能够使各防水层间取长补短，防止在耐用期限内出现渗漏的情况。在多道设防防水层中，每一道防水层都是下面一道防水层的保护层，能够保护下一层防水层不渗漏，具有防老化的作用。建筑防水系统设计中，必须要采取防排结合的方式，通过刚柔并济，复合应用，多道设防的方式保证防水质量。

5.3 卫生间防水技术处理对策

卫生间的防水技术主要针对的是管道以及地面结构，为了保证防水性，首先需要做好卫生间的设计工作，做好基层密实度的处理，彻底清理施工中的杂质，防止出现渗漏的情况。同时卫生间在管道的安装过程中必须要做好规划工作，交由专门的人员对管道安装情况进行检验，达到防水标准后再投运使用。此外，卫生间是用水量最大的位置，而且管道分布比较密集，所以在防水施工中必须要保证防水技术的优化。

5.4 屋面防水技术处理对策

建筑屋面防水施工中主要是应用防水卷材铺设的方式，但是如果选择的防水卷材质量过关的情况下，防水效果也会降低，容易导致屋面出现渗水的情况。所以在建筑施工中必须要合理选择屋面防水技术和防水卷材质量，降低屋面防水渗漏的概率。屋面防水施工过程中，施工人员首先需要做好对防水层基面的处理工作，防止防水层基面不平整导致卷材无法与基面进行有效的贴合，导致防水效果不佳。同时在防水基面处理过程中，还需要做好对基面处理剂的处理工作，对落雨口以及风管口的位置都需要进行多次、反复涂刷，进而更好地解决接茬的问题，防止出现雨水渗漏。

5.5 外墙防水技术处理对策

针对建筑体外墙的渗漏情况，在建筑过程中就需要及时采取防渗防水技术措施，首先，在墙体建设中需要尽可能保证墙面的清洁性，在建筑中尽可能减少墙体的缝隙，如果由于建筑需要必须要留下一些缝隙，后期需要针对缝隙进行修补。同时如果在外墙施工中预留孔洞，需要先对孔洞进行填充，利用膨胀剂增加孔洞位置的密实度，防止墙体存在隐患。同时还需要加强对墙体密实程度的检测和检查，提升建筑外墙施工检测标准，加强对防水防渗技术的优化。对于窗口的位置，为了防止渗漏，需要做好窗台坡面的处理工作，防止雨水在窗台上聚集，长以此往导致墙面渗漏，窗台的坡面的设计需要向下，使雨水落到窗台上后可以及时排出。同时最好窗口缝隙的封堵。

5.6 地下室防水技术处理对策

地下室防水处理中首先需要做好防水涂层的处理工作，地下室中会涉及很多的管道，为了保护这些管道需要做好套管以及防锈层处理。对于混凝土构件，必须要注重其中是否存在缝隙，对于其中的缝隙要利用防水层进行处理，防止出现水分渗漏的情况。地下室的湿气本身比较重，通过这种处理方式能够有效预防渗水问题的发生。此外，还要做好混凝土的运维工作，地下室施工中，混凝土构件要长期在空气中暴露，如果混凝土构件存在裂缝，容易被水汽或者空气等进入，使混凝土构件被破坏，导致出现渗水的情况。所以为了提升地下室混凝土防水效果，施工人员必须要做好地下室混凝土的养护工作，做好混凝土温度的控制。防止由于混凝土内外温度差的产生导致混凝土出现裂缝，导致出现渗水现象。

6 结语

综上所述，建筑工程防水技术处理直接影响工程施工质量，如果在交付后出现渗水的情况必然会导致业主的生活受到影响，严重的情况下可能会使业主造成一定的经济损失，也会对建筑体的寿命中造成影响。因此建筑施工企业必须要加强对防水施工技术的重视，提升建筑工程施工防水控制能力，保证建筑质量。