建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施浅析

林正乐

摘 要 随着市场经济高速发展，建筑行业取得了显著成效，而装饰装修工程是建筑行业对提升人们的生活水平与质量具有非常积极的作用。但是实际上工程造价管理与成本控制始终存在一些问题，因此，务必通过采取一些措施加强管控，以此保证工程质量，减少工程成本，为企业创造更多的经济效益。

关键词 建筑装饰装修工程;造价管理;成本控制;相关措施

引言

随着装修市场竞争日渐激烈，装修改造工程造价控制的重要性更加显现。对于装修工程来说，质量保证是基础，而成本控制更能体现装修工程的经济效益，这就要求做好装修改造工程造价管理工作[1]。面对多种造价管理问题，装修施工单位要切实把握好造价控制要点，提高装修改造造价控制效果。

1建筑装饰工程造价管理方面的问题分析

1.1 缺乏成本预算

在进行室内装修之前，许多装修公司没有明确的成本预算。成本预算对公司的发展至关重要，包括改造项目的劳动力和材料。设计成本和成本的其他方面，在项目授予后，这些成本的成本应立即编入预算，明确标准，以便有效地实施成本预算和成本控制。然而，目前许多装饰公司缺乏这方面的管理，没有良好的预算准备工作[2]。

1.2 成本控制水平不高

成本管理体系的完善对于一个项目来说是非常重要的。只有按照成本管理体系的规范和规定，才能正确实施成本控制体系，有效地控制成本。因此，成本管理体系与室内装修工程的成本控制密切相关，有必要对成本管理体系进行完善。目前，室内装修工程造价管理体系大多较为落后，大多属于粗放型管理模式。许多装饰工程正在赶超。大多数项目不能按时完成，只能加班赶上进度。在这种情况下，成本控制变成了空谈。许多室内装修工程没有成本管理制度，而是根据工程建设的进度，进行相应的工作管理。一些室内装修工程造价管理体系相对落后，仍采用相对简单的造价控制方法，如不考虑时间成本和机会成本，只考虑人工和材料成本因素。因此，这种成本控制系统是相对不成功的，根本不能发挥任何作用。

1.3 人工和材料成本过高

室内装修工程的主要成本是人工费和材料费。但现阶段，许多室内装修工程对人工成本和材料成本控制不好，导致人工成本和材料成本较高。所谓的高人工成本可能与计量方法有关。根据工作时间或项目进度计算部分人工成本的方法将导致成本预算的投入和产出。材料是整个装修过程中成本控制的关键环节。为了有效地控制成本，必须加强材料控制。然而，在装修过程中，许多装修公司并没有从材料的选择到施工过程中对材料进行管理和控制。这不仅是价格和材料规格控制不到位，而且是施工过程中浪费材料，也是增加装修成本的重要原因。

2建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

2.1 有效控制变更和签证

①要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对工程整体造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。同时要高度重视施工图的审查工作，确保施工图设计与施工现场的实际情况相符，组织各个参与建设单位开展施工图纸会审工作，从施工图纸存在问题入手进行探讨，由各个单位提出相应解决措施，严格控制工程变更。②全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项重要工作，由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场变更或者工程量的书面材料，同时，由于装饰装修工程具有很强的复杂性，且隐蔽工程和变更工程比较多，需要基于施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息价等对索赔金额进行认真核实。

2.2 BIM技术的合理应用

在科学技术和信息技术迅速发展的背景下，BIM技术涌现出来，且得到非常广泛的应用，应用该项技术时，应当构建健全的建筑信息模型，利用先进技术全方面地搜集装饰装修工程施工中产生的各项参数与数据，并且对会计信息资源进行全面整合，完善资源共享平台。在实际工作中对装饰装修工程进行造价管理与成本控制时，应用BIM技术可以更加高效地传递信息，利用各项资源有效传输财务信息，大大降低财务管理成本。除此之外，还应该充分利用BIM技术积极构建相应共享平台模型，全面自动化的采集和处理建筑工程信息，实现系统化搭建数据库模型的目标，共享财务数据信息目标，保障建筑装饰装修工程造价动态化的管控[3]。

2.3 优化装修改造施工方案

装修改造施工方案的制定与装修质量有着直接关系，而且关系到装修改造工程的造价。所以，要将经济性作为装修改造方案的评价标准之一，在满足装修质量的基础上不断优化装修改造施工方案。工程监理方除要做好装修方案审查及施工监督外，还应关注装修改造造价问题。在制定装修改造方案之后，施工单位要依据方案内容紧抓装修技术、材料及质量等相关指标，并在装修过程中逐项落实。造价人员则要在装修改造实施方案的基础上，做好装修成本评估工作，并提出造价管理方面的优化建议，实现对装修工程造价的更优控制。

2.4 竣工结算审核的处理

在装修改造工程中，竣工结算的合理性对于造价控制尤为关键。竣工结算是造价控制的最后环节，不仅要认真审核装修改造实际工程量，而且要依据设计标准严格检查装修改造效果。通常竣工结算阶段是装修改造施工方和承包商共同参与的。此外，还要依据装修改造合同内容对工程结算方法及计价标准的具体规定，认真开展竣工核算审核工作。

3結束语

在装饰行业快速发展的过程中，行业竞争日趋激烈。装饰企业要在激烈的市场竞争环境中发展，必须做好成本控制和成本管理，创造更多的经济效益。装饰装修企业应提高职工的成本意识，做好成本控制的准备，加强部门之间的沟通，建立科学完善的成本管理体系。

参考文献

[1] 张雯.对建筑装饰装修工程成本控制方面的研究[J].建材与装饰，2018（13）：170-171.

[2] 庞汝天.ZJ装饰公司装饰工程项目成本管理研究[D].秦皇岛：燕山大学，2018.

[3] 许红，姚美康.建筑装饰工程造价管理与控制分析[J].科技创新与应用，2017（24）：137-138.