浅析BIM技术在建筑工程管理中的应用

陈永麟 熊玮

摘 要 随着我国社会经济的不断发展以及信息化技术的不断进步，推动了我国房地产行业的进一步发展，目前在项目工程的管理中应用BIM技术已经成为常态，不仅能够推动我国建筑行业实现健康发展的目标，同时也能实现全面信息化建设的目标，有效提高建筑项目施工管理的水平和质量。因此文章重点就BIM在建筑工程管理中的应用展开分析。

关键词 BIM;工程管理;应用

近年来，我国建筑工程管理发展现状不容乐观，施工效率低下、安全事故频发以及“豆腐渣”工程现象严重，对我国建筑工程发展与进步产生了严重的阻碍作用。BIM技术作为一种新兴的数字化网络技术，它的发展与应用对我国建筑事业改革起到了重要作用。可以有效提高施工效率、施工质量以及施工安全，对于加快施工进度、优化资源配置具有积极作用。因此，科学、合理地将BIM技术应用到建筑工程管理当中，对我国建筑行业的改革与发展具有重要意义。

1BIM技术概述

BIM技术是近年来网络信息技术衍生出的一种新兴产物，主要应用在我国建筑工程事业上，是我国建筑事业的一次重大变革。BIM技术即三维数据信息模型技术，通过对建筑工程的设计及施工各项步骤进行综合的数据统筹，进而建立出较为系统、严密的数字化信息模型。利用动态化数据演示功能，使业主、设计单位、施工单位以及监理单位能够更加直观、清晰地了解到整个项目的设计施工过程程，进而保证项目工程的科学性与严谨性。同时，BIM技术的数据信息具有良好的可控性，在项目施工过程中，可以辅助业主、设计单位、施工单位以及监理单位进行有效的施工决策以及技术变更，大大提高了项目决策效率。并且，BIM技术还会对项目工程的投入进行统筹预算，制定出最为合理、适宜的造价支出，进而保证了项目工程的成本投入以及资源优化[1]。

2BIM技术在建筑工程管理中的应用

2.1 BIM技术在项目管理前期策划阶段中的应用

建筑开发的前期工作主要包括项目的论证，策划以及相应的产品分析等，房地产企业内部的多个业务部门需要共同参与其中，但是由于参与的部门较多，且各自具有较强的专业性，部门的數据需要统一的数据载体才能形成有效的关联，并且在前期策划中，会出现反复修改的情况，如果一个部门的数据进行了调整，则其他所有部门的相关数据也要及时更新，如果没有优秀的数据载体，就会产生重复劳动的情况，在现代社会中出现的BIM参数模型就具有这个作用，成为各个项目开发参与部门信息沟通的数据载体，让项目决策更加正确[2]。

2.2 BIM技术在设计阶段的应用

建筑开发传统的设计方式是以二维图纸为基础组成三维建筑，表达建筑的整体形状需要平面图、立面图和刨面图的支撑，这种表达方式导致设计信息一直处于割裂的状态，在实际设计的过程中就容易出现各个专业图纸不相符的情况，并且二维的CAD画图方法要想将复杂的空间关系清楚表示出来，需要耗费较多的精力和时间，一旦出现设计变更情况，就需要进行一次绘画工作，降低了设计的质量和效率。BIM建筑信息模型与传统二维CAD设计相比，其不仅变化了软件，还变化了设计的理念，BIM系统的构建和表达是全3D形式，可以使用专业的三维设计软件构建出BIM建筑模型，当出现修改时，可以对参数的改变构件尺寸进行调整，就会自动变化与之相关的信息，并轻松将需要的平面、立面和剖面图导出，有效节约了绘图的时间，也进一步提高了设计的质量。因为在项目方案的设计阶段就已经大体确定了建筑日照，景观可观度以及风环境，热环境等性能指标，所以在这个阶段中使用BIM模型与相关的分析软件相结合，分析模拟建筑的各种性能指标，进一步对设计方案进行优化和调整。比如景观的可视度分析当中，可以对模型中的任意位置进行选择，计算出景观对象在对应位置商的可视度数据（颜色、数值等），从而让任意位置的可视景观资源得到更加全面和准确的评价，让产品的规划和定价更加合理。

2.3 BIM技术在施工阶段中的应用

BIM技术在施工阶段中应用需要与工程管理相结合，才能为项目的精细化管理提供可行依据。在施工阶段中的应用主要是对施工现场进行4D管理，而使用专业的RevitNavisworks软件就能构建出比较科学的4D可视化模型（如图1）以及施工的进度计划，能够预演下阶段中的施工方案和计划安排，对方案的可行性进行考察，并将该模型、进度计划作为基础开展相关的组织和安排，对各专业材料和设备等的进场进行合理的组织安排工作，避免出现返工等情况，通过进行可视化的施工工作，建设单位能够对进度进行更好的把握。并且当项目竣工之后还能给后续的运营部门提供更加真实和可靠的竣工模型[3]。

总之，BIM技术是科学技术和经济发展下的产物，其为房地产行业的发展注入了新的活力，所以房地产企业应该在建筑工程管理中积极应用BIM技术，将BIM技术的作用充分发挥出来，让项目工程的建设过程更加可靠，不断提高建筑物的质量和施工效率，为房地产企业创造出更多的价值，最终实现可持续发展的目标。

参考文献

[1] 宋中华.贯彻可持续理念创新建筑工程管理方法[J].科技创新导报，2019，16（35）：185-186.

[2] 刘秦蕊.工程造价管理中BIM技术的相关运用探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2019，（26）：18.

[3] 陈以朗.建筑工程施工安全管理中BIM技术的应用研究[J].城市建设理论研究（电子版），2019，（25）：6.