绿色建筑评估咨询之绿色建筑发展探讨

练海龙

摘 要 自20世纪六七十年代至今，绿色建筑由理念到实践，在世界各国逐步发展完善。例如，加拿大兴起的“绿色建筑挑战”行动，日本在颁布的《住宅建设计划法》中提出“重新组织大城市居住空间（环境）”的要求等，均在住区建设与生态环境协调方面取得了令人瞩目的成就。近年来，发达国家制定和完善了多个绿色建筑评估体系，通过具体的、可操作的指标体系，为可持续发展建筑赋予了明晰的概念界定。本文首先简单介绍国绿色评估体系，然后探讨了绿色建筑发展策略。

关键词 绿色建筑;发展;对策

1绿色建筑的内涵

绿色建筑低碳、节能、环保，能够为人们提供舒适、健康的居住环境，为人与自然的和谐相处做好铺垫。绿色节能建筑最主要的特点就是节约能源，减少了各种资源的浪费，也极大地保护了其他资源，减缓了温室效应，减少了建筑对环境的破坏，可以提供更舒適的环境[1]。

2绿色建筑的发展现状

绿色建筑研究涵盖建筑的整个生命周期（设计，建造和运营）或个别阶段，我国建筑耗能的总量正在逐渐增加，随着城市人口的增多，社会耗能的总量会进一步增加，成为经济发展的软肋，所以发展绿色建筑、节约耗能是我国建筑行业发展的必然走向。然而我国建筑行业整体水平偏低，高耗能仍是我们目前面临的严重问题。2013年，国家发改委、建设部发布了《进一步推进绿色建筑与生态发展规划》，并要求在2020年时绿色建筑占新建建筑的比例达到30%以上，我国有关部门制订了十三五期间绿色建筑快速发展的目标。到目前为止，我国绿色建筑正在呈几何式增长，占地面积已经超过了10亿m2，推动了绿色建筑行业的发展，已成为建筑行业发展的潮流[2]。

3我国绿色建筑评价标准

我国目前已经出台了不少关于绿色建筑发展的技术标准、技术要求和评估指标体系。先后颁布了GB50378-2006《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价技术细则》和《绿色建筑评价标识管理办法》等。其中，《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共房建筑，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）及全生命周期综合性能（公共建筑）六项。

2007年11月，由原建设部发起以《绿色建筑评价标准》为设计和评判依据，由建设部科技发展促进中心组织专家，经评审通过后，给予颁发“绿色建筑评价标识”。“绿色建筑评价标识”分为一、二、三星级，三星级为最高级别。此外，建设部设“低能耗与绿色建筑双百示范工程”、“绿色建筑创新奖”等政策以支持国内绿色建筑的发展。与此相关的绿色建筑认证有：绿色建筑星级认证--住房与城乡建设部以《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》为基准，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对申请评价标识的住宅建筑和公共建筑进行评估认证。全国绿色生态住宅示范项目——为适应住宅新理念、新技术的发展，全国工商联房地产商会依照2001年公布的《中国生态住宅技术评估手册》及其管理办法，对申请的住宅小区进行评估认证。

4绿色建筑的未来发展方向和对策

4.1 完善绿色建筑的标准规范

在绿色建筑的发展中，绿色建筑标准规范的完善是发展的基本保障。1993年，美国成立了“美国绿色建筑理事会”，简称USGBC。而此时还没有一套标准的绿色建筑的定义。在1998年，USGBC出台了一套绿色建筑的标准定义，就是LEED1.0版。经过广泛修改，LEED2.0版在2000年出台，到2005年修订的LEED2.2版算是一个比较成熟的版本。在这个版本中，“绿色建筑”的标准被分为六大方面，分别是可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新。我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006），这是我国批准发布的第一部有关绿色建筑的国家标准。国家推广新型建筑材料的一般性法律法规、政策，其在绿色建筑的设计理念上包括节约能源、节约资源、回归自然等三个方面。从内容上来看，我国的绿色建筑评价标准明显的比较简单而且广泛，没有具体的设计要求准则。在进入新时期后，我国的社会经济快速发展，对绿色建筑的设计和发展有了新的要求，相应的标准规范应该进行进一步的改革和完善。

4.2 加强绿色建筑推广的行政力度

对于非建筑专业人员，对于绿色建筑的概念还是比较陌生的，也不太关注绿色建筑行业的发展。在新的生态环境发展理论下，环境的保护和资源的节约控制关系到每个人的切身利益，同时也需要社会每个人从自身出发开始行动的。因此，绿色建筑需要进行行业内以及全民范围内的推广。在绿色建筑产业先期的推广中，政府的行政能力会起到很大的作用，同时也是能最先收到成效的。首先，建筑相关行业内，推进绿色建筑的建造和改造标准，增加绿色建筑的数量。国家发改委和住建部发布的《绿色建筑行动方案》中已经明确规定了绿色建筑普及数量的预期目标，各级相关部门要做好相关工作，通过行政的手段进行绿色建筑的实施和监管。

4.3 控制绿色建筑的成本

绿色建筑的发展中成本的控制很关键，直接决定了绿色建筑在我国的推广的深度和广度。对于绿色建筑的成本控制，不应该简单地依靠市场的经济规律来进行，行业协会以及政府监管部门应该通过一些政策的调整来进行成本的控制。比如，政府相关部门对于绿色建筑的开发和购买行为可以进行适当的经济补贴，对于绿色建材和技术的研发加大财政支持等手段。另外，有些开发商为了追求利益的最大化，将绿色建筑作为一个商业噱头来进行包装和推广，肆意地哄抬楼价，使普通民众对绿色建筑的市场价格没有准确的认识，也是导致绿色建筑难以大范围推广的原因。对这种行为，相关部门要采取强制措施加以制止，避免商业的炒作行为来混淆绿色建筑的概念，提高绿色建筑的市场价格。

总之，人们需要更高品质的建筑，从人的需求出发，创造出舒适、安全、健康、自然的建筑环境，建造具有中国特色的绿色建筑。

参考文献

[1] 刘瑜，覃琳.我国绿色建筑评估标准的发展演变[J].室内设计，2012，

27（6）：33-37.

[2] 黄俊鹏.绿色建筑评估咨询驶入快车道[N].中国房地产报，2012-11-01（C04）.