建筑工程全过程造价的控制措施关键要点分析

陈杰

摘 要 建筑行业是我国国民经济发展的支柱性产业之一，城市化建设的需要使我国建筑行业呈现了新的发展样貌。但同时应该关注到，建筑行业在高速发展过程中所面临的一系列问题，为了应对越来越大的竞争压力，我国建筑行業必须采取措施切实加强造价管理及成本控制。因此文章结合实例，文章就建筑工程全过程造价的控制措施关键要点展开分析。

关键词 建筑工程;造价管理;创新

工程造价管理与控制是现代建筑工程建设项目管理的一项重要内容。从工程造价的管理与控制上，可以看到建筑工程项目所取得的社会效益及经济效益。工程造价管理与控制的作用能否得到充分发挥，对建筑工程项目是否能够实现整体经济目标有着很大的影响。从当前我国建筑工程造价管理与控制的实际情况来看，还有许多待完善之处。

1全过程造价管理模式概述

全过程造价管理，就是以工程建设企业的经济效益为核心管理目标来进行展开的项目实施，其在工程项目中，可以通过在决策、投资、构设、招投标、建设、完工、评价等环节采取综合管理的措施，结合工程项目展开过程中的估算、概算以及结算控制，实现对工程项目重点内容的有效把握，并以此为基础展开一系列的管理措施，完成对工程造价控制流程的相关决策，以使其可以发挥自身所应具备的决策性功能以及对投资的合理管控，如图1所示[1]。

图1 全过程造价控制管理模式

2建筑工程管理中的造价控制的案例分析

2.1 工程概况

以某建筑工程作为案例分析，占地面积是23327m2，工程主体是33层，下部有两层地下车库。该工程采用造价控制，和之前的方案进行了对比，把人工成孔桩改为预应力管桩，造价费用从642万元降低到332万元，优化了成本，以下是结合该项目进行造价控制中关键的环节。

2.2 决策环节

建筑工程的造价管理效果，与施工各环节控制息息相关。依靠造价控制管理体系，在工程投资决策阶段进行造价控制，确保造价管控的实际效果。工程投资环节的造价控制，首先是编制投资估算文件，然后采取项目的研究，编制投资建议书。与此同时，作为责任单位要将做好资料的采集和总结工作，确保估算指标的正确性。另外，进行编制估算报告中，要分析项目风险和收益，制定出针对性的措施。

2.3 设计环节

在工程造价控制过程中，设计环节发挥着重要的作用，不仅关系着项目的经济效益，还直接影响施工质量。设计环节利用招标的方式选择设计单位，同时选择最佳的设计方案，确保设计方案可行性。另外，要实施限额设计制度。将项目立项审批的投资金额作为标准，按照工程的施工内容采取拆解，优化各个专业设计，才能满足建筑功能性和业主的需求，提升设计方案的有效性，增加经济效益。在实践中，要将设计标准和概预算指标作为基准点，严控工程造价，同时对于施工图纸要进行审核，确保工程设计方案科学、合理性，避免设计环节发生变更。该工程在设计环节的造价控制中应用了BIM技术，利用BIM技术的各项功能实现了对于设计方案的优化，工程的效益得到了保障。另外，利用BIM中的膨胀检测功能，对多处交叉施工节点进行优化，防止日后施工出现返工情况，节约了施工成本。

2.4 招投标环节

建筑工程管理过程中，重点是招投标文件的编制，需要采取审核。进行招投标过程中，要针对施工材料、设备等采取招投标工作。另外，进行招标文件编制中，明确招投标的原则以及业主的各项规定，确保招投标开展的有效性。与此同时，要做好全面、系统的阐述。作为招投标的企业，需要审核项目合同、招标文件等，发现问题及时地更改，避免日后合同签订后发生经济纠纷。

2.5 施工环节

①针对工程施工中的施工材料和设备，做好预算审核工作，施工材料、设备关系着工程质量，防止出现材料、设备不合格造成施工成本增加，导致施工质量不达标，引发经济纠纷等情况。②在工程中，重点关注材料、设备的日常维护和管理，制定领料制度，防止材料浪费，严控施工成本。③加强工程变更的把控。工程如果发生变更，就会增加施工成本，为此，施工开展过程中，要实施签证制度，将工程变更管理细化到责任人，执行变更管理责任制度，严控审批流程，严格审核工程款清单，给后期工程结算提供有价值的资料参考。④实施动态审计措施。开展工程造价控制中，要明确审核的金额数值，分析审计中出现的问题，针对工程造价管理中的较为薄弱的环节进行有效管控[2]。

2.6 竣工环节

对于施工工程管理来说，竣工环节的造价控制属于最后一项工作，也是十分重要的阶段。竣工环节的造价控制，需要采集和整理工程造价所有资料，建立完善的资料累积制度，采用信息化技术，分析是材料设备的效率。针对工程中各种造价资料以及证明文件，需要采取统一的整理，全部纳入到工程信息化管理系统，确保日后竣工结算审核工作正常地开展。另外，积极与项目参与方进行沟通，加强与审查人员的工作交流，掌握所有的资料，确保工程竣工结算的准确性。在竣工环节，要提高竣工结算的审核效率，确保完成正常的交付，控制施工成本。

总之，在建筑工程管理过程中，工程造价控制和管理发挥着积极的作用。整个施工项目中工程造价控制工作始终贯穿于中，为此，要严格控制施工中的各个管理环节，结合经济以及技术等方法进行有效控制。尤其在施工前期准备，设计环节，对与施工过程中出现的问题进行及时处理，使造价实现动态化、自动化控制。只有这样才能确保工程造价方法实施的有效性，提高工程造价管理的整体水平，更好地促进我国建筑工程事业健康的发展。

参考文献

[1] 王蓓.分析建筑工程招投标中工程造价的控制策略[J].农家参谋，

2020，（9）：118.

[2] 高霞.试论BIM在建筑工程造价全过程控制的应用[J].建材与装饰，2020，（11）：163-164.