BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨

强世伟　张彤菲

摘要：在建筑工程的设计、施工技术、项目管理等涉及成本的各个方面，BIM技术都有着独特的优势。在对数据进行标准化收集、储存、集成、处理后，BIM技术为现代的新型成本控制提供了数据支撑，解决了传统模式的各种难题。BIM技术的实现能够对我国的建筑行业信息化发展起到较强的推动作用，尤其给工程造价的有效控制带来了巨大变革。

关键词：BIM技术;建筑工程;造价管理;应用

前言

BIM技术最早被西方发达国家进行应用，其本质就是对三维的仿真运算技术。我国一开始使用BIM主要是在航天和军工领域，但随着我国建筑工程项目逐渐复杂化，BIM技术凭借着自身在难度较高、较为复杂的项目中拥有出色的工作效率表现出十分突出的特点，逐渐被应用到各类建筑工程当中。通过BIM技术可以对整个工程过程中的造价进行整合管理，进行科学的规划提升资金的利用率，从而降低工程成本的同时提升工程质量，最终提升企业经济效益。

1 BIM技术在工程造价中的应用优势

1.1解决分散问题

针对建筑工程项目造价管理，运用BIM技术可解决管理分散问题，保障管理的精细化，提升设计的高效性。该技术的应用，可实现信息共享，更好地开展工程造价管理，实时共享管理信息，杜绝传统行业互不相通的问题，全面提升建筑行业的造价质量及管理水平，以此实现对项目的有效控制。

1.2提升计算精准度

BIM技术包含了3D布尔运算、实体扣减等关键性技术，在数据运算与处理上，采纳的是国家计算标准，计算结果精准性较高。就系统管理而言，BIM技术增加了电子文档功能，可保障信息传递效率与信息共享效率。

1.3提升管理水平

在原本3D模型基础上，BIM技术加入了时间维度、成本维度，能够建立5D模型，实现精确的物资提量，可推动工程造价管理的进步。BIM技术可动态化监控项目，精准校验资金、设备、材料、人员，保障资源配置的合理性，以此实现对工程成本的有效管理。BIM技术充分体现了5D模型的应用优势，通过随意获取一个项目施工信息，可针对时段，开展专一性的造价分析计算，以此实现对工程资金的精细化管理。尤其在发生设计变更的时候，可直接在平台上修改模型信息，相关的数据会自动重新计算，发生联动调整，减少了重复工作，提高了管理效率。

1.4改善滞后问题

在建筑工程实际施工阶段，BIM技术能够有效连接设计模型与设计变更。若施工设计需要变更，先进行模型调整，运用BIM技术可将变更后的工程成本纳入其中，且将数据导出，就变更产生的影响实时归纳整理。就传统的造价管理方式而言，BIM技术注重的是合同与结算价格的控制。这种属于被动式管理，出现的偏差不易及时发现，容易丧失最佳调整机会。运用BIM技术，可将建筑工程的构件作为设计参数，创新构件组合，可同时对多个工程项目进行成本控制，并对比不同控制方案的优缺点，以此确保项目方案设计的合理性，降低设计变更，保障设计质量。

2 BIM在建筑工程造价全过程管理的应用

2.1全过程造价管理与BIM的结合

建筑工程全过程造价管理贯穿于项目的各个阶段：决策、设计、项目招投标及承发包、施工、直至竣工验收。由于各个参建方负责的施工阶段不同，彼此间互相独立，缺乏有效的信息沟通，造成协调管理难度加大，管理成本提升，项目由于信息交流的匮乏及不及时导致矛盾错误使得变更增加。采用BIM信息平台来处理信息集成不仅节省了交流时间，也突破了地域限制，整合了各阶段的项目建设信息，使各个参建方之间实现信息共享，加强了各参建方对项目信息了解的掌控，促进协同工作，累积经验，提高效率。而BIM与全过程造价管理的结合，信息的集成可以实现全过程造价管理信息的正确、高效共享和互换，进而可以达到更好的造价管理的效果，节约成本，提高项目全过程管理的效率。

2.2 BIM在成本造价管理应用模式

2.2.1施工图预算的BIM应用

基于施工图设计模型创建施工图预算模型，根据清单计价规范及消耗量定额等确定工程量清单，计算工程量从而计算分部分项的计价和总价，输出招标清单项目、招标控制价或投标报价单。在施工图预算BIM应用中，施工图预算模型应在施工图设计模型上附加或关联预算信息，例如增加混凝土的浇筑方式（现浇还是预制）;钢筋的连接方式（绑扎还是焊接等）;脚手架的获取方式（自有还是租赁）;钢结构的钢材型号、焊接质量等级、防腐及防火措施等;机电设备的规格、型号、安装及敷设方式等信息;工程量清单项目与构件模型元素的对应关系等信息。施工图预算BIM交付成果应包括施工图预算模型、招标工程量清单、招标控制价、投标报价单等。

2.2.2成本管理的BIM应用

通过BIM综合管理平台的搭建，及时准确的对成本的计划、控制、核算、分析加以管控。

制定成本计划→创建造价管理模型→计算合同预算成本→定期进行三算对比、采取纠偏措施、成本再核算、成本分析→过程及最终成本管理模型。在成本管理BIM应用中，成本管理模型应在施工图预算模型上增加成本管理信息，例如施工的时间、附加关联的施工进度信息、施工任务与模型元素的对应关系;工程量清单项目的合同预算成本、施工预算成本、实际成本信息。成本管理BIM的交付成果应包括成本管理模型、成本分析报告（附加或关联施工进度信息;实际进度及实际成本信息;三算对比;按进度、部位、分项、分包方等多维度进行成本核算和成本分析）。

2.3 BIM技术在工程成本管理中的优点

（1）速度极快通过图纸算量的方式已经落伍，而导入BIM技术后，5D模型不仅数据信息全面，而且实时反映工程進度，高效又省力。

（2）准确率极高以往海量数据的手工计算难免造成错漏误差，而现在只要通过将成本基本数据动态输入，BIM模型立刻自动实时计算，大大提升了数据的准确性。

（3）分析能力极强无论是二维还是三维的工作模式都已不足以反映项目的全面数据，BIM的5D模型不仅可以显示全部信息还可以通过时间、成本等角度全面分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。

（4）极大提升成本控制能力过去，企业控制成本缺乏数据支持，通过建立BIM5D成本数据库，配合协同平台、财务软件等新技术，让企业成本部门可以随时对项目中的成本变动进行了解，通过云端进行数据共享，实现了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力自然得以加强。通常，复杂的项目，设计师想要很好的表达他的设计意图，将设计意图传达给建造者，因此在设计阶段就借助于BIM来实现，在施工阶段，BIM与进度计划结合增加了时间管控，再与工程造价结合就能增加成本控制，使业主资金发挥最大效益。

结束语

综合来说，BIM不仅使得工程造价管理更为方便有效，还可以进一步提升建筑企业的效率甚至提升其建筑能力。而BIM技术的应用一般存在于工程从开始到结束的整个过程中，如何对BIM进行应用直接影响到工程的整体造价，所以对BIM技术进行合理的应用，可以达到有效显著地降低成本提升企业的经济效益的目的。

参考文献：

[1]  朱文文.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].建筑工程技术与设计，2018，（28）：2480.

[2]  丛玲玉.大数据时代BIM对工程造价行业的影响与对策[J].工程与建设，2019，33（5）：830-831.

（作者单位：中国建筑第二工程局有限公司）