建筑工程造价的动态管理控制分析
2020-07-09姜立龙
姜立龙
摘要:建筑行业经济的发展速度应与其建筑水平质量成正比。在当前的发展形势下,许多建筑商盲目地增加建筑成本,以提高建筑质量,从而试图更好地赢得销售市场的竞争。这样的做法虽然可以提高施工质量,但是不利于建筑行业的经济利益,也不能保证相关企业的长期健康,稳定,可持续的发展。因此,有必要在建设项目的决策计划期,计划计划期,施工期和施工验收期等阶段采用科学合理的管理方法,以创新的,有利的方式控制施工成本。在节约建设成本的同时,提高资本利用率,进而良性的增加竞争优势并创造更多的社会效益。
关键词:工程造价;动态管理;控制分析
在中国城市现代化进程逐步深入的现阶段,建筑工程领域也取得了较大的发展。如何有效地提高资源利用效率,创造最大的经济效益,已成为建筑工程行业亟待解决的严重问题。但是,由于我国建筑业建设成本管理机制发展不完善等因素,无法提高各种资源的合理利用效率,从而直接影响到工程项目经济效益的提升。因此,要完善工程造价控制要点管理评价体系,从而推动建筑工程行业实现高效稳定的可持续发展。
一、建筑工程造价动态管控现状
(一)管理体系不完善
当前,我国工程造价管理的发展主要以预算管理为基础。传统的管理模式必须根据国家或地方的材料配额,成本标准和评估系统的规则来确定项目成本的相关进度。在现阶段,我国出台了一系列法律,法规和相应规定来管理这种情况,这极大地促进建筑业的后续发展。
同时,由于现阶段相关人员缺乏强烈的责任感,对成本控制和管理工作缺乏一定的规范和专业知识,对实际的施工情况和进度有很大影响。对于施工的成本和支出不能进行合理的计算。相关人员对成本管理没有正确和科学的了解,因此在此阶段缺乏动态分析。由于市场因素的波动和影响,公司经常会在某些与成本有关的环节出现问题,进而导致最终的施工进程和成本造价的真实情况受到影响。
(二)受建筑材料的影响
现阶段的市场影响对建筑业非常重要。当某些材料的报价在一定范围内波动时,就将会对建筑工程的成本造价产生很大的影响。建筑材料的因素对建设项目的影响也值得相关人员注意。当其报价继续随商场波动时,资本预算也将会随之继续产生重大影响。材料的报价是一个动态因素,其不断变化的特点将对工程造价产生很大影响,因此,我们应该有效地考虑这种情况并找到合理的对策。
(三)欠缺成本管理意识
根据现阶段的形式分析,中国大多数建筑公司不会关注建筑工作中某些流程的成本。更值得关注的是,仍然存在问题是一些工作人员可以随意更改计划,并且建筑工人的专业技能未达到标准。人力,物力或财力的严重恶化,制约了项目成本的进度或运作的程度,大大增加了工程资金的不必要投入。而且,现阶段的成本管理方也缺乏相应的合理性,更有甚者在项目的招标过程中,公司不断降低报价问题的价格,甚至会有更多的人选择不公平的方法进行招标,或者使用落后的工程技术。计划标准进行资金计划的方法对现有项目成本的科学性和合理性产生了很大影响。
二、现阶段优化建筑工程造价动态管控的措施
控制工程造价可以有效地科学地保证工程建设的合理性,采用科学的方法对工程造价进行归纳思考,不仅涉及商场的相关信息,而且可以从某个方面节省有效的工程造价,进而实现投资收益的最大化。此外,建设工程成本的控制还可以提高到每个相关部门处理人才和提高人力和物力的有效利用的能力。
(一)注意材料成本的合理控制
建材成本主要是指物料使用量和物料价格。在这一领域的合理控制可以更好地保证和帮助国家建筑业的发展,从根本上改善建筑业的发展进程。建筑物的质量保证与相关材料的改进和豆腐渣工程的预防有关。但是,相关管理人员需要注意的一件事是,对材料成本的科学控制并不是一味追求高质量,因此忽略了合理的成本预算。必须确保不浪费材料,并且控制价格稳定。只有做好相关工作,才能在一定程度上控制成本。为了控制材料成本,相关人员必须确定一个一定的需求,确定一个额定极限,并根据计划进行材料选择的工作。只有全面开展这项工作,才能从根本上保证中国建筑业健康,高效的后续发展,进而可以促进建筑公司的经济效益稳步上升。
(二)对工程造价结算阶段进行控制
在这个环节,相关人员应首先进行数据收集和相关数据的整理。注意与项目成本有关的所有材料。确保计划产出的系统科学安排,确保造价人员能够渗透市场,了解市场的整体运作程序和规则,并为下一步的项目资金估算提供帮助,从而准确的判断。这对方案的准确化和优化有巨大的辅助作用。
(三)对工程造价设计方案进行优化
根据优化计划方案调整资本出资是一个绝佳手段。资金投入不是减少资金,而是根据项目的具体情况进行有效控制和平衡。这就有必要促进对高级技能和技术的选择。为了避免超出和扩大资金水平,最好的计划不是钱最少的计划,不能单方面节省金钱。一个好的投资计划不仅需要先进的技术,而且还需要具有成本价格效益的高回报。
(四)对动态管控的因素进行分析
只有通过社会现实与建设项目相互联系起来的方法,才能让建设工程造价业务才应实现从多方面切入,做到完整的归纳思考,科学合理地分析潜在影响因素。严格控制建设项目的建设,及时了解潜在的潜在因素和动态威胁。应根据问题的严重性制定相应的解决计划。只有确保严格执行相应的准则,才能在很大程度上提高员工的积极性。在建筑工程造价作业中,有必要从多方面进行分析,并进行总结和归纳。为了科学地分析潜在的影响因素,只有这样一种方法才能使社会事实与建筑工程的实际情况相互结合,从而降低建设项目的误工率。
结束语:
随着我国社会经济的不断发展和改革开放的不断深化,我国的建筑业受到了很大的影响。而与此同时,这也使我国的建筑工程造价业发展到一个新的水平。这不仅形成了建筑和建筑的两个利益主体,而且建筑工程造价的科学性和合理性也走上了一条新的探索之路。改善建筑工程造价的动态管理和控制,是建筑工程可持续发展的保证。
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(作者单位:承德喜上喜水泥有限责任公司)