论述房屋建筑工程防水维修措施

向积尚

摘要：无论是对于建筑的使用者还是对于施工单位来说，建筑的渗漏问题在建筑工程的施工中有着非常严重的负面影响。与此同时，渗水漏水问题也是影响着施工质量和建筑物的安全性的因素。在无法解决渗漏问题的情况下，建筑物的使用寿命将会降低，而建筑物的使用年限也会受到一定的影响。因此，开展房屋建筑工程防水维修措施是非常有必要的。

关键词：建筑工程;防水防渗;技术研究

1 房屋建筑工程防水维修的重要性

在房屋建筑的施工中一旦出现结构渗漏现象就会对建筑物的稳定性和耐久性造成不可挽回的影响，此外，房屋的渗水漏水还对建筑物的质量安全有着很大的威胁，同时也会影响在渗漏建筑物中居住的生活质量。与此同时，房屋建筑的渗漏现象还会影响建筑功能的发挥。因此，在房屋建筑工程防水维修过程中需要对可能产生渗漏问题的部位进行重点监测，并对其采取防渗保护措施以确保建筑的安全性和可靠性。就目前的现状来看，在我国建筑施工中建筑结构渗漏是非常常见的一种建筑施工问题，这种问题严重制约了我国建筑施工工程的质量。因此在建筑工程施工中，施工技术人员应该根据实际情况采用适当的防水防渗技术以提高建筑的防水防渗能力，这样不仅可以使建筑寿命延长还能很大程度上保障建筑的安全性。高质量的房屋建筑工程防水维修也能是因为质量问题带来的返工和后续维护带来的经济问题能得到有效的避免。一般情况下，可以采用施工过程中加强基层结构以达到防水防渗的目的，或者是施工完成后对可能会出现防水防渗情况的区域进行补修这两种方式来控制建筑的渗漏问题。

2 房屋建筑工程防水质量不达标的主要部位

2.1 屋面防水质量不达标

在房屋建筑中最容易发生雨水渗漏的地方就是屋面，这主要是由于建筑物的屋面在施工中会留下许多浇节点，而这些留下来的浇节点往往会特别容易发生钢筋变形和出现裂缝，钢筋变形和出现裂缝都会引起屋面雨水渗漏。除此以外，浇面不够均匀也会发生屋面雨水渗漏。屋面还很容易发生温度应力裂缝和屋面排水坡度不合理的情况。温度应力裂缝会造成屋面的雨水渗漏，屋面排水坡度不合理则会造成屋面存水严重一刀子防水層脱落进而出现雨水渗漏的问题。

2.2 外墙面防水质量不达标

除了屋面容易发生渗漏以外，建筑物外墙也是发生渗水漏水的重点区域，这主要是由于建筑物的外墙连接了建筑物的门窗，在门窗和外墙的交接区域常常会出现结构裂缝，而且外墙上往往会有很多建筑物的装饰材料，这就进一步导致了建筑物发生渗漏的可能性大大增加。

2.3 厕浴间防水质量不达标

建筑物内部的厕浴间也是建筑物发生渗水漏水的重点区域，主要是由于建筑物的卫生间有大量的排水管道，因此在排水管道安装操作不规范的情况下卫生间的渗水漏水情况就很容易的发生。除此以外，在安装浴缸的时候如果因为操作不规范导致建筑结构的重力被破坏也会导致厕浴间的渗漏发生。

3 房屋建筑工程防水质量不达标的主要原因

3.1 房屋设计

房屋建筑的规划设计一定程度上决定着建筑物的品质，因此在房屋建筑的设计非常合理的情况下可以有效避免房屋出现渗漏问题。在实际的房屋建筑的设计中如果能对重点区域，如外墙、建筑管道，室内卫生间、地下室等区域做好防水防渗设计就能有效提高建筑工程的防水防渗漏性能。

3.2 建筑施工

建筑施工的质量很大程度上决定了建筑物的安全与质量。因此，施工人员应该严格按照设计图纸开展施工并且在施工中要严格杜绝不按技术规范进行操作和偷工减料的情况发生，从而避免建筑物因为材料和技术的问题受到影响。钢筋作为重要的建筑材料，要注意千万不可降低钢筋材料的规格和数量。如果为了偷工减料而减少钢筋数量或者降低钢筋规格就极有可能会导致建筑物在遇到过大的重力负荷和地震等情况时产生裂缝，也会影响到建筑的防水性能。

3.3 建筑材料

在建筑施工中建筑材料是建筑物防水防渗的关键所在。对于建筑工程来说无论是钢筋、铝材、沥青，还是砂石、水泥等都会影响到建筑的防水质量。因此需要严格保证建筑材料的质量，一旦在建筑施工中使用劣质材料，就极有可能会出现材料受到外界环境和温度的影响的情况下产生变质进而出现裂缝造成建筑物渗水漏水。

4 房屋渗漏的维修技术措施和提升质量的整体创新策略

4.1 施工组织设计管理

在建筑施工前，对施工组织设计进行管理是强化安装施工管理的重要举措也是建筑物防渗防漏的关键。在正式进行建筑施工前管理人员需要组织工程技术人员、设计人员和施工人员共同集中会审图纸。通过会审图纸发现设计中存在的问题和不足之处并经过商讨来解决发现的问题。并且在工程例会中需要对容易出现渗漏的部位进行重点的审查以最大程度保障图纸不出现问题，除此以外，还需要对施工方案的实用性和合理性进行审查从而为后续施工打下良好的基础。

4.2 材料与设备质量管理

在建筑施工中，使用合格的、高质量的施工材料和运行良好的施工设备是工程能否顺利进行施工和防水质量是否能够达标的关键所在。在施工现场使用的材料和设备在一定程度上影响了施工项目的整体质量。材料决定着建筑施工的质量和安全是否达到标准，因此在施工材料进入施工场地前，施工管理人员应该对材料进行严格的检查以保障材料是完全符合施工要求的，从而避免不合格的施工材料进入施工场地。而且还需要检查材料是否有出厂合格证书和质量证明以保障材料是符合要求进行生产的。然而在实际的建筑施工中很多企业对设备也缺乏一定的管理力度，还忽略了对设备进行定期的维护，这就会使得一些机器出现问题的时候得不到及时的修理，在使用时会出现问题从而拖延了建筑施工的整体进度。目前我国在设备的保养维护工作方面欠缺一定的经验，这就导致建筑施工中设备在使用的时候出现一系列有可能会造成建筑渗漏的问题，渗水漏水问题不仅对施工过程和施工质量有一定程度的影响，还对居民的居住体验带来很大的影响，因此不仅保证设备的质量，还需要对设备进行定期的维护和检修。

4.3 对施工程序严格控制

在建筑施工中施工程序也对建筑的防水防渗有着很大的影响。房屋渗漏的维修技中首先要结合工程技术的要求和材料的说明书对材料进行合理的配比，只有根据实际情况来调整材料的掺水量才能确保聚合物水泥防水涂料的粘度满足施工要求。此外，房屋渗漏的维修的材料配比和混合中还需要保证混合材料的均匀性并合理规划材料的用量保证混合材料在三小时之内使用完毕，避免材料的混用也是非常有必要的。与此同时，房屋渗漏的维修中还需要把握好聚合物水泥防水涂料的涂刷间隔。除了需要按照材料的要求和设计要求进行涂刷，还需要保障在下次一进行聚合物水泥防水涂料的涂刷时上一层聚合物水泥防水涂料已经完全干燥。

5 结束语

在房屋建筑中，渗漏问题不仅对整个建筑功能的发挥有着非常大的影响而且还对建筑物的安全性和可靠性有着非常不利的影响。因此，在建筑施工中对房屋渗漏的维修技术措施和建筑防水质量的整体创新是至关重要的。建筑施工单位需要对房屋渗漏的维修技术措施和建筑防水质量的整体创新引起足够的重视。

参考文献：

[1]  李庆瑞.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治研究[J].城市建设理论研究（电子版），2019（4）25-26.

[2]  李震.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究[J].四川水泥，2018（11）：16.

[3]  张永源.装配整体式剪力墙结构住宅外墙防渗漏施工技术应用[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018.

[4]  胡晓南.房屋建筑工程防水维修措施分析[J].建筑工程技术与设计.2016（5）.38.

（作者身份证号码：430304198211102073）