恼人的50万

思年

夜幕正在降临，沉默的街灯点亮了，淅淅沥沥的小雨在灯光照耀下像银丝，又像箭镞，无声坠地。戴着金项链的男人从窗外拉回视线，看了看手表。

他对面坐着个中年男子，一件格子衬衫浆洗得极其挺括。这个男子已经犹豫了好些时间了。红木的茶几上，除了茶具和洒出的茶水外，还有一份文件，顶上写着“租赁协议书”几个大字，下面明确地标明：圆正公司承租展鹏公司坐落在4号街的假日大酒店;圆正公司自主经营;年租金100万元，其中80万元付现金，另20万元展鹏公司在该酒店餐饮、住宿消费抵顶;租赁期限为5年;圆正公司需交付10万元保证金;圆正公司若提前终止承租，需承担50万元赔偿责任……

签订租赁协议后，中年男子王老板如约支付了80万元的租金。

实际上，王老板早就想开这样一间酒店。产生这个想法，是因为他注意到身边很多人都喜欢吃野味。酒店开业后，生意如期一天比一天好。

可好景不长。租赁半年后，他突然收到一則消息，说是有一种以前从未见过的疫情从野生动物传染给人，传染性很强，市里已经下发通知，要加强防疫工作，尤其是加强野生动物经营的管理，即便有许可证，也要关停。

圆正公司因疫情导致停业，只能解除合同，随后，展鹏公司的陈老板在当日报纸上刊登出售该酒店的广告，并与圆正公司进行了财务及酒店物品的交接，对于10万元保证金的事，却迟迟不予回应。

无奈之下，王老板只能向区法院提起诉讼，要求展鹏公司返还保证金，没承想，展鹏公司却提起反诉，要求圆正公司承担违约金50万元。

更意外的是，法院认为圆正公司应该赔偿违约金50万元。理由是：无展鹏公司同意解除合同的证据，圆正公司应对其单方终止合同履行，解除合同的行为，承担违约责任。

圆正公司不服，再次提起上诉，中院则认为虽然圆正公司未提出证据证实其已通知展鹏公司解除合同，但同年，展鹏公司在报纸上刊登出售该酒店的广告，双方也交接了物品，足以证明其同意解除合同。所以原审认定不当，相关判决条款应予撤销。

这下又换展鹏公司不服了，向高级人民法院提出再审“无果”后，向检察机关申诉，最后，高院提审后认为圆正公司违约，其违约行为与疫情发生所导致的部分经营活动不能完全正常进行有一定的关系，且其自身也遭受了较大的经济损失，故违约金的数额应适当减少给付，酌定为15万元为宜。

事情至此，圆正公司仍无法理解：因疫情而停业，作为承租方的己方，无奈解除租赁合同，究竟应否承担50万元违约责任呢？

（文中人物均用化名）