GIS在房产管理中的应用

王利娜

摘要：随着我国经济的不断发展，我国居民生活水平不断提高，人们对于房屋的需求量越来越高，在我国油田企业房屋产权的现状和管理问题成为了目前人们关注的问题之一，随着我国油田企业房屋产权改革的进一步深入探索，由于房屋产权管理工作与GIS结合的结合，油田企业房屋产权管理在目前的现状看迎来了新的挑战，为了进一步加强管理工作，不断提升油田企业房产管理水平，将GIS与房产管理有效结合，进一步更好的服务油田职工，服务油田企业。

关键词：GIS;房产管理;油田企业

GIS 是随着地理科学、计算机技术、遥感技术和信息科学的发展而发展起来的一个学科。是将计算机硬件、软件、地理数据以及系统管理人员组织而成的对任一形式的地理信息进行高效获取、存储、更新、操作、分析及显示的集成。随着国民经济的不断增长，人们的生活水平越来越高，因此人们对住房的条件的需求也越来越高。随着油田住房体制改革的不断深入，房产管理工作也面临新的问题。为了有效地进一步管理油田企业房屋产权，将GIS与房产管理中有效结合，使得油田企业房产管理者采取更加有效的策略加强管理，强化管理职能，不断提升油田企业房产管理水平，有效降低管理运行成本，更好的服务油田职工，服务油田企业。

一、GIS在房产管理中的应用的好处

传统的油田企业产权管理的基本手段都是运用传统方式，对房产使用情况通过相关的工作人员进行纸质的登记和档案管理，这种传统的方法在进行油田企业房产管理工作中，会耗费大量的时间，对于管理者的人数也会相对于GIS应用的后的人数多，管理效率也较差。

在GIS在房产管理工作中运用后，通过GIS本身的技术力量，可以将油田企业的房屋产权信息、房屋使用情况、房屋地理位置等各种详细情况更加详细全面的记录，在管理者对于油企房产管理时，对于档案的查询、房屋的详细信息的提取会更加方便。

对于房屋产权管理信息档案的保存较传统方式更加安全，由于传统的记录方式是人为的管理记录，这就会直接导致档案记录太多，在后期工作中的不断积累，对于档案的存放情况就会出现问题，直接导致的不便利就是对于以往的房屋产权管理的信息难以调取，甚至会出现档案丢失的情况，但是对于GIS的使用后，这种情况就不会出现，利用GIS的对于油田企业房屋产权进行管理，不但解决了档案的提取，更能解决很多问题，比如档案丢失、档案管理等问题。从而使油田企业管理的效率进一步提高。

对于传统的方法相较，GIS的运用会更加省时省力，使得管理的效率大大提高，其管理使得准确性也会相应的提高，更有助于对于管理者了解油田企业房屋产权管理的现状，进一步完善管理方法。

二、GIS在房产管理中的应用的问题

由于油田企业房产管理中假如GIS的提出经历的时间较短，对于有效利用GIS的方式方法还需要进一步探讨和摸索，明确档案管理工作现存的问题，确保改革方针制定是有针对性的，从而进一步确立整改措施。

从目前看，油田企业单位房屋产权管理与GIS的融合还存在以下问题：第一，GIS管理方式有待更新。近年来，油田企业房屋产权管理人员虽然已经基本实现了档案管理现代化、信息化的升级，但是，仍然有很多企业残存着过去房屋产权管理方法和习惯。这种管理方法会带给油田企业GIS否认开發利用欠缺，传统的房屋产权的管理方式存在不妥当，对于利用新的科技有产生了进一步发展阻力。第二，对于GIS运用重要性认识水平不足。GIS在房产管理的重要性认知水平低直接导致油田房产管理单位领导不重视GIS的进一步融合利用。弱化了本该高度重视的油田企业GIS的发展项目中，无法发挥GIS在油田产权管理真正的作用。另外，房屋产权管理人员水平参差不齐，部分由将近退休的员工组成，无法很好的运用GIS技术，造成房屋产权革新效率差、积极性低。基于以上现状问题，从而使得油田企业房屋产权管理工作无法发挥出该有的效应

三、GIS在房产管理中的应用措施

结合GIS在油田企业中应用的现状及不足，本文提出以下几个方面进一步推进油田企业房产管理工作规范化标准化进程。（一）全面深化GIS在房屋产权规范化标椎化认识。深化GIS在油田企业房屋产权管理工作中应用第一步，首先要从公司管理和决策的工作人员着手进行，加强公司主要领导人员的认知意识，将房屋产权应用GIS的重要性认知工作由上到下真正重视起来，相关部门要加GIS应用工作的宣传力度，使得管理者重视GIS的重要性，从而使得管理者重视GIS的使用。GIS在油田企业房屋产权管理工作虽然不能直接创造出单位利益，但是可以促进事油田企业管理工作效率的提升，对油田企业房屋产权管理工作具有重要意义，发挥着重要的辅助作用。另外，房屋产权管理可以通过GIS信息化方式存储一些不方便用纸质档案方式存储的数据以及隐私，对这些内容进行调取也很便利。能够有效提升工作效率。油田企业需要全面落实GIS信息化，对GIS有效进行宣传，让有关人员能够树立新的房屋产权管理理念。（二）GIS应用下房产管理人员专业化。房屋产权管理人员应当和其他部门工作人员一样，在GIS的运用情况之下，要具有一定的专业性、实践性。没有GIS房屋产权管理经验的工作人员是无法很好的发挥出GIS下房产管理真正的优势，更无法与油田企业管理制度有效结合。因此，一定要保证房屋产权管理人员的综合能力，时刻不断提高自身能力，紧跟时代的脚步，将管理工作从传统和模式过渡到现代模式中掌握好信息技术，利用新资源将房屋产权工作更好的进行。油田企业还需要为规范、标准的GIS房屋产权管理工作提供良好的人力资源保障，管理人员需要遵守相关的规章制度，对工作要认真负责，对于工作中的重点以及难点需要先解决，定期总结和学习，促进GIS下房屋产权管理工作效果的提升。

总结：

当今时代信息化高速发展，油田房屋产权工作也越来越重要，同时，新时代带给油田企业房屋产权管理工作更大的挑战，油田企业房屋产权档案管理者要积极探索新的管理模式，将GIS有效结合，推动油田企业进一步发展，进而有效推动社会经济发展。

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（作者单位：中石化胜利油建工程有限公司综合服务中心）