老太太150万元拆迁补偿款被子女强分，法院判决老年人权益受保护

[案情]李奶奶家住在老城区的一套旧房子中，由于房屋老旧，政府决定对李奶奶所在的小区进行拆迁改造，并向李奶奶支付了补偿款300万元。李奶奶是限制民事行为能力人，有一子两女共三名子女，拆迁款到账后，三名子女认为李奶奶无法管理款项，于是签订了《财产分割协议》。根据该协议，首先用100万元拆迁款给李奶奶购置一套房屋用于居住，其次将50万元存入李奶奶名下用于养老及日常生活，最后将其他拆迁款三人平分，每人50万元。随后三名子女因赡养老人发生了争议，李奶奶的小女儿将另外两人诉至法院，主张《财产分割协议》无效。人民法院经审理，依法作出判决：为李奶奶个人利益所作的处分符合法律规定，应属有效;而三名子女平分剩余部分拆迁补偿款的行为属于无权处分，按照法律规定应属无效。因此，该《财产分割协议》属于部分无效。

[评析]  首先，要确定拆迁补偿款的归属问题。 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，拆迁补偿款是支付給被征收房屋的所有权人的，所以，300万元拆迁补偿款应当属于李奶奶所有。其次，要看《财产分割协议》对于拆迁补偿款的安排。 我国民法总则第三十五条规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”根据这一法律规定，我们来分析一下三名子女对于拆迁补偿款的分配是否符合法律规定。《财产分割协议》约定300万元拆迁补偿款中100万元用于给李奶奶购置房屋居住，50万元用于李奶奶日常生活和养老，符合规定。剩余的150万元的处分显然不是为了李奶奶的利益。同时，本案中，李奶奶从未追认过《财产分割协议》的效力，三名子女也未曾取得150万元拆迁补偿款的所有权。因此，《财产分割协议》中关于三名子女平分150万元的约定是无效的。 综上，李奶奶的三名子女对于300万拆迁补偿款的处分需要区别对待，因此，该《财产分割协议》属于部分无效。

点评：蕾蕾

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