屋面防水工程的质量通病与防治

杨银生

【摘要】本文从了解屋面防水工程中常见的质量通病，找出产生这些通病的原因，从而在施工过程中重点去监控这些项目。

【关键词】屋面防水;质量;渗漏

屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是建筑物直接暴露于室外环境中的最后一层外衣，所以，屋面层必须具有保温隔热、防雨抗渗漏等的功能，屋面渗漏也是建筑工程中长期存在的质量通病，是多年来一直困扰我们的难题。首先是依靠建筑物构件的结构自防水，其次是屋面防水的施工质量。

屋面常渗漏的位置有：天沟、落水口、进出口、女儿墙泛水处、出屋面管道根部、变形缝、出屋面墙根等部位。

1、结构设计及材料原因：对于屋面防水个人认为主要依靠屋面结构本身的混凝土自防水功能，从设计源头上减小屋面板面层钢筋型号尺寸，加密面层钢筋，从屋面的混凝土材料上选用细骨料的抗渗混凝土浇筑，严格控制水灰比，施工过程中一定要采用小型平板震动器振捣密实后把握时机（收水后）进行二次抹压收光，及时覆盖薄膜进行养护，尽量避免钢筋混凝土表面出现干缩裂缝，提高屋面结构自身的自防水能力。

2、现场结构施工原因：因温度变化，混凝土的涨缩，施工中的作业人员踩踏板面负筋，浇筑混凝土时的振捣不密实，板厚不足，预埋线管排布不合理产生交叉过多，等居多原因会造成屋面板局部开裂，防水层局部被破坏，引起的屋面渗漏。此部分原因控制主要依靠事前对班组进行技术交底，混凝土浇筑前加强屋面钢筋的隐蔽验收，事中控制：浇筑混凝土过程中加强监理旁站，掌握二次抹压收光时机，及时覆盖薄膜进行养护，严格控制屋面板拆模时间等手段来进行全面控制。

3、天沟的排水坡度不足：施工过程中出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的天沟纵向无坡度甚至倒反坡，排水不畅，延长雨水在屋面的滞留时间，遇冬季长期积水经过反复冻融，容易破坏防水保护层，加速防水材料老化，最终可能会出现屋面天沟渗漏现象，此部分原因控制主要依靠对班组进行技术交底，检查天沟排水坡向及坡度是否符合要求，一般情况屋面结构找坡3%，建筑找坡2%，天沟纵向找坡不得小于1%，屋面排水坡度按照本条来进行控制。

4、出屋面女儿墙、出屋面的外墙根部、屋面的出入口等容易出現渗漏现象，主要原因可能是屋面柔性防水层上翻至女儿墙、出屋面墙体高度不足25公分;女儿墙、出屋面墙体距离屋面30公分结构上没有留置凹槽用于防水收口，凹槽内没有使用防水油膏填塞等，造成上翻防水收口不严甚至脱空，雨水进入防水层下，经过冬季反复冻融，夏季高温形成水蒸气，使防水层起鼓、加速老化、甚至破坏，此部分的控制主要是防水层的高度上翻至建筑面积上不少于25公分，结构上预留收口凹槽用钉子及金属压条压紧柔性防水层，并填实密封防水油膏收口即可。

5、出屋面的管根部位、水落口、天沟、出入口、转阴阳角等薄弱部位未增设防水附加层，或者屋面水平阳角、竖向阴角没按照规范要求做成5-8公分的圆弧倒角，造成卷材折角易破损，往往在这些部位会容易造成渗漏，在屋面防水施工前，一定要对基层进行检查，并做好隐蔽验收记录，对不合格部分坚决予以返工，绝不留下质量隐患，施工单位要充分掌握施工图及规范中的各细部构造及技术要求，严格按照规范要求对出屋面的管根、水落口、天沟、檐口、屋面转角等易出现渗漏的部位设置附加层，附加层宽度要超出加强部位25公分，并编制防水工程施工方案积极进行技术交底，屋面防水施工应严格按照施工工序、层层进行检验，合格后方可进行下道工序的施工作业。

6、交房后因管理维护不善造成的渗漏：工程竣工交付使用后，必须定期做好相应的维护及管理检查，特别是对留存未售的洋房的顶层、别墅的屋面层露台、屋面等，因长期暴露于室外，天沟、檐沟、排水口等被落叶等杂物堵塞，造成排水不畅，形成长期积水，经过冬季的反复冻融，使防水层老化、脱落、腐烂，有的屋面因长期不清扫，植物杂草滋生，植物根茎扎入防水层中，使防水层遭到破坏，最终出现渗漏;有的业主私自在屋面上增设天线、灯箱、太阳能、广告标语等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，防水层遭到局部破坏未及时修复，造成底层住户顶板出现渗漏现象等。所以，物业必须参与其中，定期委派专人负责屋面露台的管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理，严禁在施工好的防水层上凿眼打洞，不得在屋面上任意堆放杂物，每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时进行维修，冬季雪后应及时清扫屋面积雪，以免雪水对屋面防水层及保护层形成反复冻融破坏。

屋面防水是一个系统的工程，只有从设计到施工，从细部构造到整体全面，从原材料选型到相应要求品牌，从样板先行直至最后的交付后和物业管理的不断维护都加强后，屋面渗漏现象方可从根本上得到遏制。

参考文献：

[1]张倩.浅析屋面防水工程的质量管理[J].科技资讯，2019.

[2]石家河.试论屋面防水工程的质量控制[J].科技资讯，2017.