房产测绘技术与测绘质量的控制措施分析

【摘要】房产测绘技术与测绘质量是当前房产行业工作的重点，已经得到了社会的广泛关注。本文将围绕房产测绘技术进行阐述，详细的分析控制测绘质量的有效对策，坚持实事求是的基本原则，旨在为日后研究工作的顺利进行奠定基础。

【关键词】房产测绘技术;测绘质量;遥感技术

房产测绘技术具有多样性，在房地产行业中被广泛的应用，且应用效果较为显著，要充分结合当前房地产产业发展的实际情况，注重提升相关测绘人员的专业化水平，将全站仪技术以及遥感技术等结合在一起分析，使之适应当前房地产产业发展的实际需要。

1、房产测绘技术分析

1.1全站仪技术

房产测绘技术中的全站仪技术优势较为显著，注重发挥全站仪设备的优势，该设备的功能具有多样性，在房产测绘的过程中，呈现出自动化的特点，实时收集测绘信息，并对收集到的信息实现自动化的分析，确保数据分析准确性后方可进行储存，该技术的应用一定程度上减少了人力资源的消耗，提升测绘的准确性。全站仪技术的应用主要是将处理器以及相关的测绘装置有效的结合在一起，自动记录测绘数据，确保数据输出的准确性。同时，在房产测绘时，全站仪技术可以实现远程操控，避免物力以及财力资源的浪费，有助于从整体上提升房产测绘质量。

1.2遥感技术

遥感技术被广泛的应用在房产测绘工作中，可以准确对测绘目标进行识别，遥感技术涉及的方面较多，主要实现信息的收集、处理等，及时有效的获取房产相关信息，将遥感器应用其中，目前常见遥感器主要包括成像光谱仪以及照相机等设备，在信息传输的过程中可以实现远距离的传输，随即进行信息的处理，信息处理设备又可以包括数字图像处理器以及彩色合成仪等。遥感设备在运行的过程中，会出现信号，并与需要测绘的房产数据相对应，与计算机信息系统相连接，计算测绘结果。为了保证测绘结果的准确性，将RTK技术应用其中，该技术的应用主要实现信号的接收以及传输，将收集到反射卫星信号及时向终端传输，以此保证房产测绘的顺利进行。同时，RTK技术的准确性较高，将数据信息整合在一起，准确绘制出电子地图，实时修改坐标，有助于保证房产测绘信息的完整性。

1.3数字成像技术

数字成像技术有助于保证测绘的完整成型，将数字化成像技术应用其中，对测绘的信息进行整合并分析，为测绘图的形成提供理论依据，该技术的应用一定程度上确保了测绘的准确性。在房产测绘的过程中，保证电脑数据线以及无线网处于正常运行的状态，监测绘测设备的绘测情况，将收集到的信息经由计算机系统进行计算，发挥绘图软件的优势，形成完整的数字化图形。该技术的应用一定程度上减少了人力、物力以及财力资源的消耗，对数据进行集中处理，有助于提升房产测绘的效率。

2、控制测绘质量的有效对策

2.1优化房产测绘管理机制

控制测绘质量需要注重优化房产测绘管理机制，在房产测绘的前期准备阶段，需要明确测绘的流程以及重难点，以提高房产测绘质量为出发点，要求部门人员明确房产测绘的重要性，加强部门之间的沟通与协作，以此适应当前房产测绘技术多样性的需要。注重优化房产测绘管理机制，管理人员要树立创新意识，创新房产测绘管理方式，将现代化科学信息技术有效的应用其中，为了确保房产测绘的顺利实施，要求相关的测绘人员要了解信息技术在测绘中的使用情况，始终坚持“走出去”与“引进来”的发展原则，不断提升自身的学习能力。并要求部门人员之间各司其职，明确自身的岗位职责。例如：昆山市部分公司在开展房产测绘工作中，为了提升测绘质量，建立测绘责任机制，注重提升测绘人员的责任意识，合理划分房产测绘等级，并成立相关质量检查与审核小组，针对在测绘过程存在的质量问题进行及时解决，对测绘质量实现全方位的控制[1]。

2.2提升测绘人员专业水平

提升房地产测绘质量需要提高测绘人员的专业水平，坚持实事求是的基本原则，从整体上提升测绘人员的专业素养。第一，定期开展房产测绘相关知识主题培训大会，邀请社会上优秀的专家学者前来指导，针对在实际测绘环节中存在的问题进行及时的纠正。要求测绘人员准确掌握并应用全站仪技术、数字测绘技术以及遥感技术，了解不同技术的应用原理以及程序，以此确保测绘工作的顺利进行。第二，发挥人才的作用，尤其是在人才招聘的环节中，要对应聘者对房产测绘相关知识的掌握程度进行了解，并制定出严格的考核标准，考核合格之后方可上岗操作，在上岗前期开展一段时间的岗前培训，并由专业测绘人员带领操作，定期对新员工对测绘知识的掌握程度进行考核，逐步提升测绘人员的职业素质。第三，注重激发测绘人员的工作积极性，制定合理的奖励机制，针对在测绘工作开展过程中表现优秀的人员给予奖励，而针对在测绘过程中存在的违规操作行为要严肃处理，以此确保房产测绘的顺利进行[2]

2.3构建测绘质量控制机制

提升房地产测绘质量需要构建完善的测绘质量控制机制，首先需要掌握房产测绘具体内容，并充分结合当前房产测绘工作的具体情况制定科学的质量控制标准，实现对房产测绘的全方位的控制，针对在管理控制过程中存在的质量问题制定有效的解决对策，以此保证后续工作的顺利进行。第一，优化质量控制系统，整合测绘的作业程序以及数据检测，在此环节中，将现代化科学信息技术有效的应用其中，借助先进测绘设备的方式有助于提升测绘效率。第二，制定质量控制目标，要对测绘数据的收集以及测绘图纸的绘制进行质量控制，要求在审批手续办理的过程中，要加强与相关规划部门之间的联系，保证获取资料的及时性。对测绘图纸质量进行审查，要与测绘单位保持密切的联系，审核测绘图纸的有效性，审核通过后方可開展下一步的操作。同时，要对测绘技术的应用情况进行控制，要以房产测绘要求为出发点，针对在房产测绘过程中存在测绘技术应用不合理的现象要及时纠正，防止出现资源浪费的现象。

结论：

提升房地产测绘质量的方式具有多样性，要注重完善房产测绘管理模式，建立健全完善的监督运行保障机制，针对在实际检测环节中处在的问题进行及时的纠正，优化内部控制机制，有助于推动城市化进程，促进社会经济平稳向前发展。

参考文献：

[1]黄晓伟.房产测量测绘工程的过程及要点分析[J].建材与装饰，2019（36）：239-240.

[2]苗煜国.房产测量若干问题的解决方案[J].绿色环保建材，2019（12）：223.

[3]陆皓达.房产测绘中测绘面积的质量控制研究[J].住宅与房地产，2019（25）：113.

作者简介：

叶海波（1992.11.19），性别：男，民族：汉，籍贯：江苏省泰兴市，学历：大专，毕业于江苏联合职业技术学院，现有职称：助理工程师，研究方向：测绘。