浅谈民建工程中防渗漏技术的应用

庄伟

摘要：我国建筑行业的快速发展推动我国其它行业发展迅速，为我国基础建设做出了非常杰出的贡献。就民建建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在民建建筑工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能，还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在民建建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。

关键词：民建工程;防渗漏技术;应用

我国建筑行业发展至今其建筑技术和建筑规模已经取得了非常不错的成就，推动我国整体经济建设快速发展。随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而民建建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。

一、渗漏发生的原因

因为民建建筑工程的施工环节较多，所以其渗漏问题也较多。如卫生间渗漏，其高发原因主要是卫生间的用水量大、防水材料与水接触的时间、机会也更多。其次，如果在厨卫施工时，未能使用合格的防水材料，也会很大程度的出现渗漏问题。在施工的过程中，如果混凝土的施工质量未能达到规定的标准要求，也会导致渗漏问题的发生。最后，就厨卫防渗施工而言，最后的闭水试验也是非常重要的，如果施工人员在此环节出现疏漏，则会为后期厨卫的使用埋下渗漏的隐患。总的来说，在民建工程中，导致工程出现渗漏的原因，主要是集中在以下几点：（1）工程设计存在问题。设计人员在工程施工之前未能对施工现场进行详细的勘察，对工程的具体情况未能做到全面了解，所以在后期的设计过程中，容易因为对当地的气候以及环境缺乏全面考量，致使设计方案缺乏全面性以及合理性。（2）设计人员缺乏防渗漏的设计经验。例如，在对民建建筑的保温屋面进行设计时，因为其经验不足，所以没有对排气口进行足够的设计以及预留，如此一来，是房屋投入使用后，保温层中会出现大量的水气，而这些水气却无法得到及时的蒸发，进而致使建筑内的防水层出现破坏，房屋建筑渗漏问题产生。（3）施工材料未能达到工程的标准要求。在我国当前的民用建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高，所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。

二、民建工程中防渗漏技术的应用

（一）加强民建工程施工中的防渗漏材料采购的质量

就目前我国民建工程来讲，防渗漏材料是民建工程质量保障的主要因素。如果说在民建工程中使用了劣质的防渗漏材料，那么除了会造成房屋渗漏的严重后果，当然严重的也会为危害到施工人员的人身安全。因此为了保证房建工程的质量和安全性，必须要对防渗漏材料进行严格的把控。在防渗漏材料的选择上，任何施工单位必须以安全、稳固、优质的基本原则进行采购，同时在进行采购材料的过程中应当对采购的防渗漏材料的质量进行盘查，一律严禁劣质材料应用到房建工程施工中。同时对材料入库进行详细的记录，其主要的目的就是为了防止部分材料采购人员为了一点私利克扣公款，而采购劣质的防渗漏材料。还有比较关键的一点就是在材料具体应用前对材料进行二次盘查，确保其质量没有任何问题，同时也是为了避免渗漏问题发生。

（二）外墙渗漏方面

在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2～3cm左右，并涂抹密实。最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。

（三）屋面防渗漏

在民建建筑工程中，屋面主要承担着保温隔热、承重以及防渗漏的工程，因为具有重要作用，故而正在工程施工的过程中，应最大程度的保证操作的质量。首先，根据房屋工程所在地的气候特点以及现场实际情况，选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，并严格依据施工规范进行施工操作。在进行防水材料涂抹之前，应先进行试验性的操作，反复对材料性能进行检测，在涂抹过程中，则应保证涂抹的厚度一致均匀。其次，当上层涂抹材料逐渐变为膜状且质量合格后，才可以进行下一层的涂抹。在完成涂抹工序之后，则可以开始进行注水试验阶段。注水试验需要按照由低到高进行操作，以最大程度的保证其平整压实度。最后，在每层的铺设过程中，均需要按照相关的标准及规范严格执行，当发现问题时，需尽快且彻底的的进行处理。

（四）卫生间渗漏方面

卫生间渗漏首先应该注意的就是防水，修理卫生间各种给排水管道时，应注意预留一定数量的孔洞和缝隙。防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝。同时应严格把关施工材料的防水性，警惕施工人员偷工减料。除此之外，还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层，并对防水层做卷边处理，尽量减少渗漏问题的发生。施工监督人员在每道施工工序后，可以进行严格的防渗漏检测，环环相扣，层层递进，最终保证整个建筑工程的质量。

（五）创新民建工程防渗漏技术

民建工程作为我国目前建筑行业中重点工程项目之一。如今我国在民建工程施工中对防渗漏技术中更加的关注，完全投身于防渗漏技术的优化和创新中，最大化的解决民建工程施工过程中的防渗漏技术和防渗漏问题等。目前我国民建工程施工中加强优化防渗漏技术是首要的任务，同时还需要对其进行创新，保证防渗漏技术在房建施工中得到有效的应用。并充分的应用到我国民建工程施工中。在民建工程施工中，施工企业或者单位可以引进先进的防渗漏技术，以此来加强房建工程的质量和促进房建工程的发展。同时施工企业或者单位也可以组织施工人员进行防渗漏技术培训，强化其专业技能和专业素养。并以此来发现目前实际施工中防渗漏技术中存在的隐患和问题，取长补短，优化我国目前的防渗漏技术。与此同时，在我国民建工程施工中结合实际情况进行深入的考察，并从中研究制定出更加符合我国民建施工的防渗漏技术应用方案。

三、结语

综上所述，在民建建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。

参考文献：

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[3]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019（7）.