高层住宅的房建施工技术研究

董雨轩

摘要：隨着时代的不断发展，我国经济水平在不断提高，人们对于生活质量有着更高的要求，这在一定程度上促进了我国房屋建设工程的快速发展，如今城市中的高层住宅越来越多，其质量也受到了人们广泛的关注。如何才能更好的提高工程建设的质量成为了相关单位应该重点研究的问题。本文从高层住宅房建的特点入手，对高程住宅的房建施工技术进行了分析和阐述。

关键词：高层住宅;房建;施工;技术研究

高层住宅的房建施工本身就具有一定的复杂性，在具体的施工过程中涉及到很多不同的子系统建设，在对子系统进行建设的过程中要使用科学合理的施工技术，任何一个施工环节出现问题都会对工程的最终质量造成影响，在具体的施工过程中还要进行全方面的控制工作，避免在施工过程中出现一些意外事故，施工效率在提高的同时，施工质量也能得到有效保证。

1 高层住宅房建的特点

1.1 施工周期较长

高层住宅和普通住宅的区别在于楼层较高，由于楼层高，施工量自然而然也会增加，其中包含的施工项目也会增多，这样就会导致整个施工周期较长。施工单位在施工过程中必须要考虑的一个问题就是如何科学合理的缩短施工周期，在缩短施工周期的同时还要保证施工质量，因此就需要使用一些先进的施工技术，例如对现有的混凝土浇筑技术记性优化和完善。

1.2 工程量较大

高层住宅房建的施工量是普通住宅施工量的一倍甚至是几倍，工程量大会直接导致需要投入的成本较多，而且在施工前期需要准备的机械设备以及建筑材料也会增加，工程量在增加的同时会对施工技术有着更加严格的要求。

1.3 基础埋置较深

地基的埋置深度直接决定了高层住宅的稳定性，在对埋置深度进行确定的过程中需要充分考虑建筑的预设高度，一般情况都要大于预设高度，通过这样的方式才能够保证整个建筑物的稳定性，同时避免在施工过程中出现一些安全事故。

2 高层住宅房建施工技术的应用现状

对高层住宅房建施工技术进行深入的分析能够发现，虽然当前所使用的技术较为先进，但是在具体的应用过程中仍然存在一些问题，其中最为主要的问题就是在施工过程中经常出现一些安全事故，一旦出现安全事故不仅会威胁施工人员的生命安全，同时还会影响整个施工进度。其次，在施工过程中缺乏较为完善的施工管理制度，没有制度对行为进行规范则很容易导致施工质量出现问题。如今的高层建筑施工大多都是使用土建施工技术，但是土建施工技术的应用会受到很多因素的影响，导致技术的作用无法充分发挥出来。在施工前设计人员需要充分考虑实际情况对高层住宅的外形进行设计，但是由于设计没有呈现出科学性，导致当前的高层住宅外形都比较落后，这同时也在一定程度上影响了工程的建设质量。

面对现存的一些问题，施工单位需要充分结合实际情况制定科学合理的解决措施，对现有的施工技术进行优化和完善，适当的引入一些高新技术，在前期制定施工管理制度，对施工人员的操作行为进行严格规范，避免在施工过程中出现一些人为失误，以此来不断提高高层住宅的施工质量。

3 高层住宅的房建施工技术研究

3.1 标高控制技术

在对高层住宅的整体质量进行检测的过程中可以参考多种指标或采用不同的方法，在众多的参考指标中，标高是最为重要的一个指标，标高控制技术直接决定了高层住宅的建设质量。由于高层住宅由众多楼层共同组成，因此在进行建设的过程中需要对每层楼都进行标高检测，在检测时需要采用专业的仪器设备，当前最常使用的是水准仪。在进行标高检测的过程中需要严格按照操作规范进行操作，并且制定统一的标准，任何细节方面的问题都不能忽视，这样才能保证检测的科学合理性。

相关技术人员在进行操作的过程中应该注意一下几个问题：首先在对墙体、基坑、平板进行控制的过程中，要始终将四个引侧洞保持在同一个水平线上，这样做的目的是为了保证每层的标高都能够满足同一个标准。其次，在进行检测的过程中，需要根据实际情况进行二次检测，二次检测的目的是为了避免在第一次进行检测过程中出现的一些误差，当误差减少时，标高的质量则能够得到有效保证。

3.2 垂直度控制技术

对于高层住宅建筑的使用寿命来说，最为重要的一个影响因素就是垂直度，垂直度控制技术在整个高层住宅建设过程中发挥着十分重要的作用，因为垂直度直接影响了后期剪力墙的具体设置情况。在具体施工过程中为了能够更好的对垂直度进行控制需要采用激光仪、经纬仪等专业设备。在使用的过程中要严格按照操作规范进行操作。当施工完成以后，需要利用经纬仪来对垂直度进行细致的校验，通过校验的方式能够及时发现垂直度存在的一些误差，这样能够方便工作人员及时对误差进行更正，避免由于误差而对整个高层住宅的使用寿命造成影响。

3.3 防裂缝技术

在具体的施工过程中，由于受到一些应力的影响，会导致高层住宅建筑的表皮出现一些裂缝，一旦出现裂缝不仅会影响建筑物的美观性，同时还会影响建筑物的使用寿命，因此必须要高度重视这一问题。从当前的发展情况来看，想要解决裂缝问题就需要根据实际情况采用防裂缝技术。首先，在对瓷砖进行粘贴前，需要根据实际情况预留出足够的时间，同时还要将抹灰技术充分应用在内。在选用混凝土的过程中，要保证混凝土的质量，如果混凝土的质量存在一些问题就很容易出现裂缝的情况，因此在前期进行原材料选购的过程中一定要严格把关。

4 结语

综上所述，时代在不断变化，科学技术也在快速发展，想要保证高层住宅的建设质量则必须要对当前现有的施工技术进行不断的优化和完善，制定科学合理的施工管理制度，对施工人员的操作行为进行规范，采用高新技术进行建设，不断提高施工效率，保证施工质量，避免在施工过程中出现安全事故。

参考文献：

[1] 吴谋琪.超高层住宅房建施工技术措施[J].门窗，2019（20）.

[2] 聂松.高层住宅的房建施工技术探析[J].门窗，2019（17）.

[3] 苏汉尚.浅谈高层住宅中的房建施工技术特点[J].四川水泥，2019（09）.

（作者单位：山东金城荣基地产有限公司）