探究房屋建筑施工防渗漏施工技术

【摘要】近些年我国建筑行业有了飞速发展，技术水平也有了较大提升。但是在进行房屋建设过程中还是存在很多质量问题，其中施工渗漏就是最主要的问题之一。若是发生房屋渗漏问题不仅会造成房屋建筑受损，严重情况下会影响到人们的生命财产安全，所以要加强房屋建筑防渗漏施工技术的控制，确保房屋建筑的正常使用。本文主要探讨房屋建筑施工防渗漏施工技术方面的内容，希望能够对相关人士有所帮助。

【關键词】房屋建筑;防渗漏;施工技术

对于房屋建筑来说，最主要的问题之一就是渗漏问题。在房屋建筑中，容易出现渗漏的区域主要有屋面、厨卫、外墙等等位置，这些位置造成渗漏的原因存在较大差异，所以要有效解决房屋建筑施工渗漏问题，从设计、材料、施工等多方面采取相应控制技术，保证房屋建筑的质量安全。

1、房屋建筑渗漏位置以及原因分析

1.1房屋建筑渗漏位置分析

为了能够更加有效的处理房屋建筑渗漏方面的问题，需要确定出房屋建筑的主要渗漏位置。从相应参考文献以及具体调查可知，房屋建筑发生渗漏的情况如表1所示。

从表1中可知，房屋建筑发生渗漏的位置较多，其中最主要的为厨卫、外墙以及屋面等部分，所以在具体施工过程中要重点加强这些位置的防渗漏施工。

1.2房屋建筑渗漏原因分析

第一，施工技术方面的原因。对于房屋建筑来说，施工技术方面的问题是造成渗漏的重要原因之一。

①例如在房屋建筑外墙施工过程中，若是预留孔设置不合适就会造成渗漏问题。在外墙施工过程中需要利用脚手架等设施，这些设施安装需要在外墙留有预留孔，若是这些预留孔没有进行严格密封就会容易出现裂缝而发生渗漏。另外，在外墙施工过程中因为连接墙体拉结筋数量较多，对于安装工艺要求较高，会对墙体的砌筑造成非常大的影响，从而造成砌筑质量不足，在严重情况下会产生裂缝，一旦受到雨水侵蚀就会发生渗漏。在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。

②需要对水平以及竖直裂缝进行及时的封闭处理，若是封闭不够及时就容易造成泥浆进入到砖孔当中;若是施工用砖没有进行充足的湿润就会吸收泥浆中的水分，这就容易造成泥浆中水分的快速流失，从而发生干缩开裂的问题，容易引发渗漏情况;

③在房屋水平构件施工过程中，坡度以及弧度的调整是非常重要的，特别是对于窗台来说，若是缺少弧度就会造成雨水累积到窗台，会顺着窗口的缝隙进入到室内，造成墙面的侵蚀，严重情况下会造成结构方面的问题。

④房屋建筑施工过程中需要实施相应的灌水试验以便检验墙体防水性能，若是没有进行有效的灌水试验会在以后的使用中造成墙体出现裂缝，从而形成渗漏事故，会对房屋使用的安全性以及舒适性造成较大影响。

⑤在进行空调安装之后，若是没有及时对空调孔、烟囱等位置实施有效封堵，或者居民自行凿洞，会使得接茬位置出现裂缝，容易引发房屋建筑的渗漏;

第二，施工材料方面的原因。对于房屋建筑施工来说，所用建筑材料质量对于整个房屋建筑施工质量具有非常重要的影响，特别是很多全新材料的使用虽然会更大程度发挥建筑工程作用，但同时也容易造成安全隐患。

①在墙体施工过程中常常会采用全新材料，例如空心砖、灰砂砖等，因为这些砌块的承重能力相对较小，因此在使用中容易发生破损，容易引发渗漏的问题。

②在厨卫施工过程中，钢筋混凝土是非常重要的材料，若是施工材料无法满足质量标准，在实际搭接时长度以及厚度不足就容易引发混凝土的开裂，从而引发渗漏问题。在房屋装修过程中，管路安装也容易造成破损，例如砌块损坏以及脱落等，为后续实际安装工作造成一定安全隐患;

③在屋面施工过程中，若是防水材料选择不合适就容易造成防水材料空鼓、开裂等问题，从而引发渗漏。在选择材料时若是材料质量不足就容易引发墙面裂缝、墙体变形等问题，从而造成外墙渗漏

④墙体材料中存在着相应水分，随着时间材料中的水分会不断流失，容易造成材料发生一定程度的收缩开裂而引发裂缝，从而引发渗漏问题。另外，因为钢筋混凝土以及砌块存在热胀冷缩的特性，但是不同材料热涨系数所有不同，在外部因素的影响下可能会造成墙体开裂，从而出现渗漏问题。

2、房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

2.1房屋厨卫防渗漏施工技术关键点

对于房屋建筑来说，厨卫是最容易出现渗漏的区域，所以施工过程中一定要对厨卫防渗漏技术加以控制。

①在人们的日常生活中厨卫是最为重要的部分，所以在施工时一定加强厨卫的防渗漏设计，特别是对于穿透楼板预留的孔洞尺寸要重点进行设计，要将孔洞以及管道壁设定为20mm。另外，需要通过油膏镶嵌密实、水泥石棉打凿严实的方式对预留的孔洞或者缝隙实施必要的修补。

②由于厨卫中非常容易出现积水的情况，所以一定要在相应位置加强防渗漏的修理和维护。对于排水管道无需采用管套设置，对于上下楼层穿透的区域一定要通过聚氨酯涂料实施严密的涂刷。

③对于供热管道来说，需要通过管套对其实施保护，所以需要在外壁周边和楼板的胶圈区域实施防水处理。另外，为了防止存在缝隙，需要通过防水材料在地面和墙体相结合的区域、地面和管道相结合的区域实施多次的涂刷。

④要严格控制配件、材料以及设备的质量，施工过程中一定要保证前道工序合格后才可以进行下道工序的施工。施工完成后要适时必要的试验，可以将水洒到厨卫地面之上观察是否存在漏水的问题，这样能够有效确保厨卫的防渗漏性能。

2.2房屋屋面防渗漏施工技术关键点

对于房屋建筑来说，屋面板具有非常重要的作用，在隔热保温、承重以及防渗漏方面能够发挥重要功能，所以在施工过程中一定要对其施工质量实施有效控制。

①要充分考量到房屋建筑所在区域气候和环境方面的影响，从而选择出最具针对性的温度卷材以及防渗漏材料等等，严格遵照标准规范进行这些防水材料的施工。

②在正式进行防水材料涂刷之前需要进行多次试验，同时也要确保涂抹的均匀性。需要注意的是，一定要保证上层涂抹材料形成膜状之后才可以实施后续层的涂刷。同时，在涂刷完成后需要立即实施注水测试，按照从低到高的顺序来进行。

③房屋屋面施工过程中要最大程度确保其连续性，避免中间发生间断，也要防止由于温度下降而引发裂缝的问题。

④要重点控制钢筋距离、钢筋保护厚度、混凝土强度等相应参数，在进行混凝土浇筑过程中一定要实施有效振捣，防止出现漏泥浆、漏钢筋等问题。混凝土浇筑完成后要进行15天以上时间的保养。对于找平层来说，要确保材料结构的刚度，设定合理的坡度来防止积水影响。

2.3房屋外墙防渗漏施工技术关键点

①在房屋外墙砌墙以及抹灰时，可以通过含泥量<5%的砂当作材料，在进行投料时需要有效控制投料偏差值（保证投料偏差值<2%），同时也要对所用砂原料尺寸实施有效控制。

②为了有效提升外墙的防渗漏能力，在外墙施工过程中需要在材料中添加适量的抗裂剂以及防水剂。另外，也要加强墙体砌筑材料（例如空心砖、多孔砖等）质量和尺寸的控制。

③要通过抽样检查制度对施工所用材料实施检查，保证材料质量和尺寸符合房屋建筑施工的要求。若是发现质量不合格材料一定要将其剔除掉，避免继续使用或者混入到合格材料中。

④墙体施工所用水泥材料一定要具有较好的抗渗性能，尽量不要采用具有较强收缩性能的水泥。水泥材料正式使用前需要对其进行必要的试验检测，确保其满足质量标准后才可以使用。

⑤要严格控制填充墙区域存在较大缝隙，可以通过砂浆对墙和梁柱的间隙实施封堵。在具体施工中，砌块墙体要采取分步的方式进行，在完成楼板底、梁柱200mm-220mm区域的砌筑之后要放置一定时间，确保砌墙牢固后可以在水平以及侧向通过60°角实施砌筑挤压。若是出现缝隙需要通过砂浆对其实施封堵。要特别注意的是，在砌墙过程中严禁采用干砖块来进行，避免其会吸收砂浆中的水分，防止无法完全填充砖块间隙。

结语：

近些年房屋建筑有着非常快速的发展，房屋建筑质量也有了较大的提升。但是房屋建筑中还存在一定问题，其中渗漏是最主要问题，所以需要加强渗漏问题的控制。本文主要分析了房屋建筑渗漏位置以及原因，在此基础上提出了针对性的防渗漏施工技术。通过本文的介绍能够对房屋建筑防渗漏提供一定参考和帮助，对于推动房屋建筑质量提升具有现实意义。

参考文献：

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[2]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（01）：18-19

[3]蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材與装饰，2020（01）：88-91

[4]周帅.房屋建筑防渗漏施工技术应用创新[J].智能城市，2019（12）：18-19

作者体温计：

汪志刚，男，1974，大专，工程师，从事施工建筑。