BIM技术在建筑工程管理中的科学应用研究

张潇

摘 要 现阶段我国建筑业发展突飞猛进的今天，建筑规模扩大的同时，工程技术也在不断地革新，建筑行业稳步的发展与BIM技术的成熟密不可分。现时期限制建筑业改革的关键一点，是全过程工程造价管理与BIM技术的紧密融合。本文主要围绕着BIM技术在建筑工程管理中在各个阶段的应用进行探讨，提高建筑施工工作效率、工作质量，增强施工安全性、施工稳定性，促进建筑行业更加快速的发展。

关键词 BIM技术;建筑工程管理;应用研究

信息技术和人工智能的应用在当前迅速被普及，人们对这两个领域的综合性能进行了很大的改革，为BIM技术在建筑工程造价管理中的应用开拓出了更加广阔的空间，因此在这个阶段，本文对BIM技术进行深入的研究与分析，对于建筑工程造价管理的发展意义重大。

1BIM技术概念与基本概念

1.1 BIM技术概念

BIM技术单单从书面理解，是使用BIM技术创建建筑模型推动建筑工程不同阶段的工作进展，重点在于BIM技术。BIM技术建筑模型，可以推动建筑图纸在审核过程中提高空间的维度，协助人类解决更多无法用大脑解决的工作，有益于减少在施工中遇见阻碍而导致延期误工等一系列问题。除此之外，BIM技术还在数据计算等诸多领域都有着广泛的应用[1]。

1.2 BIM技术的基本特点

模拟性：建筑工程的三维模拟操作包括设计、施工以及管理三方面，这三方面的操作，是为了提升工作人员对工程项目的整体掌控度。

协调性：将建筑工程中各种的信息资源结合共享，可以协调建筑工程的各个环节，使整个工程周期变得更加合理化，以保证工程顺利进行，提高工程质量。

可视性：三维立体模型的方式由复杂的平面建筑设计图纸转换所形成，三维立体模型可以更加一目了然的对建筑工程进行掌握，从而使施工中的各个阶段有条不紊地进行。

2BIM技术在建筑工程管理中的应用

2.1 决策阶段如何应用BIM技术

前期决策阶段的具体化实施方案，需要结合建设规模、指标和建设目标等条件而定制。精确的估算分析可以自主控制BIM技术，协调各方面意见，包括建设单位、设计单位、施工单位，还要结合多方的经验与优势，制定符合整个建筑工程的最优施工方案。项目造价人员可运用BIM技术结合历史数据和有关指标在备选方案之间进行对比，以提升投资估算的准确率为目的，在同一项目的多种投资方案之中，选择出最佳方案。

建设项目决策前的决策形成，主要组成部分为投资估算。数据库是BIM的强大功能之一，通过历史数据分析当前形势，可以更好地协助造价人员对项目进行投资估算，从而做到胸有成竹，做出最优选择。例如，对于涉及城建改造的项目，造价人员可以通过BIM技术，对于需要改造的工程做出最快速最精准的预估，为改造计划提供较为精确的工程数据。BIM比传统的估算方法所估算出的工程精准度更高，而且能节省大量的人力、物力成本[2]。

2.2 设计阶段如何应用BIM技术

设计阶段在整个建筑施工中的作用重中之重，直接决定建筑工程施工的质量和水准，并且这个阶段的资金投入并不高。设计阶段与工程造价的关系最为密切，会对建筑工程产生直接的影响。使用BIM技术进行工程造价的两个优势如下，第一，為造价工作增值，使设计概算不稳定性大幅降低。并且随着建筑行业的发展日趋成熟，投资方对限额设计也日渐重视，但是大部分工作人员的造价方式依旧是靠着自身工作经验进行估算，这种传统的2D造价方法存在诸多弊端，造价准确度过低，影响建筑工程的实际效果。造价人员可依据BIM技术得出的各种数据，结合实际的需求进行更加精确的估值计算，从而更好地提升工程质量，节约成本。

2.3 招投标阶段如何应用BIM技术

招标方和投标方需要投入大量的造价人员对工程进行数据的分析及制表，并且必须需屡次计算与复核，整个工作流程极为烦琐，而且因为造价人员投入过多，加之每个人的经验不同，导致计算的结果不尽相同。BIM技术比手工计量和传统计量的优势在于，BIM对于异形的建筑工程量计算效率与精准度更高，不仅可将实物清单导出，还能对工程量进行校核和定位单个构件，将问题源头尽快查出，为实现精细化工程造价奠定基础，方便工程造价人员专心“组价”。一座造型复杂的建筑工程，组成结构为多榀高度不同的框架，预制纤维水泥板是对称渐变的，并且工程量相同的两对预制纤维水泥板，高度的变化也会引起大小的变化。

2.4 在施工阶段如何应用BIM技术

专业机电管线的深化出图可以使用BIM技术，不过要在施工之前，不仅可以将工程造价的潜在问题消除，还能够有效规避工期延误、材料计量错误等问题，对于成本的控制和施工的效率都有极为可观的作用。在施工过程中出现问题时，可以搭建BIM模型用动态的时间维度系数，全程的对施工进行模拟，从而寻找出最佳处理方法，并及时解决。有效的沟通机制的建立，是多方、多专业的，BIM技术如果结合各参建方的自身技术，可很大程度的减少设计变更情况的产生。而且为了确保能够按时完成施工，制定合理的施工计划方案就显得尤为重要。

2.5 在竣工阶段如何应用BIM技术

BIM技术使工程造价更加透明，更加公开，避免发生纠纷。BIM技术为造价工程管理的方式，是通过将存储的海量数据集成到模型之上，从而用整体数据来进行分析与校对的。同时对于异形体工程量的争议，造价人员的处理方法一般是结合BIM+三维扫描进行高效准确的处理，另外，工程量的结算也可以使用BIM模型完成[3]。

3结束语

综上所述，本文对BIM技术在建筑工程管理中的科学应用研究进行了详细分析，通过对BIM技术合理的应用在建筑工程管理中，不仅能对企业的施工效率与质量产生重大影响，也能创造更大的社会效益与经济效益，对于建筑企业长远的发展意义重大，通过探讨BIM技术的在工程造价本土化所遇见的问题以及在工程造价精细化管理的运用，切实有效的优化了BIM技术的应用。

参考文献

[1] 胡宇琦，陈旭洪.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].价值工程，2020，39（1）：252-254.

[2] 胡一杰.探究BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].住宅与房地产，2019，（36）：24.

[3] 王占立，严鑫，任东.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用研究[J].住宅与房地产，2019，（33）：144.