关于高层民用住宅建筑施工管理的探讨

程超

摘   要：目前，随着社会的发展，人们的生活水平也越来越好，对住宅的要求也越来越高。伴随着我国社会的经济迅猛发展，以及對于城市化的建设持续的深入，有关建筑这一方面的企业有了更加巨大的发展的空间，高层的建筑的数量越来越多。电梯一般是高层民用住宅建筑的工地当中不可缺少的主要项目之一，在确保人们方便出行的方面具有相当重要的作用。由于大量的建造高层住房，深深的影响着我国传统城市的居住的景观还有格局。最近几年以来，高层的住宅就像雨后的春笋一样极大数量的出现，进行开发的强度以及开发的数量，持续不断的提升。但是因为它会受到许多因素的影响，所以，高层的民用住宅的电梯，在进行相应的施工管理的过程当中，依然有着许许多多的安全问题存在，为了更好的解决以及应对这些安全问题，本篇文章对此展开了详细深入的探讨。

关键词：高层民用住宅;建筑施工管理;探讨

1  引言

我们在高层民用住宅建筑施工管理过程中将施工质量管理作为工作的重点，施工质量管理工作不仅需要工程管理人员有极强的专业能力同时也需要科学完善的质量管理体系，我们在高层民用住宅建筑施工过程中想要保障施工质量就应该将施工质量管理工作贯穿于整个施工阶段。在工程施工质量管理过程中质量安全保障体系是整个工作的核心，体系化工作是建筑施工管理过程中的关键，我们想要保障管理的科学性就需要在具体的规定内执行体制化的管理工作，因此质量安全保障体系的建立是提高高层民用住宅建筑施工质量管理能力的关键，另外，施工现场的管理工作同样重要，施工现场是工程建设的一线阵地，高层民用住宅建筑从这里开始进行基础建设，施工现场的每一个施工步骤都对工程质量有重要影响，而且施工现场的施工内容非常复杂，同步推进的施工内容非常多，我们想要实现科学的管理工作需要极强的管理能力，最后就是做好工程验收阶段的管理工作，这是施工管理工作的收尾内容同时也是确保施工质量的最后一个关键步骤。

2  高层民用住宅建筑施工的特殊性

高层民用住宅建筑施工不同于普通建筑工程，需针对高层民用住宅建筑物自身特点仔细分析，了解高层民用住宅建筑物施工的特殊性，更好的处理施工内容。

2.1  施工比重大

在高层民用住宅建筑施工中，其对高度延伸有较高要求，施工中涉及到大量高空作业，作业空间狭小，距地面距离大，存在较大施工安全隐患。为确保工程稳定运行，需指定合理的施工规范，按照施工规范进行施工，确保高空作业稳定开展。

2.2  建筑基础埋深大

高层民用住宅建筑施工中，受实际施工高度影响，建筑施工危险较高，需强化建筑基础施工，加大基础埋深，确保建筑物自身地基稳固。在实际的建筑施工中，要严格按照施工规范设计埋深，采取科学的桩基础深埋施工方式，确保建筑物自身地基载荷承载能力稳定。

2.3  施工工程量较大

高层民用住宅建筑物施工项目自设计至施工，需管理、技术、监管等部门协同合作，各部门加强交流，以确保高层民用住宅建筑物施工按照规范有序开展。

3  高层民用住宅建筑工程施工管理与质量控制的现状

3.1  管理方面

在当前的社会体制中，对于高层民用住宅建筑工程的施工大多采用分包制，但是在应用分包制进行工程项目施工时，会出现分包范围的规定不清晰，也会引发施工中各操作小组之间的交叉，对工程管理造成巨大干扰，而出现这一现象的重要原因是施工人员和管理人员的综合能力不足，无法实现对工程施工组织的科学化，造成施工中对各施工部门的协调不畅，无法及时有效的控制各施工项目的进度。另外，很多的施工单位为了在工程中获取更大的收益，往往在施工中希望能够获取更多的施工机会，这些情况将严重引发施工中的细节问题遗漏，也会让工程管理变得更加复杂。

3.2  施工材料质量管理

高层民用住宅建筑工程施工中工程施工材料的质量直接影响着建筑物整体的质量，也就是说施工材料是否符合施工标准，是工程中最为关键的内容，高层民用住宅建筑工程在施工中主要应用到的材料是水泥钢筋以及混凝土等。在高层民用住宅建筑工程中，只有保障材料的质量才能推进工程施工效率和安全。但是由于高层民用住宅建筑工程施工中施工材料应用种类比较繁琐，而且数量十分庞大，不同的高层民用住宅建筑在施工时应用到的材料要求也有很大的区别，在实际的操作过程中，只有不断加大对材料管理的分析，严格控制材料质量，才能推进工程的顺利施工，一旦出现了材料质量问题将给工程埋下巨大的质量隐患。

3.3  缺乏系统科学的安全管理

安全管理对工程建筑来说是非常重要的，因为高层民用住宅建筑存在着很大的安全风险，所以施工单位要做好安全工作，首先要提高施工人员的安全意识，通过准确的施工操作保证施工过程的安全，然后再建立安全管理体系。建立和完善相应的安全管理体系，使管理者能够工作。通过安全教育，提高安全工作的重要性，改变安全事故不会落在我头上的错误观念，提高安全管理水平，促进工程建设的更好发展。

4  高层民用住宅建筑施工管理措施

4.1  完善质量管理体系

高层民用住宅建筑本身工程量比较大，建设周期相对比较长，因而施工持续时间也相对较长，在这种情况下如果我们没有完善的质量管理体系那么实际质量管理工作自然无法落实到位，因此想要强化施工质量管理工作首先就要从完善质量管理体系上入手。从当前我国建筑企业实际管理情况上来看，工程质量管理体系应该在工程决策阶段就发挥自身作用，首先要确立相应的质量管理体系工作内容，组建相应的质量管理部门并明确各部门的管理职责，明确分包管理中的质量管理工作要点，对于施工过程中的管理要求以及具体管理措施进行深入研究。当前大部分高层民用住宅建筑的质量管理体系不完善与相关责任人的责任落实工作不到位有很大关系，在高层民用住宅建筑施工过程中，项目经理是相关项目施工质量的第一责任人，在这样的情况下我们是否能够将施工质量监管责任进行层层落实是保障施工质量的关键也是施工质量管理体系中的重要一环。另外，高层民用住宅建筑施工质量与材料和施工设备也有极大的联系，我们在质量管理体系中应该明确施工材料的采购以及管理使用标准，确保施工材料符合工程建设要求，同时，要保障设备使用的规范性，重点对高技术设备的应用情况进行管理和监督。

4.2  混凝土浇筑准备过程中的关键技术

首先，在建筑行业多年的的发展积累下，新型混凝土浇筑工艺不断涌现，这给施工单位提供了多种选择。要选择合适的浇筑工艺，可以参考以下几方面内容：施工单位现存的混凝土成型工具、混凝土结构成型涉及到的施工工艺、工程对混凝土形态的要求以及与混凝土搭配使用的钢筋种类和数量。同时，为了提高施工的效率和进度，确保施工开展以后能够有条不紊地进行下去，管理人员要给工作人员明确分配任务，各部分内容具体到个人，以免出现状况时互相推诿，影响施工顺利开展。其次，一般建筑工程用到的机械设备体积都比较大，种类也很复杂，但发挥的作用却是不可或缺的。在施工开始以前，要确认各施工工具到位。比较常见的有：混凝土泵车、起吊机以及捣鼓混凝土用到的棒槌等。最后，施工现场存在众多安全隐患，威胁着施工人员的生命财产安全，为了有效降低安全风险，要布置规范合理的施工场地。安排专门的人员，每天开工以前对模板支架的位置进行检查，以及需要用到的钢筋是否在指定的位置、数量是否正确。在这些检查工作结束以后，才能进行下一步工作。此外，还有一些细节值得注意：在地基施工部分，需要事先将地上的杂石碎屑清理干净方可浇筑混凝土;遇到待浇筑混凝土部分的岩层情况特殊，如非粘性土，可以采用水与岩土充分混合的方式，提高土质的粘性。

4.3  加强高层监管能力

在进行施工的过程中，高层的监管工作也是非常重要的。在高层民用住宅建筑逐步职工的时候，如果哪一个环节出现了纰漏都会产生一连串的不良反应，从而影响了高层民用住宅建筑的质量。因此，为了能够更好的保证建筑整体的质量，要适时地强化监管工作。在具体开展施工的时候，监管人员要对每一个环节都要仔细的审核与监督，让相关施工人员能够更熟悉规章制度，按照制度来约束自己的行为。另外，还要加强对施工现场中材料质量的审核，如果筛查出有质量不过关的材料，则要及时追求相关责任人的问题，要保证施工从开始就不要出现紕漏。还要保证施工材料能够按照种类进行放置与归类，保证施工人员能够随时找到需要使用的材料。避免由于施工材料的原因，而出现隐患。

4.4  对于设备的材料进行清点

在进行高层住宅的施工的过程当中，对于施工的机械设备和施工材料送到现场以后，必须要及时的组织相应的管理人员，来进行对于设备以及材料的详细清点。在进行对于设备的材料清点的过程当中，必须要严格的检查材料以及设备的合格性等相关资料，在完成检查工作以后，才可以允许材料以及设备进入场中。除此之外，在清点好材料之后的时间里，对于体积特别小的材料，要及时办理入库的手续，在施工需要的时候将其取出来，这样做就避免了丢失施工材料等问题的发生。

4.5  加强施工队伍专业水平

在进行高层民用住宅建筑施工过程中，由于建筑施工繁琐，而且涉及到的专业技术涉及到的范围也非常广，所以，一定要适时地提高、强化施工团队的施工水平。一般在组建施工队伍的初期，都要选择一些技术好、经验丰富的人员，这些人员在施工队伍中，有着一定的带头作用，还可以充分发挥自身的技术优势，从而保证整个施工过程能够顺利进行。另外，由于建筑行业比较特殊，单纯依靠长时间的培训是不现实的，因此，可以通过班组之间的相互学习与会议，对掌握不好的技术知识进行突击培训，从而到达提高整个团队技术水平的目的，为了日后施工的质量奠定基础。

4.6  把控施工进度和成本

在高层民用住宅建筑混凝土施工过程中，工程量大，施工材料量大。因此，在工程开工前应控制工程造价。同时，要建立健全施工制度。同时，对具体工程进行了详细的分析，包括土石方、地下工程和装饰装修工程。在不影响工程质量的前提下，对这些具体部件的成本进行分析，以最大限度地降低工程成本和施工成本。高层民用住宅建筑工程量大，投资大。因此，在施工前，要根据整个工程的造价，严格执行各项规范制度，合理细分工程，实施土方工程、基础工程、地下结构工程、主要结构工程、装饰装修等各部分的造价预算。等装饰装修工程，以免影响工程质量。在保证工程量的前提下，尽可能降低整个高层民用住宅建筑的造价。

5  结语

综上所述，高层民用住宅建筑的出现是社会发展的必然要求。中国建筑业起步较晚，但发展迅速。在快速发展的同时，施工技术也不可避免地存在着不足，由此可见高层民用住宅建筑施工过程中加强技术管理的重要，所以我们需要不断总结施工过程中的经验教训，不断提高施工技术水平，才能更好地进行施工。促进建筑业的发展。在不断发展的同时，要探索创新，总结经验，积极吸收国外先进的建筑技术，为我国高层民用住宅建筑施工技术管理的发展和改进作出贡献。

参考文献：

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